direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Ursem De Tuinen 1e fase
Inhoudsopgave
Plan:
Ursem De Tuinen 1e fase
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1598.BPKUrsemDeTuinen01-va01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.2.3 Conclusie
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040
2.3.2 Leidraad Landschap en Cultuurhistorie (2010)
2.3.3 Provinciaal Verkeers- en Vervoersplan
2.3.4 Provinciale Woonvisie 2010-2020
2.3.5 Conclusie
2.4 Regionaal beleid
2.4.1 Regionale Woonvisie West-Friesland
2.4.2 Conclusie
2.5 Gemeentelijk beleid
2.5.1 Structuurvisie 2009 - 2020
2.5.2 Gemeentelijk Verkeer- en Vervoerplan
2.5.3 Conclusie
Hoofdstuk 3 Huidige situatie
3.1 Ontstaansgeschiedenis Ursem
3.2 Huidige situatie plangebied
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Inleiding
4.2 Stedenbouwkundig plan
4.3 Woningen
4.3.1 Woningtypen
4.3.2 Verantwoording ladder duurzame verstedelijking en PRV
4.4 Verkeer en parkeren
4.4.1 Verkeersstructuur
4.4.2 Parkeren
4.5 Groen- en speelvoorzieningen
4.6 Waterstructuur
4.7 Duurzaamheid
4.8 Beeldkwaliteitsplan
Hoofdstuk 5 Milieu
5.1 Inleiding
5.2 Geluid
5.3 Ecologie
5.4 Bodem
5.5 Archeologie
5.6 Water
5.7 Luchtkwaliteit
5.8 Bedrijven en milieuzonering
5.9 Externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Juridische vormgeving
6.1 Plansystematiek
6.2 Opzet en toelichting van de planregels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.2 Inspraak
8.3 Ter inzage legging
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Quickscan ecologie
Bijlage 3 Rapportage rugstreeppad
Bijlage 4 Archeologisch Advies
Bijlage 5 Rapport Actualisatie wegverkeerslawaai en luchtkwaliteit
Bijlage 6 Nota van beantwoording inspraak en overleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 afhankelijke woonruimte:
1.6 bebouwing:
1.7 bedrijf aan huis:
1.8 beroep aan huis:
1.9 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijbehorend bouwwerk:
1.13 bijgebouw:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelsgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 dak:
1.22 erf:
1.23 gebouw:
1.24 geurgevoelig object:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 kleinschalige duurzame energiewinning:
1.27 kunstwerken:
1.28 langzaam verkeersroutes:
1.29 mantelzorg:
1.30 nutsvoorzieningen:
1.31 overkapping:
1.32 peil:
1.33 perceelsgrens:
1.34 seksinrichting:
1.35 steiger:
1.36 vlonder:
1.37 voorgevel:
1.38 voorgevelrooilijn:
1.39 woning:
1.40 woning - aaneengebouwd:
1.41 woning - geschakeld:
1.42 woning - gestapeld:
1.43 woning - rug-aan-rug:
1.44 woning - twee-aan-een gebouwd:
1.45 woning - vrijstaand:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de perceelsgrens:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bedrijfsvloeroppervlak:
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 dakhelling:
2.6 doorvaarbare breedte:
2.7 doorvaarbare hoogte:
2.8 goothoogte van een bouwwerk:
2.9 inhoud van een bouwwerk:
2.10 ondergronds bouwen:
2.11 oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 lengte, breedte en diepte van gebouwen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Woongebied - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aaneengebouwde woningen (rijwoningen)
6.2.3 Twee-aan-een-gebouwde woningen en geschakelde woningen
6.2.4 Vrijstaande woningen
6.2.5 Erkers
6.2.6 Bijbehorende bouwwerken
6.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Woongebied - 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Twee-aan-een-gebouwde woningen
7.2.3 Vrijstaande woningen
7.2.4 Erkers
7.2.5 Bijbehorende bouwwerken
7.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Woongebied - 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Aaneengebouwde woningen (rijwoningen)
8.2.3 Aaneengebouwde woningen (rug-aan-rugwoningen)
8.2.4 Twee-aan-een-gebouwde woningen en geschakelde woningen
8.2.5 Vrijstaande woningen
8.2.6 Gestapelde woningen
8.2.7 Erkers
8.2.8 Bijbehorende bouwwerken
8.2.9 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Voorwaardelijke verplichting: landschappelijke inpassing
Artikel 9 Woongebied - 4
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouwen
9.2.2 Aaneengebouwde woningen (rijwoningen)
9.2.3 Twee-aan-een-gebouwde woningen en geschakelde woningen
9.2.4 Vrijstaande woningen
9.2.5 Gestapelde woningen
9.2.6 Erkers
9.2.7 Bijbehorende bouwwerken
9.2.8 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Woongebied - 5
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Hoofdgebouwen
10.2.2 Twee-aan-een-gebouwde woningen
10.2.3 Vrijstaande woningen
10.2.4 Erkers
10.2.5 Bijbehorende bouwwerken
10.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Overschrijding bouw- en/of bestemmingsgrenzen
12.2 Parkeren
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Afwijken voor parkeervoorzieningen
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Strijdig gebruik
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 Milieuzone - Geurzone
14.1.1 Bouwregels
14.1.2 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1
15.2
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
16.1 Overschrijding bestemmingsplangrenzen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsregels
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan De Tuinen
Vaststellingsbesluit