direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gebiedsontwikkeling Wijnaerden
Inhoudsopgave
Plan:
Gebiedsontwikkeling Wijnaerden
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1640.BP17NeWijnaerden-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Projectprofiel
2.1 Omgeving plangebied
2.2 Plangebied
2.3 Geschiedenis gebiedsontwikkeling
2.4 Projectbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Internationaal beleid
3.1.1 Vogelrichtlijn en Habitatrichtlijn
3.1.2 Natura 2000
3.1.3 Kaderrichtlijn Water (KRW)
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Nationaal Waterplan (NWP)
3.2.4 Ladder duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg (POL2014)
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.3.3 Wijzigingsverordening Omgevingsverordening Limburg 2014
3.3.4 Provinciaal Waterplan 2016-2021
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regiovisie 'Het oog van Midden Limburg'
3.4.2 Masterplan Maasplassen
3.4.3 Intergemeentelijke Structuurvisie Maasplassen
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Leven in Leudal, Strategische Overallvisie 2020
3.5.2 Structuurvisie Leudal
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Milieu
4.2.1 Milieueffectrapportage
4.2.2 Bodem- en grondwaterkwaliteit
4.2.3 Luchtkwaliteit
4.2.4 Geluidshinder
4.2.5 Bedrijven en milieuzonering
4.2.6 Geur
4.2.7 Externe veiligheid
4.2.8 Explosieven
4.3 Water
4.3.1 Waterbeleid
4.3.2 Keur
4.3.3 Relevante aspecten planvoornemen
4.3.4 Conclusie
4.4 Archeologie en cultuurhistorie
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
4.4.3 Conclusie
4.5 Flora en fauna
4.5.1 Gebiedsbescherming
4.5.2 Soortenbescherming
4.5.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Algemeen
5.3 Verbeelding
5.4 Regels
5.4.1 Inleidende regels
5.4.2 Bestemmingsregels
5.4.3 Algemene regels
5.4.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Exploitatieplan
6.3 Economische haalbaarheid
6.4 Maatschappelijke haalbaarheid
6.5 Conclusie
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Te volgen procedure
7.2 Kennisgeving
7.3 Vooroverleg met instanties
7.4 Vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Laddertoets
Bijlage 2 MER
Bijlage 3 Notitie aanvulling MER
Bijlage 4 Uit te brengen TS-advies commissie MER
Bijlage 5 TSEA-advies commissie MER
Bijlage 6 Raadsbesluit
Bijlage 7 Ontgrondingenwet vergunning
Bijlage 8 Waterwet vergunning
Bijlage 9 Omgevingsvergunning
Bijlage 10 Wet natuurbescherming vergunning
Bijlage 11 Zienswijzenverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 achtergevelrooilijn
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 agrarisch hulpgebouw
1.9 antenne-installatie
1.10 arbeidsmigrant
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed & breakfast
1.15 bedrijf
1.16 bedrijf aan huis
1.17 bedrijfsgebouw
1.18 bedrijfswoning
1.19 beeldkwaliteit
1.20 beroep aan huis
1.21 bestaand
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsvlak
1.24 bijbehorend bouwwerk
1.25 bijzondere woonvorm
1.26 boomkwekerij
1.27 bouwen
1.28 bouwgrens
1.29 bouwlaag
1.30 bouwperceel
1.31 bouwperceelsgrens
1.32 bouwvlak
1.33 bouwwerk
1.34 chalet
1.35 co-vergisting
1.36 containerveld
1.37 cultuur en ontspanning
1.38 cultuurhistorische waarde
1.39 dagrecreatie
1.40 detailhandel
1.41 dove gevel
1.42 duurzame locatie
1.43 erf
1.44 erotisch (getint) bedrijf
1.45 evenementen
1.46 extensief recreatief medegebruik
1.47 extensieve veehouderij
1.48 extensiveringsgebied
1.49 gebouw
1.50 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.51 hoeksituatie
1.52 hoofdgebouw
1.53 horeca
1.54 categorie 1 'lichte horeca/dagzaken'
1.55 huishouden
1.56 intensieve veehouderij
1.57 kamerbewoning
1.58 kampeermiddel
1.59 kap
1.60 kernrandzone
1.61 kraamstal
1.62 kunstmest
1.63 kunstwerken
1.64 kwaliteitscommissie
1.65 landgoed
1.66 Limburgs Kwaliteitsmenu
1.67 maatschappelijk
1.68 mestverwerking
1.69 mid-stay
1.70 nevenactiviteit
1.71 Nota kwaliteit
1.72 ondergeschikte horeca
1.73 ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde
1.74 onderkomen
1.75 openbare weg
1.76 overig bouwwerk
1.77 overkapping
1.78 overtollige bedrijfsbebouwing
1.79 pand
1.80 parkeervoorziening
1.81 parkeren
1.82 peil
1.83 permanente bewoning
1.84 plattelandswoning
1.85 POL belangen
1.86 prostitutie
1.87 recreatiewoonverblijf
1.88 relatie
1.89 schuilgelegenheid
1.90 seizoenstandplaats
1.91 seksinrichting
1.92 servicepunt
1.93 short stay
1.94 solitaire stalruimte
1.95 spuiwateropslag
1.96 stacaravan
1.97 statische opslag
1.98 stedenbouwkundig beeld
1.99 straatmeubilair
1.100 teeltondersteunende voorzieningen
1.101 tijdelijke bewoning
1.102 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
1.103 trekkershut
1.104 tuin
1.105 verbeelding
1.106 verblijfsrecreatie
1.107 verkoopstandplaats
1.108 vloeroppervlakte
1.109 voorgevel
1.110 voorgevelrooilijn
1.111 voorzieningen van algemeen nut
1.112 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.113 weg
1.114 woning(en)
1.115 woonurgent
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine of windmachine:
2.7 afstand tot de bouwperceelgrens:
2.8 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - 4
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen overkappingen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Schuilgelegenheden
3.3.2 Agrarische hulpgebouwen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Overige bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Schuil- of schaftgelegenheid voor personen
4.3.2 Schuilgelegenheid voor vee
4.3.3 Bouwwerken voor brandpreventie of -bestrijding
4.3.4 Observatie- of schuilhut
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Ontgrondingsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Overige bouwwerken
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Overige bouwwerken
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Overige bouwwerken
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
8.2.3 Overige bouwwerken, geen overkappingen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Inhoud woning en bijbehorende bouwwerken
8.4.2 Sloop en herbouw woning eigen bouwperceel
8.4.3 Sloop en herbouw bijbehorende bouwwerken eigen bouwperceel
8.4.4 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen door sloop bouwperceel derden
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Een bedrijf of een beroep aan huis
8.5.2 Strijdig gebruik
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Bed & Breakfast
8.6.2 Beroep of bedrijf aan huis
8.6.3 Kamerbewoning
Artikel 9 Waarde - Archeologie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Omgevingsvergunning ten behoeve van het bouwen
9.3 Nadere eisen
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toelaatbaarheid
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Primair
10.2.2 Secundair
10.3 Afwijken van bouwregels
10.3.1 Oprichten van bouwwerken
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
10.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.6.1 Vergunningplicht
10.6.2 Uitzonderingen
10.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 11 Waterstaat - Waterlopen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Primair
11.2.2 Secundair
11.2.3 Gebouwen
11.2.4 Overige bouwwerken
11.3 Afwijken van bouwregels
11.3.1 Oprichten van bouwwerken
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Afwijken van gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
13.1.1 Ondergrondse werken
13.1.2 Ondergrondse bouwwerken
13.1.3 Afwijken van het bestemmingsplan
13.2 Ondergeschikte bouwdelen
13.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
13.3.1 Maximale maatvoering
13.3.2 Minimale maatvoering
13.3.3 Heroprichting
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Strijdig gebruik
14.1.1 Bestaand legaal gebruik
14.1.2 Algemeen strijdig gebruik
14.1.3 Afwijken van de gebruiksregels
14.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
14.2.1 Parkeernormen
14.2.2 Afmetingen parkeerruimte
14.2.3 Omgevingsvergunning
14.2.4 Nadere eisen
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 milieuzone - boringsvrije zone
15.1.1 Verbod
15.1.2 Uitzondering
15.2 milieuzone - extensiveringsgebied intensieve veehouderij
15.3 overige zone - kernrandzone
15.4 overige zone - openheid
15.4.1 Algemeen
15.4.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Vergunningplicht
b Uitzonderingen
c Toelaatbaarheid
15.5 overige zone - oud bouwland
15.5.1 Algemeen
15.5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Vergunningplicht
b Uitzonderingen
c Toelaatbaarheid
15.6 vrijwaringszone - vaarweg
15.6.1 Algemeen
15.6.2 Bouwregels
15.6.3 Afwijken van de bouwregels
15.6.4 Advies
15.7 wetgevingzone - wijzigingsgebied 1
15.8 wetgevingzone - wijzigingsgebied 2
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Verleende omgevingsvergunningen of andere toestemmingen
16.2 Algemeen
16.3 Verkoopstandplaats
16.4 Duurzaamheid
16.5 Huisvesting arbeidsmigranten en woonurgenten
16.5.1 Afwijken van de gebruiksregels voor de huisvesting van arbeidsmigranten en/of woonurgenten in (agrarische bedrijfs)woningen
16.6 Antenne-installaties
16.7 Erfafscheiding
16.8 Kortlopende evenementen
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Algemeen
17.2 Woningsplitsing
17.3 Nota Kwaliteit
Artikel 18 Algemene procedureregels
18.1 Nadere eisen
Artikel 19 Overige regels
19.1 Verhouding tussen bestemmingen
19.2 Verbetering omgevingskwaliteit
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
20.3 Hardheidsclausule
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nota Kwaliteit
Vaststellingsbesluit