direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heldensedijk 10 en 13 Roggel (2016)
Inhoudsopgave
Plan:
Heldensedijk 10 en 13 Roggel (2016)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1640.BP16RoHelden10en13-VG01
Toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
2.4 Afweging beleidskader
Hoofdstuk 3 Gebieds- en projectomschrijving
3.1 Beschrijving plangebied
3.2 Beschrijving project
3.3 Ruimtelijke en stedenbouwkundige effecten
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Geluid
4.1.2 Geur
4.1.3 Bodem
4.1.4 Luchtkwaliteit
4.1.5 Milieuzonering
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Natuur en landschap
4.3 Flora en fauna
4.4 Waterhuishouding
4.5 Verkeerskundige aspecten
4.6 Leidingen en infrastructuur
4.7 Archeologie
4.8 Beschermde en beeldbepalende elementen
4.9 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Afweging belangen
Hoofdstuk 6 Planstukken
6.1 Planstukken
6.2 Toelichting op de analoge verbeelding
6.3 Toelichting op de regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Inspraak, overleg en zienswijzen
7.1 Inspraak
7.2 Vooroverleg
7.3 Zienswijzenprocedure
Hoofdstuk 8 Procedure
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Afhankelijke woonruimte
1.6 Bebouwd oppervlak
1.7 Bebouwing
1.8 Bebouwingspercentage
1.9 Bed & breakfast
1.10 Bedrijf
1.11 Bedrijf aan huis
1.12 Beroep aan huis
1.13 Bestaand
1.14 Bestemmingsgrens
1.15 Bestemmingsvlak
1.16 Bijbehorend bouwwerk
1.17 Bouwen
1.18 Bouwgrens
1.19 Bouwlaag
1.20 Bouwperceel
1.21 Bouwperceelgrens
1.22 Bouwverordening
1.23 Bouwvlak
1.24 Bouwwerk
1.25 C-2000-infrastructuur
1.26 Cultuurhistorische waarde
1.27 Detailhandel
1.28 Erf
1.29 Erotisch (getint) bedrijf
1.30 Gebouw
1.31 Hoofdgebouw(en)
1.32 Kamerbewoning
1.33 Kunstwerken
1.34 Mantelzorg
1.35 Natuurlijke waarde
1.36 Ondergeschikt bouwdeel
1.37 Ondergeschikte functie
1.38 Ondergeschikte horeca
1.39 Ondergronds bouwwerk
1.40 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde
1.41 Overig bouwwerk
1.42 Overkapping
1.43 Pand
1.44 Parkeervoorziening
1.45 Parkeren
1.46 Peil
1.47 Prostitutie
1.48 Stedenbouwkundig beeld
1.49 Straatprostitutie
1.50 Verbeelding
1.51 Voorgevel
1.52 Voorgevelrooilijn
1.53 Voorzieningen van algemeen nut
1.54 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.55 Weg
1.56 Wet/wettelijke regelingen
1.57 Woning(en)
1.58 Zijgevel
1.59 Zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 De hoogte van een windturbine
2.7 Afstand tot de bouwperceelgrens
2.8 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
3.2.3 Overige bouwwerken, geen overkappingen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Inhoud woning en bijbehorende bouwwerken
3.4.2 Sloop en herbouw woning eigen bouwperceel
3.4.3 Sloop en herbouw bijbehorende bouwwerken eigen bouwperceel
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Een bedrijf of beroep aan huis
3.5.2 Voorwaardelijke bepaling grondwal
3.5.3 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Bed & Breakfast
3.6.2 Bedrijf aan huis
3.6.3 Kamerbewoning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
5.1.1 Ondergrondse werken
5.1.2 Ondergrondse bouwwerken
5.1.3 Afwijken van het bestemmingsplan
5.2 Ondergeschikte bouwdelen
5.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
5.3.1 Maximale maatvoering
5.3.2 Minimale maatvoering
5.3.3 Heroprichting
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Algemeen
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Afwijking van het bestemmingsplan
9.2 Wijzigingsbevoegdheid
9.3 Nadere eisen
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.3 Hardheidsclausule
Artikel 11 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nota kwaliteit
Vaststellingsbesluit