direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lambroek - Stramproy
Inhoudsopgave
Plan:
Lambroek - Stramproy
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPLambroek-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Vigerend en nieuw bestemmingsplan
1.3.1 Bestemmingsplan 'Altweerterheide, Laar, Stramproy, Swartbroek en Tungelroy'
1.3.2 Nieuw bestemmingsplan 'Lambroek - Stramproy'
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het planvoornemen
2.1 Inleiding
2.2 Gebiedsbeschrijving
2.3 Planvoornemen
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Ladder van duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2018 - 2021
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Weert 2025 en Gemeentelijk Kwaliteitsmenu Weert (GKW)
3.5.2 Bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Milieuaspecten
4.1 Inleiding
4.2 M.e.r.-beoordeling
4.3 Geluid
4.4 Bodem
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Milieuzonering
4.7 Geur
4.8 Gezondheid/ endotoxinen
4.9 Externe veiligheid
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Zoneringen
4.12 Archeologie en cultuurhistorie
4.12.1 Archeologie
4.12.2 Cultuurhistorie
4.13 Flora en fauna
4.13.1 Inleiding
4.13.2 Gebiedsbescherming
4.13.3 Soortenbescherming
4.13.4 Nader onderzoek verblijfplaatsen vleermuizen in holtes bomen
4.13.5 Voorwaarden gemeente
4.13.6 Stikstof
4.14 Water
4.14.1 Watergerelateerde gebiedskenmerken
4.14.2 Toekomstige situatie
4.14.3 Conclusie
4.15 Verkeer en parkeren
4.16 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Juridische opzet
5.1 Inleiding
5.2 De verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Opbouw bestemmingsregels
5.4 De bestemmingen
5.4.1 Bestemming Verkeer
5.4.2 Bestemming Wonen
5.5 Dubbelbestemmingen
5.5.1 Dubbelbestemming Waarde - Archeologie middelhoog
5.6 Functieaanduidingen
5.6.1 Waardevolle boom
5.7 Gebiedsaanduidingen
5.7.1 Vrijwaringszone - Molenbiotoop
5.8 Algemene regels
5.9 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Handhaving
6.1 Inleiding
6.2 Uitvoering handhavingstoezicht
6.3 Overgangsrecht
6.4 Voorlichting
6.5 Sanctionering
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Economische en financiële uitvoerbaarheid
7.2.1 Initiatiefnemer
7.2.2 Exploitatieplan
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 De procedure
8.1 De te volgen procedure
8.2 Kennisgeving
8.3 Vooroverleg
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Besluit aanmeldingsnotitie incl. notitie met bijlagen
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Quick scan flora en fauna
Bijlage 6 Quickscan stikstof
Bijlage 7 Waterparagraaf
Bijlage 8 Infiltratieonderzoek
Bijlage 9 Bergingsberekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden bedrijf:
1.4 aan huis gebonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtererfgebied:
1.8 activiteit:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 ambachtelijk:
1.11 ambachtelijk bedrijf:
1.12 archeologisch onderzoek:
1.13 archeologische verwachting:
1.14 archeologische waarde:
1.15 bebouwing:
1.16 bed & breakfast:
1.17 bedrijf
1.18 begane grond:
1.19 besluit geluidhinder:
1.20 besluit omgevingsrecht:
1.21 bestaand:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 bevoegd gezag:
1.25 bijbehorend bouwwerk:
1.26 bijgebouw:
1.27 bijgebouwgrens:
1.28 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen':
1.29 bouwen:
1.30 bouwgrens:
1.31 bouwlaag:
1.32 bouwperceel:
1.33 bouwperceelgrens:
1.34 bouwvlak:
1.35 bouwwerk:
1.36 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.37 detailhandel:
1.38 dienstverlening:
1.39 digitale verkoop:
1.40 draadafscheiding:
1.41 erf
1.42 erfgrens:
1.43 evenement
1.44 gebouw:
1.45 groen
1.46 hoofdgebouw:
1.47 kantoor:
1.48 kap:
1.49 (kleine) windturbine:
1.50 landschappelijke waarde:
1.51 maaiveld:
1.52 maatschappelijke doeleinden:
1.53 molenbiotoop:
1.54 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.55 omgevingsvergunning:
1.56 onderbouw:
1.57 ondergronds bouwwerk:
1.58 onderkomen:
1.59 overig bouwwerk
1.60 pand:
1.61 peil:
1.62 prostitutie:
1.63 sierhekwerk:
1.64 speeltoestel:
1.65 stedenbouwkundig beeld:
1.66 tiphoogte:
1.67 verbeelding:
1.68 verdieping:
1.69 verstoringsoppervlakte:
1.70 vloeroppervlak(te):
1.71 voorgevel:
1.72 Wabo:
1.73 water, watergang:
1.74 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.75 waterschap:
1.76 weg:
1.77 wet geluidhinder:
1.78 wonen:
1.79 woning/wooneenheid:
1.80 woningsplitsing:
1.81 zijerf:
1.82 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het bebouwingspercentage:
2.11 Uitzondering op de meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Gebruik van de grond
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
4.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
4.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken voor het bouwen niet ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
4.4.2 Afwijken voor het bouwen van overkappingen verder vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens
4.4.3 Afwijken voor de situering en de vorm van de aangegeven bouwvlakken
4.4.4 Afwijken voor de situering en de vorm van de aanduiding 'bijgebouwen'
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
4.5.2 Parkeren
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop per internet
4.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m2 of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
4.6.3 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
4.6.4 Afwijken ten behoeve van kamerverhuur
4.6.5 Afwijken ten behoeve van bed & breakfast
4.6.6 Afwijken ten behoeve van het toestaan van een dakterras
4.6.7 Afwijken voor verhardingen met een grotere oppervlakte dan 170 m²
4.6.8 Afwijken ten behoeve van parkeren
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie middelhoog
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Onderzoeksplicht
5.2.2 Toepassingscriteria
5.2.3 Voorschriften aan de vergunning
5.2.4 Uitzonderingen
5.2.5 Regeling bij vondsten
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Onderzoeksplicht
5.3.4 Toepassingscriteria
5.3.5 Voorschriften aan de vergunning
5.3.6 Regeling bij vondsten
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Antidubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene beschermingsregel
7.2 Overschrijding bouwgrens/bijgebouwengrens
7.3 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Bouwregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Toetsing
10.3 Kleine windturbines zonnevolgsystemen, zonnepanelen
10.4 Toetsing
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 12 Overige regels
12.1 (Wettelijke) regelingen
12.2 Voorrangsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsregels
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Molenbiotoop