direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Beekpoort - Nazarethsteeg
Inhoudsopgave
Plan:
Beekpoort - Nazarethsteeg
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPBeekpoortnaza-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 6 Aerius berekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden beroep
1.4 aan huis gebonden bedrijf
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 activiteit
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 archeologische waarde
1.10 architectonische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bevoegd gezag
1.16 bijgebouw
1.17 bijgebouwgrens
1.18 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen'
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 cultuurhistorische waarde
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 erf
1.30 erfgrens
1.31 gebouw
1.32 groothandel
1.33 hoofdgebouw
1.34 landschappelijke waarde
1.35 molenbiotoop
1.36 omgevingsvergunning
1.37 onderbouw
1.38 ondergronds bouwwerk
1.39 peil
1.40 prostitutie
1.41 sierhekwerk
1.42 stedenbouwkundig beeld
1.43 stedenbouwkundige waarde
1.44 verstoringsoppervlakte
1.45 wabo
1.46 water, watergang
1.47 wet geluidhinder
1.48 wonen
1.49 woning/wooneenheid
1.50 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens
2.2 De bebouwingshoogte van een bouwwerk
2.3 De dakhelling
2.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.5 De inhoud van een bouwwerk
2.6 De lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk
2.7 De oppervlakte van een bouwwerk
2.8 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
3.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
3.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.2.5 Antenne-opstelpunten
3.2.6 Voorwaardelijke verplichting bodemonderzoek
3.2.7 Voorwaardelijke verplichting parkeren
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken voor het bouwen van overkappingen verder vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens
3.4.2 Afwijken ten behoeve van het toestaan van een dakterras
3.4.3 Afwijken voor de situering en de vorm van het aangegeven bouwvlak en aanduiding 'bijgebouwen'
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
3.5.2 Parkeren
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop per internet
3.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m², of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
3.6.3 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
3.6.4 Afwijken ten behoeve van kamerverhuur
3.6.5 Afwijken ten behoeve van een bed & breakfast
3.6.6 Afwijken ten behoeve van parkeren
Artikel 4 Waarde - Archeologie zeer hoog
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Onderzoeksplicht
4.2.2 Toepassingscriteria
4.2.3 Voorschriften aan vergunning
4.2.4 Uitzonderingen
4.2.5 Regeling bij vondsten
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplicht
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Onderzoeksplicht
4.3.4 Toepassingscriteria
4.3.5 Voorschriften aan vergunning
4.3.6 Regeling bij vondsten
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene beschermingsregel
6.2 Overschrijding bouwgrens/bijgebouwengrens
6.3 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
7.1.1 Omschrijving
7.1.2 Bouwregels
7.1.3 Afwijken van de bouwregels
7.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
7.2 overige zone - gemeentelijk stads- en dorpsgezicht
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Nadere eisen
Artikel 8 Algemene Afwijkingsregels
8.1 Algemene afwijkingsregels
8.2 Toetsing
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijziging
Artikel 10 Overige regels
10.1 (Wettelijke) regels
10.2 Verkeerslawaai
10.3 Industrielawaai
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Molenbiotoop
Bijlage 2 Inventarisatieformulier Stads- en dorpsgezichten Weert Gebied I - Binnenstad met uitlopers