direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woningbouw Vlakwater II
Inhoudsopgave
Plan:
Woningbouw Vlakwater II
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0984.BP22004-va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-gebonden-beroep
1.7 aan-huis-gebonden-bedrijf
1.8 aanvullende kwaliteitsverbetering
1.9 abiotische waarde
1.10 adviescommissie
1.11 agrarisch bedrijf
1.12 (agrarisch) bedrijfsgebouw
1.13 agrarische bedrijfsvoering
1.14 agrarisch grondgebruik
1.15 agrarisch hulpbedrijf
1.16 ambachtelijk
1.17 archeologische waarden
1.18 bebouwing
1.19 bed & breakfast
1.20 bedrijf met een agrarisch karakter
1.21 bedrijfsvloeroppervlak
1.22 beeldkwaliteitsplan
1.23 bestaand
1.24 bestemmingsgrens
1.25 bestemmingsvlak
1.26 bijgebouw
1.27 bijbehorende bouwwerk
1.28 boogkas
1.29 bouwen
1.30 bouwgrens
1.31 bouwperceel
1.32 bouwperceelgrens
1.33 bouwvlak
1.34 bouwwerk
1.35 burgerwoning
1.36 camping
1.37 caravan
1.38 chalet
1.39 containerteelt
1.40 cultuurhistorische waarde
1.41 dagrecreatief medegebruik 1
1.42 dagrecreatief medegebruik 2
1.43 detailhandel
1.44 doelmatige (agrarische) bedrijfsvoering
1.45 eigen terrein
1.46 Erf
1.47 escortbedrijf
1.48 gebiedskwaliteit
1.49 gebouw
1.50 geurgevoelig object
1.51 gewasbeschermingsmiddel
1.52 glastuinbouwbedrijf
1.53 groepsaccommodatie
1.54 hagelnetten
1.55 hemelwaterproblematiek
1.56 herbouw
1.57 horeca(voorziening)
1.58 hoofdgebouw
1.59 hoofdverblijf
1.60 huishouden
1.61 intensieve veehouderij
1.62 kampeermiddel
1.63 kampeerplaats
1.64 kampeerterrein
1.65 kas
1.66 kleinschalig bedrijf
1.67 kleinschalige horeca en dagrecreatie
1.68 kleinschalige verblijfsrecreatie
1.69 kleinschalig kamperen
1.70 landbouwverwant bedrijf
1.71 lawaaisport
1.72 logies
1.73 manege
1.74 milieucategorie
1.75 milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.76 natuurlijke waarden
1.77 nevenactiviteiten
1.78 niet-grondgebonden agrarische bedrijvigheid
1.79 nieuwbouw
1.80 nieuwvestiging
1.81 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.82 omgevingskwaliteit
1.83 ondergronds
1.84 onevenredige aantasting van de aanwezige waarden
1.85 overig niet-agrarisch bedrijf
1.86 (straat)prostitutie
1.87 paardenhouderij
1.88 peil
1.89 pensionstal
1.90 permanente huisvesting
1.91 permanente teeltondersteunende voorzieningen
1.92 reconstructieplan
1.93 ruimtelijk kwaliteitskader (RKK)
1.94 recreatiewoning
1.95 schuilgelegenheid
1.96 seksinrichting
1.97 stacaravan
1.98 standplaats
1.99 statische opslag
1.100 teeltondersteunende voorzieningen
1.101 tent
1.102 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
1.103 tunnel
1.104 tijdelijke werknemers
1.105 trekkershut
1.106 verbouw
1.107 wonen
1.108 woning
1.109 woon- en leefklimaat
1.110 woonwagenstandplaats
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk
2.2 de inhoud van een bouwwerk
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
2.5 afstand tot de (naar de weg gekeerde) perceelgrens
2.6 afstand tussen gebouwen
2.7 vloeroppervlakte
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 inhoud overkappingen, carports en daarmee gelijk te stellen gebouwen en bouwwerken
2.10 dakhelling
2.11 inhoud burgerwoning
2.12 wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Agrarisch
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Agrarisch met waarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Regels voor gebouwen
5.2.2 Regels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Wijziging in de bestemming Verkeer
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Bouwregels
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Regels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Strijdig gebruik
7.5.2 Voorwaardelijke bepaling sloop agrarische bedrijfsbebouwing
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.7 Wijzigingsbevoegdheid
7.7.1 Wijziging Wonen naar Bedrijf
7.7.2 Nieuwvestiging recreatiebedrijf
Artikel 8 Wonen - Vlakwater II
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Regels voor hoofdgebouwen
8.2.3 Regels voor bijgebouwen
8.2.4 Regels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Algemeen
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Verboden gebruik
8.5.2 Beroep aan huis
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een bedrijf aan huis
8.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een bed & breakfast
8.7 Wijzigingsbevoegdheid
8.7.1 Verschuiven of vergroten van het bouwvlak
8.7.2 Woningtype
8.7.3 Maximum aantal wooneenheden
Artikel 9 Waarde - Archeologie 1
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Algemeen
9.3.2 Afwegingskader
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.5.1 Algemeen
9.5.2 Uitzonderingen
9.5.3 Afwegingskader
Artikel 10 Waarde - