direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Nieuw Medisch Centrum Venray
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Nieuw Medisch Centrum Venray
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0984.TAM24005-ON01
Motivering
Bijlagen bij de motivering
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Aanduiding plangebied
1.3 Het vigerend (tijdelijk) omgevingsplan van rechtswege
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie en nieuwe situatie
2.1 Beschrijving huidige situatie
2.2 Locatieonderzoek
2.3 Beschrijving nieuwe situatie
Hoofdstuk 3 Toetsing aan beleid
3.1 Toetsing rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Instructieregels Rijk (AMvB's)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Toetsing provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg (OvL)
3.3 Toetsing beleid waterschap
3.3.1 Waterschapsverordening
3.3.2 Waterbeheerprogramma 2022-2027
3.4 Toetsing gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie
3.4.2 Ruimtelijk kwaliteitskader
3.4.3 Kernwaarden veilige- en gezonde leefomgeving
Hoofdstuk 4 Aspecten fysieke leefomgeving en milieu
4.1 Algemeen uitgangspunt
4.2 Bodem
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Toetsing
4.2.3 Conclusie
4.3 Geluid
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Toetsing
4.3.3 Conclusie
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Toetsing
4.4.3 Conclusie
4.5 Externe Veiligheid
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Toetsing
4.5.3 Conclusie
4.5.4 Advies veiligheidsregio Limburg-Noord
4.6 Flora en Fauna
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Toetsing
4.6.3 Conclusie
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Toetsing
4.7.3 Conclusie
4.8 Geur
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Toetsing
4.8.3 Conclusie
4.9 Gezondheid
4.9.1 Wettelijk kader
4.9.2 Toetsing
4.9.3 Conclusie
4.10 Duurzaamheid en klimaat
4.10.1 Wettelijk kader
4.10.2 Toetsing
4.10.3 Conclusie
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Wettelijk kader
4.11.2 Toetsing
4.11.3 Conclusie
4.12 Bedrijven en milieuzonering
4.12.1 Wettelijk kader
4.12.2 Toetsing
4.12.3 Conclusie
4.13 Molenbiotoop
4.13.1 Wettelijk kader
4.13.2 Toetsing
4.13.3 Conclusie
4.14 Water
4.14.1 Wettelijk kader
4.14.2 Toetsing
4.14.3 Conclusie
4.15 Niet gesprongen explosieven
4.16 Plan-mer-beoordeling
4.16.1 Wettelijk kader
4.16.2 Toetsing
4.16.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Participatie
5.1 Verplichte participatie
5.2 Intaketafel/omgevingstafel
5.3 Participatie omgeving
Hoofdstuk 6 Conclusie evenwichtige toedeling van functies aan locaties
Hoofdstuk 7 Jurdische opzet
7.1 Een omgevingsplan
7.2 Artikelsgewijze toelichting
Hoofdstuk 8 Financiële haalbaarheid
8.1 Algemeen
8.2 Kostenverhaal
8.3 Nadeelcompensatie
Hoofdstuk 9 Procedure
9.1 De te volgen procedure
9.2 Kennisgeving
9.3 Afstemming met ketenpartners
9.4 Ontwerp en vaststelling
Bijlagen bij de motivering
Bijlage 1 Locatieonderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodem-, asbest- en asfaltonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek indirecte effecten
Bijlage 5 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 6 Advies veiligheidsregio NL
Bijlage 7 Notitie beoordeling stikstof
Bijlage 8 Quickscan flora en fauna
Bijlage 9 Memo winterinspectie
Bijlage 10 Nader ecologisch onderzoek
Bijlage 11 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 12 Verkennend archeologisch booronderzoek
Bijlage 13 Programma van Eisen proefsleuvenonderzoek
Bijlage 14 Onderzoek geur en gezondheid
Bijlage 15 Verkeersanalyse omgeving 1B N270 - Leunseweg Venray
Bijlage 16 Infiltratieonderzoek met advies
Bijlage 17 Notitie plan-mer-beoordeling
Bijlage 18 Verslag omgevingstafel
Bijlage 19 Eindrapportage omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels (paragraaf 22c.1)
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 Plan
1.2 TAM-omgevingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Achtergevelrooilijn
1.6 Antenne-installatie
1.7 Archeologische waarde
1.8 Architectonische waarde
1.9 Bebouwing
1.10 Bebouwingspercentage
1.11 Bedrijfsgebouw
1.12 Brutovloeroppervlak
1.13 Begane grond
1.14 Bestaand
1.15 Bestemmingsgrens
1.16 Bestemmingsvlak
1.17 Bouwen
1.18 Bouwgrens
1.19 Bouwlaag
1.20 Bouwperceel
