direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Noordersingel ten noorden van 58
Inhoudsopgave
Plan:
Noordersingel ten noorden van 58
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1621.BP0216-VAST
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Memo quick scan bedrijven en milieuzonering, SAB, 25 juli 2022
Bijlage 2 Memo quick scan externe veiligheid, SAB, 22 maart 2019
Bijlage 3 Quick scan natuur, SAB, 22 maart 2019
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, SAB, 25 juli 2022
Bijlage 5 Archeologisch bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek, KSP Archeologie, 4 februari 2019
Bijlage 6 Verkennend bodem- en asbestonderzoek, Rouwmaat groep, 2 april 2019
Bijlage 7 Advies inspraakreacties Van der Voort en Ton Greeve Groen bedrijven en milieuzonering, DCMR Milieudienst Rijnmond, 17 juli 2019
Bijlage 8 Onderzoek luchtkwaliteit hoveniersbedrijf Ton Greeve Groen, M+P Oostar, 15 januari 2020
Bijlage 9 Geuronderzoek hoveniersbedrijf Ton Greeve Groen, M+P Oostar, 5 juni 2020
Bijlage 10 Akoestisch onderzoek hoveniersbedrijf Ton Greeve Groen, M+P Oostar, 9 februari 2021
Bijlage 11 Memo geluidsberekening nieuwe verkaveling bouwplan naast hoveniersbedrijf Ton Greeve Groen, M+P Oostar, 6 april 2021
Bijlage 12 Geuronderzoek hoveniersbedrijf Ton Greeve Groen, M+P Oostar, 9 april 2021
Bijlage 13 Eindsituatie bodemonderzoek, van der Helm milieubeheer, 18 maart 2014
Bijlage 14 Resultaten grondwateronderzoek (monitoring), van der Helm milieubeheer, 2 september 2019
Bijlage 15 Advies DCMR bodemonderzoek, Milieudienst Rijnmond, 24 oktober 2019
Bijlage 16 Stikstofdepositie woningbouw, Milieudienst Rijnmond, 6 december 2019
Bijlage 17 Nader onderzoek Wet natuurbescherming, SAB, 4 september 2019
Bijlage 18 M.e.r.-beoordelingsbesluit, college B&W gemeente Lansingerland, 23 augustus 2022
Bijlage 19 Nota inspraak en overleg en staat van wijzigingen bestemmingsplan, gemeente Lansingerland, 23 augustus 2022
Bijlage 20 Nota zienswijzen en staat van wijzigingen bestemmingsplan Noordersingel ten noorden van 58, april 2023
Bijlage 21 Onderbouwing zichtlijn, 17 januari 2023
Bijlage 22 Memo parkeerdruk, 24 januari 2023
Bijlage 23 Advies van de DCMR Akoestisch onderzoek, 20 april 2023
Bijlage 24 Besluit hogere waarden Wet geluidhinder, gemeente Lansingerland, 9 mei 2023
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aaneengebouwd:
1.6 achtergevel:
1.7 achtergevelrooilijn:
1.8 afhaalpunt:
1.9 ambachtelijk en/of verzorgend bedrijf:
1.10 ander bouwwerk:
1.11 antennedrager:
1.12 antenne-installatie:
1.13 archeologische waarde:
1.14 automatenhal:
1.15 bebouwing:
1.16 bed & breakfast:
1.17 bedrijf aan huis:
1.18 bedrijfsmatige activiteiten:
1.19 bedrijfsmatige werkruimte:
1.20 beroep aan huis:
1.21 beroepsmatige activiteiten:
1.22 beroepsmatige werkruimte:
1.23 bestaand bouwwerk:
1.24 bestaand gebruik:
1.25 bestemmingsgrens:
1.26 bestemmingsvlak:
1.27 bijbehorend bouwwerk:
1.28 bouwen:
1.29 bouwgrens:
1.30 bouwlaag, laag:
1.31 bouwperceel:
1.32 bouwperceelgrens:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 carport:
1.36 cultuurhistoriedeskundige:
1.37 cultuurhistorische waarde:
1.38 daknok:
1.39 dakvoet:
1.40 detailhandel:
1.41 dienstverlening:
1.42 eengezinswoning:
1.43 erf:
1.44 erfafscheiding:
1.45 escortbedrijf:
1.46 gastouderopvang:
1.47 gebouw:
1.48 geldende grenswaarde:
1.49 geluidsgevoelig object:
1.50 gestapelde woning:
1.51 hogere grenswaarde:
1.52 hoofdgebouw:
1.53 kampeermiddel
1.54 kantoor:
1.55 kap:
1.56 kindercentrum:
1.57 kinderopvang:
1.58 kunstwerk:
1.59 kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten (externe veiligheid):
1.60 landschappelijke waarde:
1.61 maatschappelijke voorziening:
1.62 milieucategorie:
1.63 onderhuis:
1.64 onderkomen:
1.65 openbaar gebied:
1.66 overkapping:
1.67 peil:
1.68 perceel:
1.69 perceelsgrens:
1.70 peuterspeelzaal:
1.71 prostitutie:
1.72 seksinrichting:
1.73 sekswinkel:
1.74 sociaal bereikbare woning:
1.75 standplaats
1.76 straatmeubilair:
1.77 twee-aaneengebouwd:
1.78 voorgevel:
1.79 voorgevelrooilijn:
1.80 webwinkel:
1.81 Wet geluidhinder:
1.82 woning:
1.83 zijgevelrooilijn
1.84 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tussen bouwwerken onderling:
2.2 de afstand van een bouwwerk tot een perceelsgrens:
2.3 de bebouwde oppervlakte:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte (lengte of diepte) van een gebouw:
2.6 de bedrijfsvloeroppervlakte / brutovloeroppervlakte:
2.7 de dakhelling:
2.8 de goothoogte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 de inhoud van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Specifiek
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Andere bouwwerken
3.2.4 Bouwwerken uitgesloten
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting duurzaamheid
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Specifiek
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Andere bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken uitgesloten
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Andere bouwwerken
4.3.2 Voorwaarden
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Parkeren
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting duurzaamheid
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Andere bouwwerken
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.3.2 Voorwaardelijke verplichting duurzaamheid
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Bruggen, dammen en andere bouwwerken
6.3.2 Voorwaarden
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.4.2 Vergunning
6.4.3 Voorwaardelijke verplichting duurzaamheid
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Specifiek
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Dakkapellen
7.2.4 Bijbehorende bouwwerken
7.2.5 Andere bouwwerken
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Hoofdgebouwen
7.3.2 Bijbehorende bouwwerken
7.3.3 Voorwaarden
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.4.2 Parkeren
7.4.3 Voorwaardelijke verplichting duurzaamheid
7.4.4 Beroep aan huis
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Bedrijf aan huis
7.5.2 Bed & breakfast
7.5.3 Voorwaarden
Artikel 8 Waarde - Archeologie 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken
8.3.2 Voorwaarden
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
8.4.4 Nadere voorwaarden
Artikel 9 Waarde - Archeologie 6
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijken
9.3.2 Voorwaarden
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toelaatbaarheid
9.4.4 Nadere voorwaarden
Artikel 10 Waterstaat - Waterkering
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijken
10.3.2 Algemene randvoorwaarden voor afwijken van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Strijdig gebruik
10.4.2 Vergunning
10.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.5.1 Verbod
10.5.2 Uitzonderingen
10.5.3 Toelaatbaarheid
10.5.4 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Bestaande bouwwerken
12.2 Ondergeschikte bouwdelen
12.2.1 Hoogte
12.2.2 Bouw- en bestemmingsgrenzen
12.2.3 Bestaande ondergeschikte bouwdelen
12.3 Geluidsbelasting
12.4 Nadere eisen
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Bestaand gebruik
13.2 Gebruik van onbebouwde gronden
13.2.1 Algemeen verbod
13.2.2 Specifiek verbod
13.2.3 Uitzonderingen
13.3 Gebruik van bouwwerken
13.3.1 Algemeen verbod
13.3.2 Specifiek verbod
13.4 Ondergeschikte bouwdelen
13.5 Voorwaardelijke verplichting parkeren
13.6 Voorwaardelijke verplichting duurzaamheid
13.7 Voorwaardelijk verplichting dove gevel
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Afwijken
14.2 Voorwaarden
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Algemeen
15.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
15.3 Algemene randvoorwaarden bij wijzigen
Artikel 16 Algemene procedureregels
16.1 Procedureregels bij nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten - Wonen
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek d.d. 22 maart 2023
Vaststellingsbesluit