direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Westersingel 82 - 94
Inhoudsopgave
Plan:
Westersingel 82 - 94
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1621.BP0217-VAST
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel van het plan
1.2 Bij het plan behorende stukken
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Voorgaand bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Bestaande situatie
2.3 Ruimtelijke ontwikkeling
2.3.1 Verkeersaspecten
2.4 Juridische aspecten
2.4.1 Inleiding
2.4.2 Planmethodiek
2.4.3 Regels
2.4.4 Geomterische plaatsbepaling / verbeelding
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2012)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Lansingerland
3.3.2 Woonvisie 2021 - 2025
3.3.3 Nota parkeren Laningerland en Nota parkeernormen
3.3.4 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Natuur en landschap
4.1 Kader
4.1.1 Soorten
4.1.2 Natura 2000
4.1.3 Natuurnetwerk Nederland en overige bos- en natuurgebieden
4.2 Onderzoek
4.2.1 Soortenbescherming
4.2.2 Gebiedsbescherming
4.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Water
5.1 Kader
5.1.1 Europees en Rijksbeleid
5.1.2 Provinciaal beleid
5.1.3 Beleid waterbeheerder
5.1.4 Gemeentelijk beleid
5.2 Onderzoek
5.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Archeologie en cultuurhistorie
6.1 Kader
6.2 Onderzoek
6.3 Conclusie
Hoofdstuk 7 Milieu
7.1 Algemeen
7.2 Akoestische aspecten
7.2.1 Kader
7.2.2 Onderzoek
7.2.3 Conclusie
7.3 Bedrijven en milieuzonering
7.3.1 Kader
7.3.1.1 Begrip milieuzonering
7.3.1.2 VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering
7.3.2 Milieuzonering in het plan
7.3.3 Conclusie
7.4 Bodem
7.4.1 Kader
7.4.1.1 Wet bodembescherming
7.4.1.2 Besluit bodemkwaliteit
7.4.1.3 Gemeentelijk bodembeleid
7.4.2 Onderzoek
7.4.3 Conclusie
7.5 Duurzaamheid
7.5.1 Kader
7.5.2 Afweging en conclusie
7.6 Externe veiligheid
7.6.1 Kader
7.6.2 Onderzoek
7.6.3 Conclusie
7.7 Luchtkwaliteit
7.7.1 Kader
7.7.2 Onderzoek
7.7.3 Conclusie
7.8 Overige belemmeringen
7.9 Strategische m.e.r.-beoordeling
7.9.1 Kader
7.9.2 Onderzoek
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Financiële uitvoerbaarheid
8.1.1 Grondexploitatie (artikel 6.12 Wro)
8.1.2 Economische uitvoerbaarheid
8.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Nota van Uitgangspunten
Bijlage 2 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 3 Quickscan ecologie
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek 6672A
Bijlage 7 Verkennend bodemonderzoek 6106A
Bijlage 8 Nader bodemonderzoek toegangsweg
Bijlage 9 Nader bodemonderzoek 6672
Bijlage 10 Aanmeldnotitie
Bijlage 11 mer-beoordelingsbesluit
Bijlage 12 Nota vooroverleg
Bijlage 13 Nota zienswijzen en staat van wijzigingen
Bijlage 14 Concept raadsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan:
1.2 Bestemmingsplan:
1.3 Aanduiding:
1.4 Aanduidingsgrens:
1.5 Aaneengebouwd:
1.6 Achtergevel:
1.7 Ander bouwwerk:
1.8 Archeologisch deskundige:
1.9 Archeologische waarde:
1.10 Bebouwing:
1.11 Bebouwingspercentage:
1.12 Beroep aan huis:
1.13 Bestaand bouwwerk:
1.14 Bestaand gebruik:
1.15 Bestemmingsgrens:
1.16 Bestemmingsvlak:
1.17 Bijbehorend bouwwerk:
1.18 Bouwen:
1.19 Bouwgrens:
1.20 Bouwlaag, laag:
1.21 Bouwperceel:
1.22 Bouwperceelgrens:
1.23 Bouwvlak:
1.24 Bouwwerk:
1.25 Carport:
1.26 Cultuurhistoriedeskundige:
1.27 Cultuurhistorische waarde:
1.28 Dakkapel:
1.29 Daknok:
1.30 Dakvoet:
1.31 Ecologisch deskundige:
1.32 Eengezinswoning:
1.33 Erf:
1.34 Erf- en terreinafscheiding:
1.35 Erfbebouwing:
1.36 Gebouw:
1.37 Geldende grenswaarde:
1.38 Geluidsgevoelig object:
1.39 Gestapelde woning:
1.40 Hogere grenswaarde:
1.41 Hoofdgebouw:
1.42 Hoofdwatergang:
1.43 Huishouden
1.44 Kap:
1.45 Kunstwerk:
1.46 Openbaar gebied:
1.47 Overkapping
1.48 Peil:
1.49 Perceel:
1.50 Perceelsgrens:
1.51 Voorgevel:
1.52 Voorgevelrooilijn:
1.53 Waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.54 Wet geluidhinder:
1.55 Woning:
1.56 Wooneenheden:
1.57 Zijgevelrooilijn:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De afstand tussen bouwwerken onderling:
2.2 De afstand van een bouwwerk tot een perceelsgrens:
2.3 De bebouwde oppervlakte:
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 De breedte (lengte of diepte) van een gebouw:
2.6 De dakhelling:
2.7 De goothoogte van een bouwwerk:
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 De inhoud van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Tuin - Parkeren
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Parkeren
5.3.2 Strijdig gebruik
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Andere bouwwerken
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Algemene randvoorwaarden voor afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Water - Oeverzone
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Algemene randvoorwaarden voor afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Verbod
7.5.2 Uitzonderingen
7.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Strijdig gebruik
8.3.2 Beroep aan huis
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
10.1.1 Hoogte
10.1.2 Bouw- en bestemmingsgrenzen
10.1.3 Bestaande ondergeschikte bouwonderdelen
10.2 Nadere eisen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Bestaand gebruik
11.2 Strijdig gebruik
11.2.1 Algemeen verbod
11.2.2 Gebruik van onbebouwde gronden
11.2.3 Gebruik van bouwwerken
11.3 Beroep aan huis
11.4 Voorwaardelijke verplichting parkeren
11.5 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijken
12.2 Algemene randvoorwaarden voor afwijken
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Algemeen
Artikel 14 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en Slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel