direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Obdam, Hofland Dubbelspoor
Inhoudsopgave
Plan:
Obdam, Hofland Dubbelspoor
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1598.BPHLDspoor-va01
Toelichting
Vaststellingsbesluit
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor dit bestemmingsplan
1.2 Het plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planuitgangspunten
2.1 Huidige situatie
2.2 Gewenste situatie
2.3 Beeldkwaliteitsparagraaf
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie en Omgevingsverordening NH2020
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Kadernota Regionale Woonvisie West-Friesland 2011-2020
3.3.2 Regionaal Actie Programma Wonen (RAP) en Woonvisie West-Friesland 2016
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie 2009 - 2020
3.4.2 Welstandsnota Koggenland
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Geur
4.3 Verkeer en parkeren
4.4 Geluid
4.5 Ecologie
4.6 Water
4.7 Bodem
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.8.1 Archeologie
4.8.2 Cultuurhistorie
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Externe veiligheid
4.11 Kabels en leidingen
4.12 Trillingen
4.13 Spuitzone bestrijdingsmiddelen
4.14 Duurzaamheid
4.15 MER (Milieu effect rapportage) verantwoording
Hoofdstuk 5 Juridische beschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Overleg
6.1.2 Zienswijzen
6.1.3 Vervolg
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.2.1 Financiële haalbaarheid
6.2.2 Grondexploitatie
Vaststellingsbesluit
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan
Bijlage 2 Geluidsonderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Stikstofberekening
Bijlage 7 Aanvullende stikstofberekening
Bijlage 8 Onderzoek naar trillingen
Bijlage 9 Nota van beantwoording vooroverleg en inspraak
Bijlage 10 Verslag informatiebijeenkomst
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander bouwwerk:
1.6 bebouwing:
1.7 bed and breakfast:
1.8 bedrijfsmatige activiteiten in woonhuizen:
1.9 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.10 beroepsuitoefening aan huis:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijbehorend bouwwerk:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwwerk:
1.19 detailhandel:
1.20 erker:
1.21 gebouw:
1.22 hoofdgebouw:
1.23 kampeermiddel:
1.24 nutsvoorzieningen:
1.25 overkapping:
1.26 peil:
1.27 seksinrichting:
1.28 woning:
1.29 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Andere bouwwerken
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.3.2 Gebruik in overeenstemming met de bestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.2 Plaatselijke verhogingen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Regeling
10.1.1 Voldoende parkeergelegenheid
10.1.2 Laad- en losruimte
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel