direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Voerendaal-Kunrade
Inhoudsopgave
Plan:
Voerendaal-Kunrade
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0986.BPVoerendaalKunr-VA01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding planherziening
1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied
1.2.1 Ligging en begrenzing
1.2.2 Geldende bestemmingsplannen
1.2.3 Actualisering
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.3.1 Nota van uitgangspunten en bedrijvenenquêtes
1.3.2 Dit bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Ruimtelijke en functionele structuur
2.3 Uitgangspunten functies
2.3.1 Wonen
2.3.2 Maatschappelijk en sportaccommodatie
2.3.3 Detailhandel
2.3.4 Recreatie en toerisme
2.3.5 Agrarische bedrijven en grondgebruik
2.3.6 Overige bedrijvigheid
2.3.7 Natuur en landschap
2.3.8 Groen
2.3.9 Ontwikkelingen
Hoofdstuk 3 Ruimtelijke beleid
3.1 Europees en Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Structuurvisie Buisleidingen 2012-2035
3.1.3 Kiezen voor karakter, Visie erfgoed en ruimte
3.1.4 Wet op de archeologische monumentenzorg
3.1.5 Flora en Faunawet, Natura 2000, Vogel- en Habitatrichtlijnen
3.1.6 Nationaal Waterplan
3.1.7 Nationaal Milieubeleidsplan 4
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.2.3 Verordening Wonen Zuid-Limburg en Beleidsregel Kwaliteitscriteria nieuwe woningen Zuid-Limburg
3.2.4 Provinciaal Waterplan Limburg 2016-2021
3.2.5 Interim belangenstaat 2012-2013
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Intergemeentelijke Structuurvisie Regio Parkstad Limburg 'ruimte voor park & stad'
3.3.2 Regionale Woonstrategie 2012-2020, Kiezen voor Parkstad
3.3.3 Regionale Woningmarktprogrammering 2013-2016
3.3.4 Ambitiedocument Parkstad Limburg Energie Transitie (PALET)
3.3.5 Regionaal verkeer- en vervoersplan RVVP 2011-2020
3.3.6 Structuurvisiebesluit Wonen en Retail, Parkstad Limburg
3.3.7 Archeologische verwachtings- en culuurhistorische advieskaart voor de Parkstad Limburg gemeenten
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Kunrade-Voerendaal
3.4.2 Visie Verblijfsrecreatie in Voerendaal
3.4.3 Kadernota Agro-toerisme Voerendaal
3.4.4 Gemeente Voerendaal in Beweging, Gemeentelijk Verkeers- en Vervoersplan
3.4.5 Actieprogramma Werk en Economie
3.4.6 Beleidsnota Vrijkomende Agrarische Bebouwing
3.4.7 Welstandsnota
3.4.8 Volkshuisvestingsplan 'Samen bouwen aan wonen in Voerendaal in 2020'
3.4.9 Bomenverordening
3.4.10 Groenstructuurplan
3.4.11 Erfgoedverordening
3.4.12 Verordening wet geurhinder en veehouderij
3.4.13 Gemeentelijk Waterplan
Hoofdstuk 4 Omschrijving deelaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Geluid
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.4 Milieuzonering/bedrijvigheid
4.2 Externe veiligheid
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Risico inventarisatie
4.2.3 Verantwoording groepsrisico
4.3 Waterhuishouding
4.4 Archeologie
4.5 Cultuurhistorie
4.6 Flora en fauna
4.7 Verkeer en infrastructuur
4.7.1 Bebouwingsvrije zone Rijksweg A76 en A79
4.8 Kabels, leidingen en straalpaden
Hoofdstuk 5 Planopzet
5.1 Feitelijke planopzet
5.1.1 Randvoorwaarden
5.1.2 Handboek bestemmingsplannen
5.2 Juridische planopzet
5.2.1 Juridische vorm
5.2.2 Verbeelding
5.2.3 Wijze van bestemmen
5.2.4 De bestemmingen
5.2.4.1 Bestemming Agrarisch
5.2.4.2 Bestemming Agrarisch – Agrarisch bedrijf
5.2.4.3 Bestemming Agrarisch met waarden
5.2.4.4 Bestemming Bedrijf
5.2.4.5 Bestemmingen Detailhandel, Horeca en Kantoor
5.2.4.6 Bestemmingen Gemengd en Gemengd - Landgoed
5.2.4.7 Bestemming Groen
5.2.4.8 Bestemming Maatschappelijk
5.2.4.9 Bestemming Sport
5.2.4.10 Bestemmingen Verkeer en Water
5.2.4.11 Bestemming Woongebied
5.2.4.12 Bestemming Bedrijventerrein - Uit te werken
5.2.5 De dubbelbestemmingen
5.2.5.1 Dubbelbestemmingen Leiding – Gas
5.2.5.2 Dubbelbestemming Leiding – Leidingstrook
5.2.5.3 Dubbelbestemming Waarde - Archeologie 1 en Waarde - Archeologie 2
5.2.5.4 Dubbelbestemming Waarde - Karakteristiek dorpsgezicht
5.2.5.5 Dubbelbestemming Waterstaat - Waterlopen
5.2.6 Gebiedsaanduidingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.1.1 Planschade
6.1.2 Exploitatieplan
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Inspraakprocedure
6.2.2 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.2.3 Zienswijzenprocedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van inspraak
Bijlage 2 Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis gebonden bedrijf:
1.7 aan huis gebonden beroep:
1.8 agrarisch gebruik:
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 ambacht(elijk):
1.11 archeologische waarde:
1.12 architectonische waarde:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijfsgebouw:
1.17 bedrijfsmatige exploitatie:
1.18 bedrijfsvloeroppervlak:
1.19 bedrijfswoning:
1.20 begane grond:
1.21 bestaand:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 bevoegd gezag:
1.25 bijbehorend bouwwerk:
1.26 boogkas:
1.27 bouwen:
1.28 bouwgrens:
1.29 bouwlaag:
1.30 bouwperceel:
1.31 bouwperceelgrens:
1.32 bouwvlak:
1.33 bouwwerk:
1.34 burgemeester en wethouders:
1.35 coffeeshop:
1.36 cultuurhistorische waarde:
1.37 dagrecreatie:
1.38 detailhandel:
1.39 detailhandel in volumineuze goederen:
1.40 detailhandel in ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen:
1.41 dienstverlening:
1.42 erf:
1.43 evenement:
1.44 gebouw:
1.45 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.46 gelijke hoogte:
1.47 gevellijn:
1.48 groepsaccommodatie:
1.49 hoofdgebouw:
1.50 hoofdverblijf:
1.51 horeca:
1.52 ijsverkooppunt:
1.53 kampeermiddel:
1.54 kampeerseizoen:
1.55 kampeerterrein:
1.56 kantoor:
1.57 landschappelijke waarde:
1.58 lichte horeca:
1.59 lokaal bedrijf:
1.60 maatschappelijk:
1.61 maaiveld:
1.62 maatvoeringsvlak:
1.63 mantelzorg:
1.64 monumenten:
1.65 niet-zelfstandig kantoor:
1.66 onderbouw:
1.67 onderkomens:
1.68 openbaar toegankelijk gebied:
1.69 openbare nutsvoorziening:
1.70 overkapping:
1.71 peil:
1.72 permanente bewoning:
1.73 productiegerichte paardenhouderij:
1.74 recreatie:
1.75 recreatief medegebruik:
1.76 recreatiewoning/-appartement:
1.77 relatie:
1.78 risicovolle inrichting:
1.79 ruimtelijke kwaliteit:
1.80 schuilgelegenheid:
1.81 seksinrichting:
1.82 shortstay:
1.83 stedenbouwkundig beeld:
1.84 straatmeubilair:
1.85 verblijfsrecreatie:
1.86 verdieping:
1.87 voorgevel:
1.88 voorgevelrooilijn:
1.89 vrijkomende agarische bebouwing:
1.90 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.91 weg:
1.92 woning/wooneenheid:
1.93 woningsplitsing:
1.94 woon/zorgcomplex:
1.95 zelfstandig kantoor:
1.96 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.2.3 Bestaande bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van agrarisch gebruik en recreatief medegebruik
3.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van oprichten hagelnetten
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verboden gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kleinschalig kamperen
3.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een minicamping
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Vergunningplicht
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Toelaatbaarheid
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Wijziging in de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
3.8.2 Wijziging in de bestemming 'Natuur'
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.4 Ondergronds bouwen
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van vergroten van het bouwvlak
4.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van hogere goot- of bouwhoogte
4.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van andere dakhelling
4.4.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een tweede bedrijfswoning
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Verboden gebruik
4.5.2 Aan huis gebonden beroepen
4.5.3 Huisvesting ten behoeve van rustende boer
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van huisvesting seizoenarbeiders
4.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kleinschalig kamperen
4.6.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een minicamping
4.6.4 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een bed & breakfast/logies aan huis
4.6.5 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van recreatiewoningen/-appartementen
4.6.6 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een groepsaccommodatie
4.6.7 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van zorg, dagrecreatie en culturele activiteiten
4.6.8 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het stallen van kampeermiddelen en/of de opslag van materialen
4.6.9 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een aan huis gebonden bedrijf
4.6.10 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van uitoefening aan huis gebonden beroep in bijbehorend bouwwerk
Artikel 5 Agrarisch met waarden - Landschappelijke en natuurwaarden
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.2.3 Bestaande bebouwing
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Onderwerpen
5.3.2 Toepassingscriteria
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van agrarisch gebruik en recreatief medegebruik
5.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van oprichten hagelnetten
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Verboden gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kleinschalig kamperen
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Vergunningplicht
5.7.2 Uitzonderingen
5.7.3 Toepassingscriteria
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.2.4 Ondergronds bouwen
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Onderwerpen
6.3.2 Toepassingscriteria
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Toestaan hogere bouwhoogte
6.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van andere dakhelling
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Verboden gebruik
6.5.2 Landschappelijke inpassing
Artikel 7 Bedrijf - Nutsvoorziening
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.2.4 Ondergronds bouwen
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Onderwerpen
7.3.2 Toepassingscriteria
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van andere dakhelling
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Verboden gebruik
Artikel 8 Centrum
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Onderwerpen
8.3.2 Toepassingscriteria
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van andere dakhelling
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Verboden gebruik
Artikel 9 Detailhandel
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Hoofdgebouwen
9.2.3 Bijbehorende bouwwerken
9.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.2.5 Ondergronds bouwen
9.3 Nadere eisen
9.3.1 Onderwerpen
9.3.2 Toepassingscriteria
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van andere dakhelling
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.5.1 Verboden gebruik
Artikel 10 Gemengd
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
10.2.3 Regels met betrekking tot bijbehorende bouwwerken
10.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.2.5 Ondergronds bouwen
10.3 Nadere eisen
10.3.1 Onderwerpen
10.3.2 Toepassingscriteria
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen buiten bouwvlak
10.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van andere dakhelling
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.5.1 Verboden gebruik
Artikel 11 Gemengd - Landgoed
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.2.4 Ondergronds bouwen
11.3 Nadere eisen
11.3.1 Onderwerpen
11.3.2 Toepassingscriteria
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen buiten bouwvlak
11.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van andere dakhelling
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.5.1 Verboden gebruik
Artikel 12 Groen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Gebouwen
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
12.3 Nadere eisen
12.3.1 Onderwerpen
12.3.2 Toepassingscriteria
Artikel 13 Horeca
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Gebouwen
13.2.3 Bijbehorende bouwwerken
13.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
13.2.5 Ondergronds bouwen
13.3 Nadere eisen
13.3.1 Onderwerpen
13.3.2 Toepassingscriteria
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van andere dakhelling
13.5 Specifieke gebruiksregels
13.5.1 Verboden gebruik
Artikel 14 Kantoor
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Gebouwen
14.2.3 Bijbehorende bouwwerken
14.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
14.2.5 Ondergronds bouwen
14.3 Nadere eisen
14.3.1 Onderwerpen
14.3.2 Toepassingscriteria
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van andere dakhelling
Artikel 15 Maatschappelijk
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Algemeen
15.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Gebouwen
15.2.3 Bijbehorende bouwwerken
15.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
15.2.5 Ondergronds bouwen
15.3 Nadere eisen
15.3.1 Onderwerpen
15.3.2 Toepassingscriteria
15.4 Afwijken van de bouwregels
15.4.1 wetgevingzone - afwijkingsgebied 1
15.4.2 wetgevingzone - afwijkingsgebied 2
15.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van andere dakhelling
15.5 Specifieke gebruikregels
15.5.1 Verboden gebruik
Artikel 16 Sport
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Gebouwen
16.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
16.2.4 Ondergronds bouwen
16.3 Nadere eisen
16.3.1 Onderwerpen
16.3.2 Toepassingscriteria
16.4 Afwijken van de bouwregels
16.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van andere dakhelling
Artikel 17 Verkeer
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Algemeen
17.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
17.3 Nadere eisen
17.3.1 Onderwerpen
17.3.2 Toepassingscriteria
Artikel 18 Water
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 Algemeen
18.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
18.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.3.1 Vergunningplicht
18.3.2 Uitzonderingen
18.3.3 Toelatingscriteria
Artikel 19 Woongebied
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1 Algemeen
19.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Hoofdgebouwen
19.2.3 Bijbehorende bouwwerken
19.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
19.2.5 Ondergronds bouwen
19.3 Nadere eisen
19.3.1 Onderwerpen
19.3.2 Toepassingscriteria
19.4 Afwijken van de bouwregels
19.4.1 Bouw grondgebonden woningen
19.4.2 Bijbehorende bouwwerken
19.4.3 Toepassen andere woningbouwtypologie
19.4.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van andere dakhelling
19.5 Specifieke gebruiksregels
19.5.1 Verboden gebruik
19.5.2 Aan huis gebonden beroepen
19.5.3 'centrumgebied'
19.6 Afwijken van de gebruiksregels
19.6.1 Afwijken van de bedrijfsvloeroppervlakte
19.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een aan huis gebonden bedrijf
19.6.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van uitoefening aan huis gebonden beroep in bijbehorend bouwwerk
Artikel 20 Bedrijventerrein - Uit te werken
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.1.1 Algemeen
20.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
20.2 Uitwerkingsregels
20.2.1 Algemeen
20.2.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
20.2.3 Bedrijfsactiviteiten
20.2.4 Detailhandel
20.2.5 Bedrijfswoning
20.2.6 Buitenopslag
20.2.7 Parkeergelegenheid
20.3 Bouwregels
20.4 Specifieke gebruiksregels
20.4.1 Strijdig gebruik
20.4.2 Peil
Artikel 21 Leiding - Gas
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.1.1 Algemeen
21.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
21.2 Bouwregels
21.2.1 Gebouwen
21.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen gebouwen of andere bouwwerken, geen gebouw zijnde
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Vergunningplicht
21.4.2 Uitzonderingen
21.4.3 Toepassingscriteria
Artikel 22 Leiding - Leidingstrook
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.1.1 Algemeen
22.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
22.2 Bouwregels
22.2.1 Gebouwen
22.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen gebouwen of andere bouwwerken, geen gebouw zijnde
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Vergunningplicht
22.4.2 Uitzonderingen
22.4.3 Toepassingscriteria
Artikel 23 Waarde - Archeologie 1
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.1.1 Algemeen
23.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
23.2 Bouwregels
23.2.1 Bouwverbod
23.2.2 Uitzondering
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen gebouwen of andere bouwwerken, geen gebouw zijnde
23.3.2 Voorschriften aan omgevingsvergunning
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Vergunningplicht
23.4.2 Uitzondering vergunningplicht
23.4.3 Voorschriften aan vergunning
23.5 Wijzigingsbevoegdheid
23.5.1 Nieuw gemeentelijk archeologisch beleid
Artikel 24 Waarde - Archeologie 2
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.1.1 Algemeen
24.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
24.2 Bouwregels
24.2.1 Bouwverbod
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen gebouwen of andere bouwwerken, geen gebouw zijnde
24.3.2 Voorschriften aan omgevingsvergunning
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Vergunningplicht
24.4.2 Uitzondering vergunningplicht
24.4.3 Voorschriften aan vergunning
Artikel 25 Waarde - Complex historische buitenplaats
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.1.1 Algemeen
25.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
25.2 Bouwregels
25.2.1 Bouwverbod
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van gebouwen
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Vergunningplicht
25.4.2 Uitzonderingen
25.4.3 Toepassingscriteria
Artikel 26 Waarde - Karakteristiek dorpsgezicht
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.1.1 Algemeen
26.1.2 Waarden
26.1.3 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
26.2 Bouwregels
26.2.1 Algemeen
26.3 Nadere eisen
26.3.1 Onderwerpen
26.3.2 Toepassingscriteria
26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.4.1 Vergunningplicht
26.4.2 Uitzonderingen
26.4.3 Toepassingscriteria
26.4.4 Voorschriften omgevingsvergunning
26.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
26.5.1 Vergunningplicht
26.5.2 Uitzonderingen
26.5.3 Toepassingscriteria
26.5.4 Voorschriften omgevingsvergunning
Artikel 27 Waterstaat - Waterlopen
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.1.1 Algemeen
27.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
27.2 Bouwregels
27.2.1 Gebouwen
27.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van bouwwerken
27.4 Specifieke gebruiksregels
27.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.5.1 Vergunningplicht
27.5.2 Uitzonderingen
27.5.3 Toepassingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 28 Anti-dubbeltelregel
Artikel 29 Algemene bouwregels
29.1 Archeologische vondsten
Artikel 30 Algemene gebruiksregels
30.1 Strijdig gebruik
Artikel 31 Algemene aanduidingsregels
31.1 milieuzone - bodembeschermingsgebied
31.2 'veiligheidszone - leiding'
31.2.1 Verbod
31.2.2 Afwijken van de bouwregels
31.3 vrijwaringszone - weg 1a
31.3.1 Algemeen
31.3.2 Bouwregels
31.4 vrijwaringszone - weg 1b
31.4.1 Algemeen
31.4.2 Omgevingsvergunning
31.5 vrijwaringszone - weg 2
31.5.1 Algemeen
31.5.2 Bouwregels
31.5.3 Afwijken van de bouwregels
31.6 vrijwaringszone - straalpad
31.7 wetgevingzone - landschappelijke inpassing
Artikel 32 Algemene afwijkingsregels
32.1 10%-regeling
32.2 Meetverschillen
32.3 Kleine bouwwerken van openbaar nut
32.4 Regenwaterbuffers
32.5 Evenementen
32.6 Gebruiksregels
32.6.1 Afwijken van de gebruiksregels voor panden met cultuurhistorische waarden
Artikel 33 Algemene wijzigingsregels
33.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
33.2 Vrijkomende agrarische bebouwing
33.3 wetgevingszone - wijzigingsgebied 1
33.4 wetgevingzone - wijzigingsgebied 2
Artikel 34 Algemene procedureregels
Artikel 35 Overige regels
35.1 Verleende omgevingsvergunningen, vrijstellingen of ontheffingen
35.2 Voorrangsregeling
35.2.1 Voorrang dubbelbestemming en milieuzone
35.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen en milieuzones
35.3 Relatie
35.4 Andere wettelijke regelingen
35.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
35.5.1 Vergunningplicht
35.5.2 Uitzonderingen
35.5.3 Toepassingscriteria
35.6 Noodzaak bodemonderzoek
35.7 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
35.7.1 Parkeernormen
35.7.2 Afmetingen parkeerruimte
35.7.3 Laad- en losruimte
35.7.4 Omgevingsvergunning
35.7.5 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 36 Overgangsrecht
36.1 Overgangsrecht bouwwerken
36.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 37 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Afwegingsaspecten bij afwijken van de bouw- en/of gebruiksregels en bij wijziging
Bijlage 2 Afwegingsaspecten bij omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Bijlage 3 Kaart archeologie
Bijlage 4 Parkeerkencijfers
Bijlage 5 Peilhoogten Lindelaufer Gewande - Op gen Hek
Bijlage 6 Staat van bedrijfsactiviteiten Lindelaufer Gewande - Op gen Hek
Bijlage 7 Landschappelijke inpassing Lindelaufer Gewande - Op gen Hek
Bijlage 8 Archeologie verstoringsdiepten Op gen Hek
Vaststellingsbesluit