direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Colmont 1 te Voerendaal
Inhoudsopgave
Plan:
Colmont 1 te Voerendaal
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0986.BP3Colmont1-ON02
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Principebesluit College B&W
Bijlage 2 Lijst van te stallen en te gebruiken trekkers en werktuigen
Bijlage 3 Advies Stichting Kwaliteitscommissie Limburg
Bijlage 4 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch rapport
Bijlage 6 Geurberekening V-Stacks
Bijlage 7 Memo overzicht gemiddeld aantal aan- en afrijdende voertuigen per dag
Bijlage 8 Samenvatting melding watertoets
Bijlage 9 Inpassingsplan Colmont 1 Ubachsberg
Bijlage 10 Stikstofberekening realisatie en gebruik
Bijlage 11 Maximaal bebouwingspercentage
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis gebonden bedrijf:
1.7 aan huis gebonden beroep:
1.8 agrarisch gebruik:
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 ambacht(elijk):
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfsgebouw:
1.16 bedrijfsvloeroppervlak:
1.17 bedrijfswoning:
1.18 begane grond:
1.19 bestaand:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bijbehorend bouwwerk:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 burgemeester en wethouders:
1.31 coffeeshop:
1.32 cultuurhistorische waarde:
1.33 detailhandel:
1.34 erf:
1.35 evenement:
1.36 gebouw:
1.37 gelijke hoogte:
1.38 gevellijn:
1.39 hoofdgebouw:
1.40 hoofdverblijf:
1.41 horeca:
1.42 intensieve veehouderij:
1.43 kampeermiddel:
1.44 kantoor:
1.45 landbouwproducten:
1.46 landschappelijke waarde:
1.47 lichte horeca:
1.48 loonbedrijf:
1.49 maatschappelijk:
1.50 maaiveld:
1.51 maatvoeringsvlak:
1.52 mantelzorg:
1.53 monumenten:
1.54 onderbouw:
1.55 onderkomens:
1.56 openbaar toegankelijk gebied:
1.57 openbare nutsvoorziening:
1.58 peil:
1.59 permanente bewoning:
1.60 recreatie:
1.61 recreatief medegebruik:
1.62 recreatiewoning/-appartement:
1.63 ruimtelijke kwaliteit:
1.64 schuilgelegenheid:
1.65 seksinrichting:
1.66 stedenbouwkundig beeld:
1.67 verblijfsrecreatie:
1.68 verdieping:
1.69 voorgevel:
1.70 voorgevelrooilijn:
1.71 vrijkomende agrarische bebouwing:
1.72 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.73 weg:
1.74 woning/wooneenheid:
1.75 woningsplitsing:
1.76 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Wijze van meten
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.1.2 het bedrijfsvloeroppervlak:
2.1.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.4 de dakhelling:
2.1.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 de lengte en breedte van een bouwwerk:
2.1.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.9 het verkoopvloeroppervlak:
2.1.10 uitzondering:
2.2 Uitzondering wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving:
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Overige regels:
3.2.4 Landschappelijke inpassing
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen:
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van vergroten van het bouwvlak
3.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van hogere goot- of bouwhoogte
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Landschappelijke inpassing
3.5.2 Verboden gebruik
3.5.3 Aan huis gebonden beroepen
3.5.4 Huisvesting ten behoeve van mantelzorg en rustende boer
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van huisvesting seizoensarbeiders
3.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kleinschalig kamperen
3.6.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een minicamping
3.6.4 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een bed & breakfast/logies aan huis
3.6.5 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van recreatiewoningen/-appartementen
3.6.6 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een groepsaccommodatie
3.6.7 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van zorg, dagrecreatie en culturele activiteiten
3.6.8 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het stallen van kampeermiddelen en/of de opslag van materialen
3.6.9 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een aan huis gebonden bedrijf
3.6.10 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van uitoefening aan huis gebonden beroep in bijbehorend bouwwerk
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1
4.1.2
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwverbod
4.2.2 Uitzondering
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen gebouwen of andere bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3.2 Voorschriften aan omgevingsvergunning
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzondering vergunningplicht
4.4.3 Voorschriften aan vergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Maximale bouwhoogte
6.2 Dakhelling
6.3 Ondergronds bouwen
6.4 Archeologische vondsten
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Wro-zone - rode contour
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 10%-regeling
9.2 Meetverschillen
9.3 Kleine bouwwerken van openbaar nut
9.4 Regenwaterbuffers
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
10.2 Vrijkomende agrarische bebouwing
Artikel 11 Algemene procedureregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Voorrangsregels
12.2 Relatie
12.3 Andere wettelijke regelingen
12.4 Noodzaak bodemonderzoek
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Afwegingsaspecten bij wijziging
Bijlage 2 Inpassingsplan
Bijlage 3 Kaart archeologie
Bijlage 4 Peil afwijkend
Bijlage 5 Gewijzigde inpassing Zuidzijde