direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Koekoeksweg 6a-7
Inhoudsopgave
Plan:
Koekoeksweg 6a-7
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPKoekoeksweg6a7-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Locatie plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied en voornemen
2.1 Ligging in groter verband
2.2 Historische ontwikkeling
2.3 Ruimtelijke en functionele structuur
2.4 Planvoornemen
2.5 Herzien geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijks- en provinciaal beleid
3.2 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bedrijven- en milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Geur
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Archeologie
4.9 Cultuurhistorie
4.10 Natuur
4.10.1 Natuurgebieden
4.10.2 Soortenbescherming
4.11 Verkeer en parkeren
4.12 Waterhuishouding
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Inleiding
5.2 De regels
5.3 Bestemming 'Agrarisch'
5.3.1 Het beleid
5.4 Bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
5.4.1 Het beleid
5.4.2 Het bouwvlak
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische haalbaarheid
6.3 Maatschappelijke aanvaardbaarheid
6.4 Conclusie
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Te volgen procedure
7.2 Kennisgeving
7.3 Vooroverleg met instanties
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Aerius berekening gebruiksfase
Bijlage 2 Advies veiligheidsregio Limburg-Noord
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden bedrijf:
1.4 aan huis gebonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 activiteit:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 agrarisch:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 agrarisch hobbymatig gebruik:
1.12 agrarische nevenactiviteit:
1.13 archeologisch onderzoek:
1.14 archeologische verwachting:
1.15 archeologische waarde:
1.16 bebouwing:
1.17 bebouwde deel van de bouwkavel:
1.18 bedrijfskavel:
1.19 bedrijfswoning:
1.20 begane grond:
1.21 besluit omgevingsrecht:
1.22 bestaand:
1.23 bestemmingsgrens:
1.24 bestemmingsvlak:
1.25 bevoegd gezag:
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwlaag:
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 café:
1.34 camping:
1.35 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.36 dienst-/bedrijfswoning:
1.37 draaderfafscheiding:
1.38 evenement:
1.39 gebouw:
1.40 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.41 groom:
1.42 hippisch centre of excellence (HCE):
1.43 hoofdgebouw:
1.44 horeca:
1.45 horecabedrijf:
1.46 inwoning:
1.47 kampeermiddel:
1.48 kantine:
1.49 kap:
1.50 landschappelijke inpassing:
1.51 landschappelijke waarde:
1.52 landschapswaarde/element:
1.53 maaiveld:
1.54 manege:
1.55 nevenactiviteiten:
1.56 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.57 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.58 omgevingsvergunning:
1.59 onbebouwde deel van de bouwkavel:
1.60 onderbouw:
1.61 ondergronds bouwwerk:
1.62 onderkomens:
1.63 ondergeschikte horeca:
1.64 paardenbak:
1.65 paardenfokkerij:
1.66 paardenhouderij:
1.67 parkeerbeleidsnota:
1.68 peil:
1.69 permanente bewoning:
1.70 productiegerichte paardenhouderij:
1.71 prostitutie:
1.72 recreatief medegebruik:
1.73 recreatieve routestructuur:
1.74 relatie:
1.75 ruimtelijke kwaliteit:
1.76 stageverblijf:
1.77 stapmolen:
1.78 verbeelding:
1.79 verstoringsoppervlakte:
1.80 verwevingsgebied:
1.81 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.82 voorgevel:
1.83 voorgevelrooilijn:
1.84 Wabo:
1.85 water, watergang:
1.86 waterschap:
1.87 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.88 waterstaat:
1.89 weg:
1.90 wet geluidhinder:
1.91 (kleine) windturbine:
1.92 woning/wooneenheid:
1.93 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 Uitzondering op de meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van schuilgelegenheden
3.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van paardenbakken en/of stapmolens
3.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
3.4.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van hagelnetten en containervelden
3.4.5 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van recreatief medegebruik
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)
3.5.3 Evenementen
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Vergunningplicht
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Toelaatbaarheid
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Wijziging in de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
3.8.2 Wijziging in de bestemming 'Water' en/of 'Waterstaat - Waterlopen'
3.8.3 Wijziging in de bestemming 'Bos' of 'Natuur'
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
4.1.3 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.2.4 Tabel bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels met betrekking tot de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen
4.4.2 Afwijken van de bouwregels met betrekking tot de goothoogte van bedrijfsgebouwen
4.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van recreatief medegebruik
4.4.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het vergroten van de inhoud van bedrijfswoningen
4.4.5 Afwijken van het bestemmingsplan ten behoeve van het uitbreiden van het aantal m² dierenverblijven.
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Parkeren
4.5.3 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
4.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m², of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
4.6.3 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop via internet
4.6.4 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van huisvesting van (buitenlandse) werknemers
4.6.5 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het toestaan van nevenactiviteiten
4.6.6 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het mede toestaan van bewoning van de bedrijfswoning door derden.
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijzigen in bestemming 'Wonen'
4.7.2 Wijzigen huisstalboerderij in bestemming 'Wonen' met woningsplitsing
4.7.3 Wijzigen vorm of omvang bouwvlak
Artikel 5 Waarde - Archeologie middelhoog
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Onderzoeksplicht
5.2.2 Toepassingscriteria
5.2.3 Voorschriften aan de vergunning
5.2.4 Uitzonderingen
5.2.5 Regeling bij vondsten
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Vergunningplicht
5.7.2 Uitzonderingen
5.7.3 Onderzoeksplicht
5.7.4 Toepassingscriteria
5.7.5 Voorschriften aan de vergunning
5.7.6 Regeling bij vondsten
5.8 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Antidubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1
7.2
7.3
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Toetsing
10.2 Kleine windturbines, zonnevolgsystemen, zonnepanelen
10.3 Tijdelijk kamperen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 12 Kwaliteitsregels
12.1 Algemeen
12.2 Ruimtelijke kwaliteit via het instrument landschappelijke inpassing.
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Basispakket
12.2.3 Basispakket-plus
12.2.4 Basispakket-extra
Artikel 13 Overige regels
13.1 Wettelijke regelingen
13.1.1 Verkeerslawaai
13.1.2 Industrielawaai
13.1.3 Railverkeerslawaai
13.2 Voorrangsregels
13.2.1 Voorrang dubbelbestemming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregel
Artikel 14 Overgangsregels
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan Koekoeksweg 7