direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Tuindersweijde-Zuid Deel 2-4
Inhoudsopgave
Plan:
Tuindersweijde-Zuid Deel 2-4
Status:
concept
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1598.BPTWZdeel2en4-on01
Toelichting
Regels
bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Nationale Omgevingsvisie
2.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.2.4 Conclusie
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Omgevingsvisie NH2050
2.3.2 Omgevingsverordening NH2020
2.3.3 Leidraad Landschap en Cultuurhistorie (2018)
2.3.4 Woonagenda 2020-2025
2.3.5 Conclusie
2.4 Regionaal beleid
2.4.1 Regionale Woonvisie West-Friesland 2017
2.4.2 Woonakkoord 2020-2025 en Afwegingskader wonen West-Friesland 2021
2.4.3 Pact 7.1 Westfriesland
2.4.4 Conclusie
2.5 Gemeentelijk beleid
2.5.1 Omgevingsvisie en Kadervisie
2.5.2 Gemeentelijk Verkeer- en Vervoerplan
2.5.3 Nota Parkeernormen Koggenland 2018
2.5.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Huidige situatie
3.1 Ontstaansgeschiedenis
3.2 Huidige situatie plangebied
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Inleiding
4.2 Stedenbouwkundig plan
4.2.1 Landschappelijke inpassing
4.3 Woningen
4.3.1 Woningtypen
4.3.2 Verantwoording ladder duurzame verstedelijking
4.4 Verkeer en parkeren
4.4.1 Verkeersstructuur
4.4.2 Parkeren
4.5 Groen- en speelvoorzieningen
4.6 Waterstructuur
4.7 Duurzaamheid
4.7.1 Duurzame woonwijk
4.7.2 Klimaatadaptatie
4.8 Beeldkwaliteitsplan
Hoofdstuk 5 Milieu
5.1 Inleiding
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.2.1 Wet- en regelgeving
5.2.2 Situatie plangebied
5.2.3 Conclusie
5.3 Bodem
5.3.1 Wet- en regelgeving
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Cultuurhistorie en archeologie
5.4.1 Wet- en regelgeving
5.4.2 Situatie plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Ecologie
5.5.1 Wet- en regelgeving
5.5.2 Situatie plangebied
5.5.3 Conclusie
5.6 Externe veiligheid
5.6.1 Wet- en regelgeving
5.6.2 Situatie plangebied
5.6.3 Conclusie
5.7 Geluid
5.7.1 Wet- en regelgeving
5.7.2 Situatie plangebied
5.7.3 Conclusie
5.8 Geur
5.8.1 Wet- en regelgeving
5.8.2 Situatie plangebied
5.8.3 Conclusie
5.9 Kabels en leidingen
5.10 Luchtkwaliteit
5.10.1 Wet- en regelgeving
5.10.2 Situatie plangebied
5.10.3 Conclusie
5.11 Water
5.11.1 Wet- en regelgeving
5.11.2 Situatie plangebied
5.11.3 Conclusie
5.12 Milieueffectrapportage
5.12.1 Wet- en regelgeving
5.12.2 Situatie plangebied
5.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische vormgeving
6.1 Plansystematiek
6.2 Opzet en toelichting van de planregels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.2 Inspraak
8.3 Ter inzage legging
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkeer
Bijlage 2 Bodem
Bijlage 3 Bodem uitbreiding
Bijlage 4 Bodem Braken 10
Bijlage 5 Archeologie
Bijlage 6 Ecologie quickscan
Bijlage 7 Ecologie nader onderzoek
Bijlage 8 Stikstof
Bijlage 9 Nota van inspraak
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 afhankelijke woonruimte:
1.6 bebouwing:
1.7 bedrijf aan huis:
1.8 beeldkwaliteitsplan:
1.9 beroep aan huis:
1.10 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijbehorend bouwwerk:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelsgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 collectieve woonvorm:
1.22 dak:
1.23 erf:
1.24 gebouw:
1.25 geluidsgevoelige objecten:
1.26 geluidsgevoelige functies:
1.27 gemeenschapsruimte:
1.28 geurgevoelig objecten:
1.29 hoofdgebouw:
1.30 huishouden:
1.31 kamerverhuur:
1.32 kampeermiddel:
1.33 kleinschalige duurzame energiewinning:
1.34 kunstwerken:
1.35 langzaam verkeersroutes:
1.36 mantelzorg:
1.37 nutsvoorzieningen:
1.38 overkapping:
1.39 peil:
1.40 seksinrichting:
1.41 steiger:
1.42 vlonder:
1.43 voorgevel:
1.44 voorgevelrooilijn:
1.45 wonen:
1.46 woning:
1.47 woning - aaneengebouwd:
1.48 woning - geschakeld:
1.49 woning - gestapeld:
1.50 woning - rug-aan-rug:
1.51 woning - twee-aan-een gebouwd:
1.52 woning - vrijstaand:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de perceelsgrens:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bedrijfsvloeroppervlak:
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 dakhelling:
2.6 doorvaarbare breedte:
2.7 doorvaarbare hoogte:
2.8 goothoogte van een bouwwerk:
2.9 inhoud van een bouwwerk:
2.10 ondergronds bouwen:
2.11 oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 lengte, breedte en diepte van gebouwen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aaneengebouwde woningen (rijwoningen)
6.2.3 Aaneengebouwde woningen (rug-aan-rugwoningen)
6.2.4 Twee-aan-een-gebouwde woningen en geschakelde woningen
6.2.5 Vrijstaande woningen
6.2.6 Gestapelde woningen
6.2.7 Erkers
6.2.8 Bijbehorende bouwwerken
6.2.9 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Voorwaardelijke verplichting: stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing
6.4 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouw- en/of bestemmingsgrenzen
8.2 Parkeren
8.2.1 Voldoende parkeergelegenheid
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1
10.2
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Overschrijding bestemmingsplangrenzen
11.2 Overschrijding van woningaantallen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsregels
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
bijlage bij regels
bijlagen bij regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan