direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Burgemeester Aquariusstraat te Haelen
Inhoudsopgave
Plan:
Burgemeester Aquariusstraat te Haelen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1640.BP19HnBurgAquarius-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige en toekomstige situatie
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Kern Haelen
2.1.2 Het plangebied
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro) - ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Wet milieubeheer / milieueffectrapportage
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.2.2.1 Algemeen
3.2.2.2 Hoofdstuk 2 Ruimte
3.2.2.3 Hoofdstuk 3 Natuur
3.2.2.4 Hoofdstuk 4 Milieubeschermingsgebieden
3.2.3 Provinciaal woonbeleid
3.2.4 Provinciaal Waterplan Limburg 2016-2021
3.2.5 Waterbeheerplan Limburgse Waterschappen 2016-2021
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regiovisie 2008 - 2028: Het oog van Midden-Limburg
3.3.2 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2018 tot en met 2021
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Strategische Overallvisie 2020 'Leven in Leudal'
3.4.2 Nota Parkeernormen
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Externe veiligheid
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.6 Flora en Fauna
4.6.1 Soortenbescherming
4.6.2 Gebiedsbescherming
4.7 Water
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.8.1 Archeologische waarden
4.8.2 Cultuurhistorische waarden
4.9 Verkeer en parkeren
4.9.1 Verkeer
4.9.2 Parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Planonderdelen
5.2 Opzet regels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.1.1 Begrippen (art. 1)
5.2.1.2 Peil
5.2.1.3 Voorerf-, achtererf- en zijerfgebied
5.2.1.4 Wijze van meten (art. 2)
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.2.1 Algemeen
5.2.2.2 Wonen
5.2.3 Algemene regels
5.2.3.1 Anti-dubbeltelregel
5.2.3.2 Algemene bouwregels
5.2.3.3 Algemene gebruiksregels
5.2.3.4 Algemene aanduidingsregels
5.2.3.5 Algemene afwijkingsregels en Algemene wijzigingsregels
5.2.3.5.1 Algemene afwijkingsregels
5.2.3.5.2 Algemene wijzigingsregels
5.2.3.6 Overige regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
5.2.4.1 Overgangsrecht
5.2.4.2 Slotregel
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Procedure
6.3.1 Wettelijke procedure
6.3.2 Ontwerp bestemmingsplan
6.3.3 Vastgesteld bestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Handhaving
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek d.d. 23 april 2019
Bijlage 2 AERIUS-calculatie d.d. 28 oktober 2019
Bijlage 3 Watertoets d.d. 26 april 2019
Bijlage 4 Standpunt Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 achtererfgebied
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwd oppervlak
1.10 bebouwde kom
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijf aan huis
1.15 beeldkwaliteit
1.16 beperkt kwetsbare objecten
1.17 beroep aan huis
1.18 bestaand
1.19 bestaande woning
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 bijzondere woonvorm
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwlaag
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 carport
1.32 consument verzorgende activiteiten
1.33 crisisopvang
1.34 cultuurhistorische waarde
1.35 dove gevel
1.36 erf
1.37 extensief recreatief medegebruik
1.38 gebouw
1.39 gebruiksoppervlakte
1.40 gevoelig object
1.41 goed woon- en leefklimaat
1.42 halfvrijstaande woning
1.43 hoekwoning
1.44 hoofdgebouw(en)
1.45 huishouden
1.46 kamerbewoning
1.47 kap
1.48 kwetsbare objecten
1.49 mantelzorg
1.50 mid-stay huisvesting
1.51 nultredenwoning
1.52 omgevingsvergunning
1.53 onbenutte bouwtitel
1.54 ondergeschikt bouwdeel
1.55 ondergronds bouwwerk
1.56 ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde
1.57 onzelfstandige wooneenheid
1.58 overig bouwwerk
1.59 overige woonurgenten
1.60 overkapping
1.61 pand
1.62 parkeervoorziening
1.63 parkeren
1.64 peil
1.65 perceel
1.66 prostitutie
1.67 risicovolle inrichting
1.68 ruimtelijk niet relevant evenement
1.69 ruimtelijk relevant evenement
1.70 seksinrichting
1.71 short-stay huisvesting
1.72 stedenbouwkundig beeld
1.73 verbeelding
1.74 voldoende parkeergelegenheid
1.75 voorerfgebied
1.76 voorgevel
1.77 voorgevel hoekwoning
1.78 voorgevelrooilijn
1.79 voorzieningen van algemeen nut
1.80 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.81 weg
1.82 wonen
1.83 woning
1.84 wooneenheid
1.85 zijerfgebied
1.86 zijgevel
1.87 zijgevel hoekwoning
1.88 zelfstandige wooneenheid
1.89 zolder
1.90 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 De oppervlakte van een bed & breakfastvoorziening
2.7 Afstand tot de bouwperceelgrens
2.8 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Woningen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
3.2.5 Erkers
3.2.6 Carport tot aan of gedeeltelijk voor de voorgevelrooilijn
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Goot- en bouwhoogte tot maximaal goot- en bouwhoogte aangrenzende woningen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Beroep of bedrijf aan huis
3.5.3 Ruimtelijk niet relevante evenementen
3.5.4 Voorwaardelijke verplichting
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
5.1.1 Ondergrondse werken
5.1.2 Ondergrondse bouwwerken
5.1.3 Afwijken van het bestemmingsplan
5.2 Ondergeschikte bouwdelen
5.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
5.3.1 Maximale maatvoering
5.3.2 Minimale maatvoering
5.3.3 Heroprichting
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Algemeen
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 milieuzone - boringsvrije zone Roerdalslenk
7.1.1 Verbod
7.1.2 Uitzondering
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
8.2 Bed & breakfast
8.3 Bedrijf aan huis
8.4 Bijbehorende bouwwerken in zijerfgebied
8.5 Energieopwekking
8.6 Kamerbewoning
8.6.1 Algemeen
8.6.2 Kamerbewoning in reguliere (bedrijfs)woningen
8.7 Ruimtelijk relevante evenementen
8.8 Verleende omgevingsvergunningen of andere toestemmingen
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Vervallen onbenutte bouwtitels
9.2.1 Directe bouwtitels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.3 Hardheidsclausule
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten - Kernen
Bijlage 2 Nota Parkeernormen 2016