Lid 1 Bestemmingsomschrijving
De voor wonen gestapeld aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. wonen in de vorm van gestapelde woningen;
2. al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis op de begane grond;
3. erven;
met dien verstande:
4. in de eerste plaats het bepaalde in artikel 10 van toepassing is voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor “Waarde-archeologie”.
Lid 2 Bouwregels
Op de voor wonen-gestapeld aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
1. Algemeen:
a. toegestaan zijn uitsluitend gestapelde woningen;
b. de hoogte van andere bouwwerken mag voor de
voorgevel niet meer dan 1 meter bedragen, en achter de voorgevel niet meer dan
2 meter.
2. Bouwvlak:
a. ter plaatse van de speciale bouwaanduiding [sba-ga] zijn uitsluitend garageboxen toegestaan met inachtneming van de aangeduide “maximale bouwhoogte”;
b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd met gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met inachtneming van de overige bouwregels;
c. binnen het bouwvlak zijn niet meer dan het aangeduide “maximum aantal wooneenheden” toegestaan;
b) binnen het bouwvlak moet de voorgevel van de gebouwen in de gevellijn worden gebouwd;
c) binnen het bouwvlak mag de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan de op de plankaart aangeduide “maximale goot- en bouwhoogte”;
d) binnen het bouwvlak mag de verticale diepte van gebouwen niet meer dan 5 meter bedragen.
3. Buiten het bouwvlak:
a)
van de
gronden buiten het bouwvlak mag per bouwperceel maximaal 30% worden bebouwd met
gebouwen en andere bouwwerken, en met inachtneming van de overige bouwregels;
b) buiten het bouwvlak mag de goothoogte van de gebouwen niet meer dan 3 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 4.50 meter.
Lid 3 Gebruiksregels
1. De wooneenheden op de begane grondlaag van een woongebouw met gestapelde woningen mogen worden gebruikt voor de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis, met in achtneming van de volgende voorwaarden:
a)
per bouwperceel niet meer dan 1/3
van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en maximaal 100 m² van hoofd- en
bijgebouwen/aan- en uitbouwen tezamen, daarvoor wordt
aangewend;
b)
het beroep of
bedrijf aan huis geschiedt door degene die in de desbetreffende woning zijn
hoofdverblijf heeft;
c)
er in het
kader van een bedrijf aan huis uitsluitend bedrijfsactiviteiten plaatsvinden
van bedrijfstypen die zijn genoemd in categorie A van de bij deze planregels
behorende Staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging,
met een ontheffingsmogelijkheid in artikel 3.4 van deze planregels voor bedrijven
die niet in de lijst zijn genoemd maar naar aard en invloed op de omgeving
vergelijkbaar zijn;
d)
er geen
detailhandel en/of horeca plaatsvindt;
e)
er geen
onevenredige toename van de parkeer- en/of verkeersbelasting van de omgeving
optreedt;
f)
per beroep of
bedrijf aan huis maximaal 1 reclame- en/of naambord aan de gevel of op het
bouwperceel is toegestaan van maximaal 0,25 m².
2.
De wooneenheden op de verdiepingen
van een gebouw met gestapelde woningen mogen niet worden gebruikt voor de
uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis.