direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Groenzoom, Pastoor Verburghweg 12a
Inhoudsopgave
Plan:
Groenzoom, Pastoor Verburghweg 12a
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1621.BP0165W03-VAST
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Pastoor Verburghweg 12a, Berkel en Rodenrijs, SAB, 28 november 2022
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek, Pastoor Verburghweg 12, Berkel en Rodenrijs, De Klinker Milieu Adviesbureau B.V., 4 maart 2022
Bijlage 3 Quick scan externe veiligheid Pastoor Verburghweg 12a, Berkel en Rodenrijs, SAB, 4 april 2022
Bijlage 4 Watersleutel Hoogheemraadschap van Delfland Pastoor Verburghweg 12, Berkel en Rodenrijs, 23 maart 2022
Bijlage 5 Quick scan natuur Berkel en Rodenrijs, Pastoor Verburghweg 12a, SAB, 19 april 2022
Bijlage 6 Nota overleg en staat van wijzigingen wijzigingsplan "Groenzoom, Pastoor Verburghweg 12a", gemeente Lansingerland, 23 augustus 2022
Bijlage 7 Coördinatiebesluit Pastoor Verburghweg nabij 12, Berkel en Rodenrijs, gemeente Lansingerland, 23 mei 2022
Bijlage 8 M.e.r.-beoordelingsbesluit Pastoor Verburghweg nabij 12, Berkel en Rodenrijs, gemeente Lansingerland, 23 augustus 2022
Bijlage 9 Besluit hogere waarden Wet geluidhinder inzake wijzigingsplan "Groenzoom, Pastoor Verburghweg 12a" te Berkel en Rodenrijs, gemeente Lansingerland, 10 januari 2023
Bijlage 10 Nota zienswijzen en staat van wijzigingen wijzigingsplan "Groenzoom, Pastoor Verburghweg 12a", gemeente Lansingerland, 10 januari 2023
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 wijzigingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtergevel:
1.6 achtergevelrooilijn:
1.7 afhaalpunt:
1.8 afvalinzamelsysteem:
1.9 ambachtelijk en/of verzorgend bedrijf:
1.10 ander bouwwerk:
1.11 antennedrager:
1.12 antenne-installatie:
1.13 automatenhal:
1.14 bebouwing:
1.15 bed & breakfast:
1.16 bedrijf aan huis:
1.17 bedrijfsmatige activiteiten:
1.18 bedrijfsmatige werkruimte:
1.19 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.20 beroep aan huis:
1.21 beroepsmatige activiteiten:
1.22 beroepsmatige werkruimte:
1.23 bestaand bouwwerk:
1.24 bestaand gebruik:
1.25 bestemmingsgrens:
1.26 bestemmingsvlak:
1.27 bijbehorend bouwwerk:
1.28 bijgebouw:
1.29 bouwen:
1.30 bouwgrens:
1.31 bouwlaag, laag:
1.32 bouwperceel:
1.33 bouwperceelgrens:
1.34 bouwvlak:
1.35 bouwwerk:
1.36 carport:
1.37 cultuurhistoriedeskundige:
1.38 cultuurhistorische waarde:
1.39 daknok:
1.40 dakvoet:
1.41 detailhandel:
1.42 dienstverlening:
1.43 erf:
1.44 erfafscheiding:
1.45 erfbebouwing:
1.46 gastouderopvang:
1.47 gebouw:
1.48 geldende grenswaarde:
1.49 geluidsgevoelig object:
1.50 hogere grenswaarde:
1.51 hoofdgebouw:
1.52 huishouden:
1.53 kamerverhuur:
1.54 kantoor:
1.55 kap:
1.56 kindercentrum:
1.57 kinderopvang:
1.58 kunstwerk:
1.59 landschappelijke waarde:
1.60 maatschappelijke voorziening:
1.61 milieucategorie:
1.62 onderhuis:
1.63 onderkomen:
1.64 openbaar gebied:
1.65 overkapping:
1.66 peil:
1.67 perceel:
1.68 perceelsgrens:
1.69 peuterspeelzaal:
1.70 prostitutie:
1.71 seksinrichting:
1.72 sekswinkel:
1.73 showroom:
1.74 standplaats:
1.75 straatmeubilair:
1.76 voorgevel:
1.77 voorgevelrooilijn:
1.78 webwinkel:
1.79 Wet geluidhinder:
1.80 woning:
1.81 wooneenheid:
1.82 zijgevelrooilijn:
1.83 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tussen bouwwerken onderling:
2.2 de afstand van een bouwwerk tot een perceelsgrens:
2.3 de bebouwde oppervlakte:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte (lengte of diepte) van een gebouw:
2.6 de bedrijfsvloeroppervlakte:
2.7 de dakhelling:
2.8 de goothoogte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 de inhoud van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Specifiek
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Specifiek
3.2.3 Andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Parkeren
3.3.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Dakkapellen
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij hoofdgebouwen
4.2.5 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Omgevingsvergunning
4.3.2 Algemene randvoorwaarden voor afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Aan huis verbonden beroep
4.4.3 Parkeren
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.4.5 Voorwaardelijke verplichting watercompensatie
4.4.6 Voorwaardelijke verplichting ontsluiting
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Bedrijf aan huis
4.5.2 Bed & breakfast
4.5.3 Algemene randvoorwaarden voor afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
6.1.1 Hoogte
6.1.2 Bouw- en bestemmingsgrenzen
6.2 Nadere eisen
6.3 Dakkapellen
6.3.1 Dakkapellen
6.3.2 Afwijken dakkapel
6.3.3 Algemene randvoorwaarden voor afwijken
6.4 Geluidsbelasting
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.1.1 Algemeen verbod
7.1.2 Gebruik van onbebouwde gronden
7.1.3 Gebruik van bouwwerken
7.2 Beroep aan huis
7.3 Ondergeschikte bouwonderdelen
7.4 Ophogen en afgraven gronden
7.5 Parkeren
7.6 Afwijken van de algemene gebruiksregels
7.6.1 Algemene randvoorwaarden voor afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken
8.2 Algemene randvoorwaarden voor afwijken
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Procedureregels bij nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Inpassingsplan
Vaststellingsbesluit