direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Pylsstraatje 2b
Inhoudsopgave
Plan:
Pylsstraatje 2b
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPPylsstraatje2b-ON01
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Advies veiligheidsregio
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 AERIUS-berekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden bedrijf
1.4 aan huis gebonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 achtererfgebied
1.8 activiteit
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 agrarisch hobbymatig gebruik
1.11 ambachtelijk bedrijf
1.12 archeologische waarde
1.13 architectonische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed and breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 beeldkwalitatieve waarde
1.20 besluit geluidhinder
1.21 bestemmingsgrens
1.22 bestemmingsvlak
1.23 bevoegd gezag
1.24 bijgebouw
1.25 bijgebouwgrens
1.26 (bouw)aanduiding ‘bijgebouwen’
1.27 bouwen
1.28 bouwgrens
1.29 bouwlaag
1.30 bouwperceel
1.31 bouwperceelgrens
1.32 bouwvlak
1.33 bouwwerk
1.34 cultuurhistorische waarde
1.35 detailhandel
1.36 dienstverlening
1.37 draaderfafscheiding
1.38 erf
1.39 erfgrens
1.40 evenement
1.41 gebouw
1.42 groothandel
1.43 hoofdgebouw
1.44 internetwinkel
1.45 kampeermiddel
1.46 kantoor
1.47 landschappelijke waarde
1.48 maaiveld
1.49 omgevingsvergunning
1.50 onderbouw
1.51 ondergronds bouwwerk
1.52 peil
1.53 plattelandsappartement
1.54 plattelandskamer
1.55 productiegebonden detailhandel
1.56 prostitutie
1.57 sierhekwerk
1.58 stedenbouwkundig beeld
1.59 stedenbouwkundige waarde
1.60 tiphoogte
1.61 trekkershut
1.62 verdieping
1.63 voorgevel
1.64 Wabo
1.65 Wet geluidhinder
1.66 woning/wooneenheid
1.67 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 meetregels
2.2 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 uitzondering van de meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
3.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
3.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Parkeren
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
3.5.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 60 m², of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
Artikel 4 Waarde - Archeologie hoog
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Onderzoeksplicht
4.2.2 Toepassingscriteria
4.2.3 Voorschriften aan de vergunning
4.2.4 Uitzonderingen
4.2.5 Regeling bij vondsten
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplicht
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Onderzoeksplicht
4.3.4 Toepassingscriteria
4.3.5 Voorschriften aan de vergunning
4.3.6 Regeling bij vondsten
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene beschermingsregel
6.2 Overschrijding bouwgrens/bijgebouwengrens
6.3 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemene afwijkingsregels
8.2 Toetsing
8.3 Kleine windturbines, zonnevolgsystemen, zonnepanelen
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 (Wettelijke) regels
10.2 Verkeerslawaai
10.3 Industrielawaai
10.4 Railverkeerslawaai
10.5 Kwaliteitsregels
10.5.1 Algemeen
10.5.2 Ruimtelijke kwaliteit via het instrument kwaliteitsbijdrage
a Algemeen
b Bestemming Wonen
10.6 Voorrangsregels
10.6.1 Voorrang dubbelbestemming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel