Aanduidingen:
(ss-sb) specifieke
vorm van sport-schietbaan
Lid 1 Bestemmingsomschrijving
De voor Sport aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. een tennisbaan;
alsmede voor:
2. specifieke vorm van sport-schietbaan ter plaatse van de aanduiding (ss-sb);
met dien verstande dat:
3.
in de eerste
plaats het bepaalde in artikel 10 van toepassing is voorzover
deze gronden mede zijn bestemd voor “Waarde-Archeologie”.
Lid 2 Bouwregels
Op de voor Sport aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd met inachtneming van de volgende bouwregels:
1. Gebouwen:
a) gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b) het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
c) de bouwhoogte dan wel goot- en bouwhoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan de aangeduide “maximale bouwhoogte” dan wel de aangeduide “maximale goot- en bouwhoogte”;
d) de verticale diepte van een gebouw mag niet meer dan 3,0 meter bedragen.
2. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 5 meter bedragen, met dien verstande dat lichtmasten zijn toegestaan met een bouwhoogte van maximaal 12 meter.
Lid 3 Gebruiksregels
Het is in ieder geval verboden om de voor Sport aangewezen gronden te gebruiken of te laten gebruiken voor horeca, met uitzondering van kantinevoorzieningen ten dienste van de bestemming.
Lid 4 Wijzigingsbevoegdheid
A.
Bevoegdheid:
Burgemeester en wethouders kunnen ten behoeve van de herinrichting van het terrein van de tennisbaan met sociale woningbouw, de bestemming Sport in de aangeduide Wro-zone-wijzigingsgebied 1, geheel of gedeeltelijk wijzigen in de bestemming Wonen, Verkeer, Groen en Water.
B.
Voorwaarden:
Bij de wijziging zoals genoemd onder A nemen burgemeester en wethouders de volgende voorwaarden in acht:
Onderzoek:
a) vooraf dient met een akoestisch onderzoek te zijn aangetoond dat kan worden voldaan aan de maximaal toegestane geluidswaarden krachtens de Wet geluidhinder;
b) vooraf dient met een bodemonderzoek te zijn aangetoond dat de gronden geschikt zijn voor het beoogde gebruik;
c) vooraf dient met een natuuronderzoek te zijn aangetoond dat kan worden voldaan aan het bepaalde in de Flora- en faunawet;
d) de uitvoerbaarheid van de toekomstige ontwikkeling van de wijzigingslocatie dient voldoende te zijn verzekerd door contractuele afspraken met private partijen of een gemeentelijke grondexploitatie.
Woningbouw:
a) in het wijzigingsgebied zijn niet meer dan 17 woningen toegestaan;
b) toegestaan zijn uitsluitend meer aaneen geschakelde en twee aaneen geschakelde woningen;
c) de grondoppervlakte van een geschakelde woning bedraagt maximaal 50 m (exclusief bijgebouwen);
d) de goothoogte van een geschakelde woning mag niet meer dan 6 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 10 meter;
e) de inhoud van een geschakelde woning bedraagt maximaal 400 m;
f) op het erf bij een geschakelde woning is niet meer dan 30 m bijgebouwen per woning toegestaan;
g) de goothoogte van een bijgebouw mag niet meer dan 3 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 4.50 meter.
Groen:
de groenstrook langs het lekkere watertje zal worden verbreed.