1.21 Bouwperceelsgrens
1.22 Bouwvlak
1.23 Bouwwerk
1.24 Detailhandel
1.25 Dienstverlening
1.26 Gebouw
1.27 Gevel
1.28 Hogere (geluidsgrens)waarde
1.29 Hoofdgebouw
1.30 Horeca
1.31 Kantoren
1.32 Maaiveld
1.33 Maatschappelijke dienstverlening
1.34 Maatvoeringsvlak
1.35 Milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.36 Natuurlijke waarde
1.37 Niet-geluidgevoelige gevel met bouwkundige maatregelen
1.38 Omgevingsvergunning
1.39 Onderbouw
1.40 Ondergeschikte activiteit
1.41 Ondergeschikte bouwdelen
1.42 Ondergeschikte detailhandel
1.43 Ondergeschikte horeca
1.44 Ondergronds
1.45 Openbaar toegankelijk gebied
1.46 Overige bouwwerken
1.47 Overkapping
1.48 Peil
1.49 Prostitutie
1.50 Restaurant
1.51 Seksinrichting
1.52 Stedenbouwkundig beeld
1.53 Verbeelding
1.54 Verdieping(en)
1.55 Verkoopvloeroppervlak
1.56 Voorgevelrooilijn
1.57 Voorkant van een hoofdgebouw
1.58 Voorzieningen van openbaar nut
1.59 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.60 Weg
Artikel 2 Toepassingsbereik
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
3.2 het bebouwingspercentage:
3.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
3.4 de dakhelling:
3.5 de goothoogte van een bouwwerk:
3.6 de hoogte van een windturbine:
3.7 de inhoud van een bouwwerk:
3.8 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
3.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
3.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
3.11 ondergeschikte bouwdelen:
Artikel 4 Normadressaat
Hoofdstuk 2 Functieomschrijving (paragraaf 22c.2)
Artikel 5 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 6 Groen
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Functieomschrijving
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Verhouding tot samenvallende functies
6.3 Beoordelingsregels
6.3.1 Beoordelingsregels voor gebouwen
6.3.2 Beoordelingsregels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.4 Maatwerkvoorschriften
6.5 Specifieke functieregels
6.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Maatschappelijk
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Verhouding tot samenvallende functies
7.3 Beoordelingsregels
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Beoordelingsregels voor gebouwen
7.3.3 Beoordelingsregels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.4 Maatwerkvoorschriften
7.5 Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
7.6 Specifieke functieregels
7.6.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Verkeer
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Functieomschrijving
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Verhouding tot samenvallende functies
8.3 Beoordelingsregels
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Beoordelingsregels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.4 Specifieke functieregels
8.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Waarde - Archeologie
9.1 Toepassingsbereik
9.2 Functieomschrijving
9.3 Beoordelingsregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels (paragraaf 22c.3)
Artikel 10 Anti dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene beoordelingsregels
11.1 Ondergrondse bouwwerken
11.2 Infiltratie
11.2.1 Infiltratieplicht
11.2.2 Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
11.3 Parkeergelegenheid
11.3.1 Parkeernorm
11.3.2 Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
Artikel 12 Algemene functieregels
12.1 Strijdig gebruik
12.2 Voorwaardelijke verplichting onderzoek niet gesprongen explosieven
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 overige zone - radarverstoringsgebied
13.1.1 Aanduidingsomschrijving
13.1.2 Beoordelingsregels
13.1.3 Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
13.2 vrijwaringszone - molenbiotoop
13.2.1 Aanduidingsomschrijving
13.2.2 Beoordelingsregels
13.2.3 Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
13.2.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 14 Algemene binnenplanse omgevingsplanactiviteiten
14.1 10%-regeling
14.2 Bouwvlak
14.3 Meetverschillen
14.4 Voorzieningen van openbaar nut
Artikel 15 Overige regels
15.1 Wettelijke regelingen
15.2 Voorrangregels
Hoofdstuk 4 Overgangsregels (paragraaf 22c.4)
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrechte bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik