direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Roermondseweg 13-15, Weert
Inhoudsopgave
Plan:
Roermondseweg 13-15, Weert
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPRoermondsewg1315-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 5 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 6 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 7 Vervolgonderzoek huismus en vleermuis PM
Bijlage 8 Geohydrologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden bedrijf:
1.4 aan huis gebonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 activiteit:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 ambachtelijk bedrijf:
1.10 ambachtelijk:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 archeologische verwachting:
1.13 archeologische waarde:
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage:
1.16 bedrijf:
1.17 bed & breakfast:
1.18 begane grond:
1.19 besluit geluidhinder:
1.20 bestaand:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bevoegd gezag:
1.24 bijbehorend bouwwerk
1.25 bijgebouw:
1.26 bijgebouwengrens:
1.27 bouwen:
1.28 bouwgrens:
1.29 bouwlaag:
1.30 bouwperceel:
1.31 bouwperceelgrens:
1.32 bouwvlak:
1.33 bouwwerk:
1.34 cultuurhistorische waarde:
1.35 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.36 erf:
1.37 erfgrens:
1.38 gebouw:
1.39 groen:
1.40 hoofdgebouw:
1.41 maaiveld:
1.42 monumenten:
1.43 omgevingsvergunning:
1.44 onderbouw:
1.45 overig bouwwerk
1.46 pand
1.47 peil:
1.48 prostitutie:
1.49 stedenbouwkundig beeld:
1.50 stedenbouwkundige waarde:
1.51 verbeelding:
1.52 verstoringsoppervlakte:
1.53 vloeroppervlak(te):
1.54 voorgevel:
1.55 voorgevelrooilijn:
1.56 Wabo:
1.57 water, watergang:
1.58 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.59 weg:
1.60 wet geluidhinder:
1.61 wonen
1.62 woning/wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.2 de bebouwingshoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 het bebouwingspercentage:
2.10 Uitzondering op de meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
3.2.3 Regels met betrekking tot het bouwvlak
3.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.3.3 Voorwaardelijke verplichting sloop bestaande bebouwing
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de situering en de vorm van de aangegeven bouwvlakken
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
3.5.2 Parkeren
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop per internet
3.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m² of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
Artikel 4 Waarde - Archeologie hoog
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Onderzoeksplicht
4.2.2 Toepassingscriteria
4.2.3 Voorschriften aan de vergunning
4.2.4 Uitzonderingen
4.2.5 Regeling bij vondsten
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplicht
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Onderzoeksplicht
4.3.4 Toepassingscriteria
4.3.5 Voorschriften aan de vergunning
4.3.6 Regelingen bij vondsten
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie middelhoog
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemming en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Onderzoeksplicht
5.2.2 Toepassingscriteria
5.2.3 Voorschriften aan de vergunning
5.2.4 Uitzonderingen
5.2.5 Regeling bij vondsten
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Onderzoeksplicht
5.3.4 Toepassingscriteria
5.3.5 Voorschriften aan de vergunning
5.3.6 Regeling bij vondsten
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene beschermingregel
7.2 Overschrijding bouwgrens/bijgebouwengrens
7.3 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Kleine windturbines zonnevolgsystemen, zonnepanelen
9.3 Toetsing
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 11 Overige regels
11.1 (Wettelijke) regels
11.1.1 Verkeerslawaai
11.1.2 Industrielawaai
11.1.3 Railverkeerslawaai
11.2 Voorrangsregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsregels
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel