direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern Baexem
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Baexem
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1640.BP11KernBaexem-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst bedrijvigheid, maatschappelijke voorzieningen en sportvoorzieningen Baexem
Bijlage 2 Voorontwerp verbeelding Mariabosch
Bijlage 3 Eindverslag inspraak
Bijlage 4 Ruimtelijke onderbouwing 5 woningen Kapittelstraat
Bijlage 5 Bodemonderzoek ontwikkeling Kapittelstraat
Bijlage 6 Ruimtelijke onderbouwing seniorenwoningen
Separate bijlage
Bijlage 1 Analoge verbeelding 1-3
Bijlage 2 Analoge verbeelding 2-3
Bijlage 3 Analoge verbeelding 3-3
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 ABC-goederen
1.6 Achtererf
1.7 Achtergevelrooilijn
1.8 Afhankelijke woonruimte
1.9 Agrarisch bedrijf
1.10 Arbeidsmigrant
1.11 Bebouwde kom
1.12 Bebouwd oppervlak
1.13 Bebouwing
1.14 Bebouwingspercentage
1.15 Bed & Breakfast
1.16 Bedrijf
1.17 Bedrijf aan huis
1.18 Bedrijfsvloeroppervlak
1.19 Bedrijfswoning
1.20 Beperkt kwetsbare objecten
1.21 Beroep aan huis
1.22 Bestaand
1.23 Bestemmingsgrens
1.24 Bestemmingsvlak
1.25 Bijbehorend bouwwerk
1.26 Bouwen
1.27 Bouwgrens
1.28 Bouwlaag
1.29 Bouwperceel
1.30 Bouwperceelgrens
1.31 Bouwverordening
1.32 Bouwvlak
1.33 Bouwwerk
1.34 C-2000-infrastructuur
1.35 Carport
1.36 Chalet
1.37 Cultuur en ontspanning
1.38 Cultuurhistorische waarde
1.39 Detailhandel
1.40 Detailhandel in grove bouwmaterialen
1.41 Detailhandel perifeer
1.42 Dienstverlening
1.43 Erf
1.44 Erotisch (getint) bedrijf
1.45 Evenement
1.46 Gebouw
1.47 Gebruiksoppervlakte
1.48 Geluidgevoelige functies (in de zin van de Wet geluidhinder)
1.49 Geluidzoneringsplichtige inrichting
1.50 Gemeentelijk kwaliteitsmenu
1.51 Hoofdbebouwingsvlak
1.52 Hoofdgebouw
1.53 Horeca
1.54 Horeca van categorie 1 - "lichte horeca"
1.55 Horeca van categorie 2 - "middelzware horeca"
1.56 Horeca van categorie 3 - "zware horeca"
1.57 Horecabedrijf
1.58 Intensieve veehouderij
1.59 Kamerbewoning
1.60 Kantoor
1.61 Kap
1.62 Kortlopend evenement
1.63 Kunstwerken
1.64 Kwaliteitscommissie
1.65 Kwetsbare objecten
1.66 Maatschappelijk
1.67 Mantelzorg
1.68 Natuurlijke waarde
1.69 Ondergeschikt bouwdeel
1.70 Ondergeschikte horeca
1.71 Ondergronds bouwwerk
1.72 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde
1.73 Overkapping
1.74 Parkeervoorzieningen
1.75 Parkeren
1.76 Peil
1.77 Perceel
1.78 Productiegebonden detailhandel
1.79 Prostitutie
1.80 Recreatiewoning
1.81 Risicovolle inrichting
1.82 Setback
1.83 Servicepunt
1.84 Stacaravan
1.85 Standplaats
1.86 Stedenbouwkundig beeld
1.87 Straatmeubilair
1.88 Straatprostitutie
1.89 Tuin
1.90 Tunnels
1.91 Verbeelding
1.92 Verkoopvloeroppervlakte
1.93 Voorgevel
1.94 Voorgevel hoekwoning
1.95 Voorgevelrooilijn
1.96 Voorzieningen van algemeen nut
1.97 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.98 Weg
1.99 Wet/wettelijke regelingen
1.100 Woning(en)
1.101 Woonwagen
1.102 Woonwagenstandplaats
1.103 Zijgevel
1.104 Zijgevel hoekwoning
1.105 Zijgevellijn
1.106 Zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 De hoogte van een windturbine
2.7 Afstand tot de bouwperceelgrens
2.8 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Bebouwingsoppervlak
3.4.2 Erkers
3.4.3 Carport gedeeltelijk voor voorgevelrooilijn
3.4.4 Aanbouw, overkapping bij hoekwoningen
3.4.5 Uitbreiding van de woning
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Monumenten
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Bedrijf en beroep aan huis
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Agrarisch met waarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bedrijfsgebouwen
5.2.2 Bedrijfswoningen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Bebouwingsoppervlak
5.4.2 Erkers
5.4.3 Carport gedeeltelijk voor voorgevelrooilijn
5.4.4 Aanbouw, overkapping bij hoekwoningen
5.4.5 Uitbreiding van de woning
5.4.6 Erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Opslag
5.5.3 Monumenten
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Bedrijfsactiviteiten
5.6.2 Opslag
5.6.3 Uitstalling van goederen en materialen ten behoeve van verkoop voor de voorgevelrooillijn
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Bedrijventerrein
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bedrijfsgebouwen
6.2.2 (Bedrijfs-)woningen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij (bedrijfs-)woningen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Bebouwingsoppervlak
6.4.2 Erkers
6.4.3 Carport gedeeltelijk voor voorgevelrooilijn
6.4.4 Aanbouw, overkapping bij hoekwoningen
6.4.5 Uitbreiding van de woning
6.4.6 Hogere maximale kavelmaat
6.4.7 Kleinere afstand tot zijdelingse en achterperceelsgrenzen
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.5.2 Opslag
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Bedrijvigheid
6.6.2 Voorwaarden
6.6.3 Risicovolle inrichtingen
6.6.4 Bedrijf en beroep aan huis
6.6.5 Opslag
6.6.6 Uitstalling van goederen en materialen ten behoeve van verkoop voor de voorgevelrooilijn
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
6.7.1 Verwijderen aanduidingen
Artikel 7 Detailhandel
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Dienstverlening
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Strijdig gebruik
