direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Groenzoom, Noordersingel achter 147
Inhoudsopgave
Plan:
Groenzoom, Noordersingel achter 147
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1621.BP0165W04-ONTW
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Ontwerp vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, Groenzoom Noordersingel achter 147 Berkel en Rodenrijs, SAB, d.d. 25 juli 2022
Bijlage 2 Quick scan bedrijven en milieuzonering Woningbouwontwikkeling Noordersingel achter 147, SAB, d.d. 3 februari 2021
Bijlage 3 Verkennend bodem- en asbestonderzoek Noordersingel 147 Berkel en Rodenrijs, Lievense B.V, d.d. 23 april 2019
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek Noordersingel 147 Berkel en Rodenrijs, De Klinker Milieu Adviesbureau B.V., d.d. 3 februari 2022
Bijlage 5 Quick scan natuur, Berkel en Rodenrijs, Noordersingel achter 147 SAB, d.d. 3 februari 2022
Bijlage 6 Watersleutel Hoogheemraadschap van Delfland, d.d. 3 februari 2022
Bijlage 7 Quickscan externe veiligheid, Pastoor Verburgweg 12a, SAB, d.d. 30 juni 2021
Bijlage 8 Nota overleg wijzigingsplan "Groenzoom, Noordersingel achter 147", gemeente Lansingerland, d.d. 23 augustus 2022
Bijlage 9 Coördinatiebesluit Noordersingel achter 143-153, Berkel en Rodenrijs, gemeente Lansingerland, d.d. 15 augustus 2022
Bijlage 10 M.e.r.-beoordelingsbesluit Noordersingel achter 143-153, Berkel en Rodenrijs, gemeente Lansingerland, d.d. 23 augustus 2022
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan:
1.2 Wijzigingsplan:
1.3 Aanduiding:
1.4 Aanduidingsgrens:
1.5 Achtergevel:
1.6 Achtergevelrooilijn:
1.7 Afhaalpunt:
1.8 Afvalinzamelsysteem:
1.9 Ambachtelijk en/of verzorgend bedrijf:
1.10 Ander bouwwerk:
1.11 Antennedrager:
1.12 Antenne-installatie:
1.13 Archeologische deskundige:
1.14 Archeologische waarde:
1.15 Automatenhal:
1.16 Bebouwing:
1.17 Bed & breakfast:
1.18 Bedrijf aan huis:
1.19 Bedrijfsmatige activiteiten:
1.20 Bedrijfsmatige werkruimte:
1.21 Bedrijfsvloeroppervlakte:
1.22 Beroep aan huis:
1.23 Beroepsmatige activiteiten:
1.24 Beroepsmatige werkruimte:
1.25 Bestaand bouwwerk:
1.26 Bestaand gebruik:
1.27 Bestemmingsgrens:
1.28 Bestemmingsvlak:
1.29 Bijbehorend bouwwerk:
1.30 Bijgebouw:
1.31 Bouwen:
1.32 Bouwgrens:
1.33 Bouwlaag, laag:
1.34 Bouwperceel:
1.35 Bouwperceelgrens:
1.36 Bouwvlak:
1.37 Bouwwerk:
1.38 Carport:
1.39 Cultuurhistorische deskundige:
1.40 Cultuurhistorische waarde:
1.41 Daknok:
1.42 Dakvoet:
1.43 Detailhandel:
1.44 Dienstverlening:
1.45 Erf:
1.46 Erfafscheiding:
1.47 Erfbebouwing:
1.48 Gebouw:
1.49 Geldende grenswaarde:
1.50 Geluidgevoelig object:
1.51 Hogere grenswaarde:
1.52 Hoofdgebouw:
1.53 Huishouden
1.54 Kamerverhuur
1.55 Kap:
1.56 Kindercentrum:
1.57 Kinderopvang:
1.58 Kunstwerk:
1.59 Landschappelijke waarde:
1.60 Maatschappelijke voorziening:
1.61 Milieucategorie:
1.62 Onderhuis:
1.63 Onderkomen:
1.64 Openbaar gebied:
1.65 Overkapping:
1.66 Peil:
1.67 Perceel:
1.68 Perceelsgrens:
1.69 Prostitutie:
1.70 Seksinrichting:
1.71 Sekswinkel:
1.72 Showroom:
1.73 Standplaats:
1.74 Straatmeubilair:
1.75 Voorgevel:
1.76 Voorgevelrooilijn:
1.77 Webwinkel:
1.78 Wet geluidhinder:
1.79 Woning:
1.80 Wooneenheid:
1.81 Zijgevelrooilijn:
1.82 Zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De afstand tussen bouwwerken onderling:
2.2 De afstand van een bouwwerk tot een perceelsgrens:
2.3 De bebouwde oppervlakte:
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 De breedte (lengte en diepte) van een gebouw:
2.6 De bedrijfsvloeroppervlakte:
2.7 De dakhelling:
2.8 De goothoogte van een bouwwerk:
2.9 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 De inhoud van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Weide
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Specifieke gebruiksregels
3.2.1 Strijdig gebruik
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Verbod
3.3.2 Uitzondering
3.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Specifiek
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Specifiek
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Parkeren
4.3.3 Voorwaardelijke verplichting Landschappelijk inpassingsplan
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Dakkappelen
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij hoofdgebouwen
5.2.5 Andere bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Omgevingsvergunning
5.3.2 Algemene randvoorwaarden voor afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Beroep aan huis
5.4.3 Parkeren
5.4.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Bedrijf aan huis
5.5.2 Bed & breakfast
5.5.3 Algemene randvoorwaarden voor afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie 6
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken
6.3.2 Algemene randvoorwaarden voor afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.4.4 Nadere voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
8.1.1 Hoogte
8.1.2 Bouw- en bestemmingsgrenzen
8.1.3 Bestaande ondergeschikte bouwonderdelen
8.2 Nadere eisen
8.3 Dakkapellen
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Afwijken van de bouwregels voor een dakkapel
8.3.3 Algemene randvoorwaarden voor afwijken
8.4 Geluidsbelasting
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.1.1 Algemeen verbod
9.1.2 Gebruik van onbebouwde gronden
9.1.3 Gebruik van bouwwerken
9.2 Beroep aan huis
9.3 Ondergeschikte bouwdelen
9.4 Ophogen en afgraven gronden
9.5 Parkeren
9.6 Afwijken van de algemene gebruiksregels
9.6.1 Ophogen en afgraven gronden
9.6.2 Algemene randvoorwaarden voor afwijken van de gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijken
10.2 Algemene randvoorwaarden voor afwijken
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Procedureregels bij nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing
Ontwerp vaststellingsbesluit