direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kruishoeveweg 2 te Voerendaal
Inhoudsopgave
Plan:
Kruishoeveweg 2 te Voerendaal
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0986.BPKruishoeveweg2-VG01
Vaststellingsbesluit
Regels
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis gebonden bedrijf:
1.7 aan huis gebonden beroep:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 archeologische waarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfsmatige exploitatie
1.15 bedrijfswoning:
1.16 begane grond:
1.17 bestaand:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijbehorend bouwwerk:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 buitenopslag:
1.29 coffeeshop:
1.30 dagrecreatie:
1.31 detailhandel:
1.32 erf:
1.33 evenement:
1.34 gebouw:
1.35 gelijke hoogte:
1.36 groepsaccommodatie:
1.37 groothandel:
1.38 hoofdgebouw:
1.39 horeca:
1.40 huisvesting rustende boer:
1.41 kampeermiddel:
1.42 kampeerseizoen
1.43 kampeerterrein:
1.44 lichte horeca:
1.45 maaiveld:
1.46 maatvoeringsvlak:
1.47 mantelzorg:
1.48 onderbouw:
1.49 onderkomens:
1.50 overkapping:
1.51 peil:
1.52 permanente bewoning:
1.53 recreatie:
1.54 recreatiewoning/-appartement:
1.55 seksinrichting:
1.56 stedenbouwkundig beeld:
1.57 straatmeubilair:
1.58 verdieping:
1.59 voorgevel:
1.60 voorgevelrooilijn
1.61 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.62 weg:
1.63 woning/wooneenheid:
1.64 woningsplitsing:
1.65 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Agrarisch loonbedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1
3.1.2
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Overige regels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van vergroten van het bouwvlak
3.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een hogere goot- of bouwhoogte
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verboden gebruik
3.5.2 Huisvesting ten behoeve van mantelzorg en rustende boer
3.5.3 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een aan huis gebonden bedrijf
3.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kleinschalig kamperen
3.6.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een minicamping
3.6.4 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een bed & breakfast/logies aan huis
3.6.5 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van recreatiewoningen/-appartementen
3.6.6 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een groepsaccommodatie
3.6.7 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van zorg, dagrecreatie en culturele activiteiten
3.6.8 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van lichte horeca
3.6.9 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het stallen van kampeermiddelen en/of de opslag van materialen
3.6.10 Afwijken van de gebruiksregels voor huisvesting van tijdelijke werknemers
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
3.9.1 Wijziging in de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1
4.1.2
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwverbod
4.2.2 Uitzonderingen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen of andere bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.4.2 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Vergunningplicht
4.7.2 Uitzonderingen
4.7.3 Voorwaarden aan vergunning
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
4.9.1 Nieuw gemeentelijk archeologisch beleid
Artikel 5 Waarde - Landschapselementen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1
5.1.2
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Vergunningplicht
5.7.2 Uitzonderingen
5.7.3 Toepassingscriteria
5.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Antidubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.2 Archeologische vondsten
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 'milieuzone - bodembeschermingsgebied'
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 10%-regeling
10.2 Meetverschillen
10.3 Meest doelmatig gebruik
10.4 Kleine bouwwerken van openbaar nut
10.5 Regenwaterbuffers
10.6 Evenementen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 12 Algemene procedureregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Wettelijke regelingen
13.2 Voorrangsregels
13.2.1 Voorrang dubbelbestemming
13.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Afwegingsaspecten bij afwijken van de bouw- en/of gebruiksregels en bij wijziging
Bijlage 2 Landschapsplan Kruishoeveweg 2
Bijlage 3 Kaart Archeologie
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Besluit college op principeverzoek
Bijlage 2 Landschapsplan Kruishoeveweg 2
Bijlage 3 Advies Kwaliteitscommissie
Bijlage 4 Resultaten Watertoets