8.4.2 Monumenten
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Strijdig gebruik
9.4.2 Monumenten
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Hoofdgebouwen
10.2.3 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
10.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Strijdig gebruik
10.4.2 Monumenten
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Kantoor
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Hoofdgebouwen
11.2.3 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
11.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Afwijken van de gebruiksregels
11.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Hoofdgebouwen
12.2.3 Bedrijfswoningen
12.2.4 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen
12.2.5 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
12.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.4.1 Erkers
12.4.2 Carport gedeeltelijk voor voorgevelrooilijn
12.4.3 Aanbouw, overkapping bij hoekwoningen
12.4.4 Uitbreiding van de woning
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.5.1 Strijdig gebruik
12.5.2 Monumenten
12.6 Afwijken van de gebruiksregels
12.6.1 (bedrijfs)woning
12.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Recreatie
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Nadere eisen
13.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Sport
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Tuin
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Nadere eisen
15.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Verkeer
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Nadere eisen
Artikel 17 Water
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
Artikel 18 Wonen
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Hoofdgebouwen
18.2.3 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
18.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
18.3 Nadere eisen
18.4 Afwijken van de bouwregels
18.4.1 Bebouwingsoppervlak
18.4.2 Erkers
18.4.3 Carport gedeeltelijk voor voorgevelrooilijn
18.4.4 Aanbouw, overkapping bij hoekwoningen
18.4.5 Uitbreiding van het hoofdgebouw
18.5 Specifieke gebruiksregels
18.5.1 Strijdig gebruik
18.5.2 Monumenten
18.6 Afwijken van de gebruiksregels
18.6.1 Bedrijf en beroep aan huis
Artikel 19 Leiding - Riool
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Gebouwen
19.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Verbod
19.4.2 Utzondering
19.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 20 Waarde - Archeologie 4
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Omgevingsvergunning ten behoeve van het bouwen
20.3 Nadere eisen
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Verbod
20.4.2 Uitzondering
20.4.3 Toelaatbaarheid
20.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Waarde - Archeologie 5
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Omgevingsvergunning ten behoeve van het bouwen
21.3 Nadere eisen
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Verbod
21.4.2 Uitzondering
21.4.3 Toelaatbaarheid
21.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Waarde - Archeologie 6
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Omgevingsvergunning ten behoeve van het bouwen
22.3 Nadere eisen
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Verbod
22.4.2 Uitzondering
22.4.3 Toelaatbaarheid
22.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Waterstaat - Beschermingszone watergang
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Gebouwen
23.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
23.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 24 Anti-dubbeltelregel
Artikel 25 Algemene bouwregels
25.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
25.1.1 Ondergrondse werken
25.1.2 Ondergrondse bouwwerken
25.1.3 Afwijken van het bestemmingsplan
25.2 Ondergeschikte bouwdelen
25.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
25.3.1 Maximale maatvoering
25.3.2 Minimale maatvoering
25.3.3 Heroprichting
Artikel 26 Algemene gebruiksregels
Artikel 27 Algemene aanduidingsregels
27.1 Milieuzone - geurzone
27.2 Veiligheidszone - lpg
27.2.1 Bouwregels
27.2.2 Afwijken van de bouwregels
27.3 Veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
27.3.1 Bouwregels
27.3.2 Afwijken van de bouwregels
27.4 Wro-zone - wijzigingsgebied
Artikel 28 Algemene afwijkingsregels
28.1 Algemeen
28.2 Evenementen
28.3 Servicepunten
28.4 Duurzaamheid
28.5 Bed & breakfast
28.6 Huisvesting arbeidsmigranten
28.7 Woningsplitsing
28.8 Mantelzorg
28.9 Kamerbewoning
Artikel 29 Algemene wijzigingsregels
Artikel 30 Algemene procedureregels
30.1 Afwijking van het bestemmingsplan
30.2 Wijzigingsbevoegdheid
30.3 Nadere eisen
30.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 31 Overige regels
31.1 Verhouding tussen bestemmingen
31.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.2.1 Verbod
31.2.2 Uitzonderingen
31.2.3 Toelaatbaarheid
31.2.4 Voorwaarden en onderzoek
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 32 Overgangsrecht
32.1 Overgangsrecht bouwwerken
32.2 Overgangsrecht gebruik
32.3 Hardheidsclausule
Artikel 33 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten -Kernen
Bijlage 2 Lijst van bedrijfsactiviteiten - Bedrijventerreinen
Bijlage 3 Bomenlijst