direct naar inhoud van Inhoudsopgave
2e tranche bedrijventerrein Lindelaufer Gewande - Op Gen Hek
Inhoudsopgave
Plan:
2e tranche bedrijventerrein Lindelaufer Gewande - Op Gen Hek
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0986.UPLGOpgenHek02-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Historisch bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis gebonden bedrijf:
1.6 aan huis gebonden beroep:
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bedrijf:
1.11 bedrijfsgebouw:
1.12 bedrijfsvloeroppervlak:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 begane grond:
1.15 bestaand:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bevoegd gezag:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 burgemeester en wethouders:
1.28 cultuurhistorische waarde:
1.29 detailhandel:
1.30 detailhandel in volumineuze goederen:
1.31 detailhandel in ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen:
1.32 gebouw:
1.33 gelijke hoogte:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 kantoor:
1.36 lokaal bedrijf:
1.37 niet-zelfstandig kantoor:
1.38 openbare nutsvoorziening:
1.39 peil:
1.40 risicovolle inrichting:
1.41 verdieping:
1.42 voorgevel:
1.43 voorgevelrooilijn:
1.44 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.45 weg:
1.46 zelfstandig kantoor:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
a Bouwperceelsoppervlakte
b Buffering hemelwater
c Bedrijfsactiviteiten
d Detailhandel
e Bedrijfswoning
f Buitenopslag
g Parkeergelegenheid
3.1.3 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Peil
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwverbod
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen gebouwen of andere bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3.2 Voorschriften aan omgevingsvergunning
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzondering vergunningplicht
4.4.3 Voorschriften aan vergunning
Artikel 5 Waterstaat - Waterlopen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van bouwwerken
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Vergunningplicht
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Toepassingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 milieuzone - bodembeschermingsgebied
8.2 vrijwaringszone - weg 1b
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Omgevingsvergunning
8.3 wetgevingzone - landschappelijke inpassing
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 10%-regeling
9.2 Meetverschillen
9.3 Kleine bouwwerken van openbaar nut
9.4 Regenwaterbuffers
9.5 Evenementen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 11 Algemene procedureregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Verleende omgevingsvergunningen, vrijstellingen of ontheffingen
12.2 Voorrangsregeling
12.2.1 Voorrang dubbelbestemming en milieuzone
12.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen en milieuzones
12.3 Andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Peilhoogten
Bijlage 4 Archeologie verstoringsdiepten