direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Roermondseweg 203
Inhoudsopgave
Plan:
Roermondseweg 203
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPRoermondsewg203-ON01
Toelichting
Onderzoeksrapporten
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Onderzoeksrapporten
Bijlage 1 BRO, Inpassings- en beplantingsplan van parkeerplaats en bebouwing en le-galiseren bestaande bebouwing t.b.v. een seksinrichting aan de Roer-mondseweg 203 te Weert, 211x07324, 19 maart 2015
Bijlage 2 Econsultancy bv, Verkennend bodemonderzoek Roermondseweg 203 te Weert in de gemeente Weert, rapportnummer 14011010, 29 januari 2014
Bijlage 3 BRO, Quickscan flora en fauna Roermondseweg 203 Weert, 211x07324, 19 maart 2015
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 activiteit:
1.6 archeologisch onderzoek:
1.7 archeologische verwachting:
1.8 archeologische waarde:
1.9 bebouwing:
1.10 bedrijf:
1.11 bedrijfsgebouw:
1.12 begane grond:
1.13 besluit omgevingsrecht:
1.14 bestaand:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bevoegd gezag:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 cultuurhistorische waarde:
1.26 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.27 erf:
1.28 gebouw:
1.29 groen:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 horecabedrijf:
1.32 horeca van categorie 1:
1.33 horeca van categorie 2:
1.34 (horeca)terras
1.35 kampeermiddel:
1.36 landschappelijke waarde:
1.37 maaiveld:
1.38 milieuhygiënische uitvoerbaarheid:
1.39 natuurlijke waarde:
1.40 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.41 omgevingsvergunning:
1.42 ondergronds bouwwerk:
1.43 onderkomens:
1.44 peil:
1.45 recreatie:
1.46 ruimtelijke kwaliteit:
1.47 seksinrichting:
1.48 stedenbouwkundig beeld:
1.49 stedenbouwkundige waarde:
1.50 terras:
1.51 verbeelding:
1.52 verstoringsoppervlakte:
1.53 Wabo:
1.54 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.55 weg:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 Uitzondering op de meetregels:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.2 Overige regels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Recreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plekke van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het vergroten van het bouwvlak
4.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Parkeren
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken ten behoeve van parkeren
Artikel 5 Waarde - Archeologie middelhoog
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Onderzoeksplicht
5.2.2 Toepassingscriteria
5.2.3 Voorschriften aan de vergunning
5.2.4 Uitzonderingen
5.2.5 Regeling bij vondsten
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Onderzoeksplicht
5.3.4 Toepassingscriteria
5.3.5 Voorschriften aan de vergunning
5.3.6 Regeling bij vondsten
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Beekdallandschap
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van bouwwerken
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toepassingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Antidubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Regel ter bescherming van het plan
8.2 Bouwen buiten bouwvlak
8.3 Ondergrondse gebouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Toetsing
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Wettelijke regelingen
12.2 Voorrangsregels
12.2.1 Voorrang dubbelbestemming
12.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Artikel 13 Kwaliteitsregels
13.1 Algemeen
13.2 Ruimtelijke kwaliteit via het instrument kwaliteitsbijdrage.
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Bestemming Recreatie
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsregels
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Plattegrond bouwplan en inrichtingsplan
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan