direct naar inhoud van Inhoudsopgave
J.W. Frisolaan
Inhoudsopgave
Plan:
J.W. Frisolaan
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPJWFrisolaan-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Inleiding
2.2 Gebiedsvisie Keent & Moesel
2.3 Het plan
2.3.1 Ligging en begrenzing plangebied
2.3.2 Beschrijving plangebied en de omgeving
2.3.3 Het plan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.4 Provinciaal beleid
3.4.1 Provinciale Omgevingsvisie Limburg
3.4.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.4.3 Ontwerp wijzigingsverordening Omgevingsverordening Limburg 2014 en Omgevingsverordening Limburg 2021
3.5 Regionaal beleid
3.5.1 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2022 tot en met 2025
3.6 Gemeentelijk beleid
3.6.1 Structuurvisie Weert 2025
3.6.2 Bestemmingsplan 'Woongebieden 2019'
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Inleiding
4.2 Verkeer en parkeren
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Milieuzonering
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Waterhuishouding en watertoets
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.10 Natuur en landschap
4.11 M.e.r.-beoordeling
4.12 Economische haalbaarheid
Hoofdstuk 5 Motivatie en afweging belangen
5.1 Inleiding
5.2 Ruimtelijke gevolgen en afweging
5.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische opzet
6.1 Inleiding
6.2 Verbeelding
6.3 De planregels
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Opbouw bestemmingsregels
6.4 De bestemmingen, algemene aanduidingsregels en aanduidingen
6.4.1 De bestemmingen
6.4.1.1 Bestemming 'Verkeer'
6.4.1.2 Bestemming 'Wonen'
6.4.2 Algemene aanduidingsregels
6.4.3 Aanduidingen
6.5 Nadere eisen ter verbetering
6.6 Bijlagen bij de regels
Hoofdstuk 7 Handhaving
7.1 Inleiding
7.2 Uitvoering handhavingstoezicht
7.3 Overgangsrecht
7.4 Voorlichting
7.5 Sanctionering
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 De te volgen procedure.
8.2 Kennisgeving voorbereiding.
8.3 Vooroverleg.
8.4 Participatie
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Quick scan externe veiligheid
Bijlage 4 Verantwoording groepsrisico
Bijlage 5 Advies Veiligheidsregio
Bijlage 6 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 7 Aanmeldingsnotitie vormvrije m.e.r.
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden bedrijf
1.4 aan huis gebonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 achtererfgebied
1.8 activiteit
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 ambachtelijk
1.11 ambachtelijk bedrijf
1.12 architectonische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bed & breakfast
1.16 bedrijf
1.17 bedrijfsgebouw
1.18 beeldkwalitatieve waarde
1.19 begane grond
1.20 besluit geluidhinder
1.21 besluit omgevingsrecht
1.22 bestaand
1.23 bestemmingsgrens
1.24 bestemmingsvlak
1.25 bevoegd gezag
1.26 bijbehorend bouwwerk
1.27 bijgebouw
1.28 bijgebouwgrens
1.29 bouwen
1.30 bouwgrens
1.31 bouwlaag
1.32 bouwperceel
1.33 bouwperceelgrens
1.34 bouwvlak
1.35 bouwwerk
1.36 cultuurhistorische waarde
1.37 dagrecreatie
1.38 detailhandel
1.39 dienstverlening
1.40 digitale verkoop
1.41 draaderfafscheiding
1.42 erf
1.43 erfgrens
1.44 evenement
1.45 gebouw
1.46 groen
1.47 hoofdgebouw
1.48 inwoning
1.49 jongeren ontmoetingsplaats (jop)
1.50 kampeermiddel
1.51 kantoor
1.52 kap
1.53 karakteristieke beplanting
1.54 (kleine) windturbine
1.55 landschappelijke waarde
1.56 landschapswaarde
1.57 maaiveld
1.58 maatschappelijke doeleinden
1.59 normale onderhoudswerkzaamheden
1.60 omgevingsvergunning
1.61 onderbouw
1.62 ondergronds bouwwerk
1.63 onderkomen
1.64 ondersteunende horeca
1.65 ontsluitingssituatie
1.66 overig bouwwerk
1.67 pand
1.68 peil
1.69 prostitutie
1.70 reclame-uiting
1.71 recreatie
1.72 recreatief medegebruik
1.73 ruimtelijke kwaliteit
1.74 sierhekwerk
1.75 speelterrein
1.76 speeltoestel
1.77 stedenbouwkundig beeld
1.78 stedenbouwkundige waarde
1.79 tiphoogte
1.80 verbeelding
1.81 verdieping
1.82 verkeersaantrekkende werking
1.83 voorgevel
1.84 voorgevelrooilijn
1.85 Wabo
1.86 water, watergang
1.87 waterhuishoudkundige doeleinden
1.88 waterschap
1.89 waterstaat
1.90 weg
1.91 wet geluidhinder
1.92 wonen
1.93 woning/wooneenheid
1.94 woningsplitsing
1.95 zijerf
1.96 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het bebouwingspercentage:
2.11 het bedrijfsvloeroppervlak:
2.12 uitzondering op de meetregels:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
4.2.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
4.2.4 Regels met betrekking tot het bouwvlak
4.2.5 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.2.6 Antenne-opstelpunten
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de vorm en situering van het aangegeven bouwvlak
4.4.2 Afwijken voor overkappingen verder vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens
4.4.3 Afwijken voor verplichting waterberging
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
4.5.2 Parkeren
4.5.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken ten behoeve van het toestaan van een dakterras
4.6.2 Afwijken ten behoeve van digitale verkoop via internet
4.6.3 Afwijken ten behoeve van parkeren
4.6.4 Afwijken ten behoeve van verplichte waterberging
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie middelhoog
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Onderzoeksplicht
5.2.2 Toepassingscriteria
5.2.3 Voorschriften aan de vergunning
5.2.4 Uitzonderingen
5.2.5 Regeling bij vondsten
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Vergunningplicht
5.7.2 Uitzonderingen
5.7.3 Onderzoeksplicht
5.7.4 Toepassingscriteria
5.7.5 Voorschriften aan de vergunning
5.7.6 Regeling bij vondsten
5.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti - dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene beschermingsregel
7.2 Overschrijding bouwgrens
7.3 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Kleine windturbines, zonnevolgsystemen, zonnepanelen
9.3 Toetsing
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 11 Overige regels
11.1 (Wettelijke) regels
11.2 Verkeerslawaai
11.3 Industrielawaai
11.4 Railverkeerslawaai
11.5 Voorrangsregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel