direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heerlerweg 114 Voerendaal
Inhoudsopgave
Plan:
Heerlerweg 114 Voerendaal
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0986.BPheerlerweg114-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beoogde planontwikkeling
2.3 Ruimtelijk-visuele effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
3.1 Bestemmingsplan 'Voerendaal-Kunrade'
3.2 Voorbereidingsbesluit Heerlerweg 114 te Voerendaal
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimteljike ordening (Rarro)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
4.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.4 Limburgs Kwaliteitsmenu
4.2.5 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Omgevingsvisie 2030
4.3.2 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieutechnische aspecten
5.1.1 Bodem
5.1.2 Geluid
5.1.3 Milieuzonering
5.1.4 Luchtkwaliteit
5.1.5 Externe veiligheid
5.2 Overige ruimtelijke aspecten
5.2.1 Archeologie
5.2.2 Kabels en leidingen
5.2.3 Verkeer en parkeren
5.2.4 Waterhuishouding
5.2.5 Natuurbescherming
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Grondexploitatie
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Exploitatieplan
6.2 Planschade
Hoofdstuk 7 Planstukken
7.1 Algemeen
7.2 Toelichting, regels en verbeelding
7.2.1 Toelichting
7.2.2 Regels
7.2.3 Verbeelding
Hoofdstuk 8 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
8.1 Inleiding
8.2 Vooroverleg
8.3 Inspraak
8.4 Formele procedure
8.4.1 Algemeen
8.4.2 Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis gebonden bedrijf
1.7 aan huis gebonden beroep
1.8 agrarisch gebruik
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 ambacht(elijk)
1.11 archeologische waarde
1.12 architectonische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bedrijf
1.16 bedrijfsgebouw
1.17 bedrijfsmatige exploitatie
1.18 bedrijfsvloeroppervlak
1.19 bedrijfswoning
1.20 begane grond
1.21 bestaand
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsvlak
1.24 bevoegd gezag
1.25 bijbehorend bouwwerk
1.26 boogkas
1.27 bouwen
1.28 bouwgrens
1.29 bouwlaag
1.30 bouwperceel
1.31 bouwperceelgrens
1.32 bouwvlak
1.33 bouwwerk
1.34 burgemeester en wethouders
1.35 coffeeshop
1.36 cultuurhistorische waarde
1.37 dagrecreatie
1.38 detailhandel
1.39 detailhandel in volumineuze goederen
1.40 detailhandel in ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen
1.41 dienstverlening
1.42 erf
1.43 evenement
1.44 gebouw
1.45 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.46 gelijke hoogte
1.47 gevellijn
1.48 groepsaccommodatie
1.49 hoofdgebouw
1.50 hoofdverblijf
1.51 horeca
1.52 ijsverkooppunt
1.53 kampeermiddel
1.54 kampeerseizoen
1.55 kampeerterrein
1.56 kantoor
1.57 landschappelijke waarde
1.58 lichte horeca
1.59 lokaal bedrijf
1.60 maatschappelijk
1.61 maaiveld
1.62 maatvoeringsvlak
1.63 mantelzorg
1.64 monumenten
1.65 niet-zelfstandig kantoor
1.66 onderbouw
1.67 onderkomens
1.68 openbaar toegankelijk gebied
1.69 openbare nutsvoorziening
1.70 overkapping
1.71 peil
1.72 permanente bewoning
1.73 productiegerichte paardenhouderij
1.74 recreatie
1.75 recreatief medegebruik
1.76 recreatiewoning/-appartement
1.77 relatie
1.78 risicovolle inrichting
1.79 ruimtelijke kwaliteit
1.80 schuilgelegenheid
1.81 seksinrichting
1.82 shortstay
1.83 stedenbouwkundig beeld
1.84 straatmeubilair
1.85 verblijfsrecreatie
1.86 verdieping
1.87 voorgevel
1.88 voorgevelrooilijn
1.89 vrijkomende agarische bebouwing
1.90 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.91 weg
1.92 woning/wooneenheid
1.93 woningsplitsing
1.94 woon/zorgcomplex
1.95 zelfstandig kantoor
1.96 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 het bebouwingspercentage
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.2.4 Ondergronds bouwen
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Toestaan hogere bouwhoogte
3.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van andere dakhelling
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verboden gebruik
Artikel 4 Waarde - Archeologie 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwverbod
4.2.2 Uitzondering
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen gebouwen of andere bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3.2 Voorschriften aan omgevingsvergunning
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzondering vergunningplicht
4.4.3 Voorschriften aan vergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Nieuw gemeentelijk archeologisch beleid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Archeologische vondsten
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 milieuzone - bodembeschermingsgebied
8.2 vrijwaringszone - weg 1a
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Bouwregels
8.3 vrijwaringszone - weg 2
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Bouwregels
8.3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 10%-regeling
9.2 Meetverschillen
9.3 Kleine bouwwerken van openbaar nut
9.4 Regenwaterbuffers
9.5 Evenementen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 11 Algemene procedureregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Verleende omgevingsvergunningen, vrijstellingen of ontheffingen
12.2 Voorrangsregeling
12.2.1 Voorrang dubbelbestemming en milieuzone
12.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen en milieuzones
12.3 Andere wettelijke regelingen
12.4 Noodzaak bodemonderzoek
12.5 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
12.5.1 Parkeernormen
12.5.2 Afmetingen parkeerruimte
12.5.3 Laad- en losruimte
12.5.4 Omgevingsvergunning
12.5.5 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Afwegingsaspecten Afwegingsaspecten bij afwijken van de bouw- en/of gebruiksregels en bij wijziging
Bijlage 2 Kaart Archeologie
Bijlage 3 Parkeerkencijfers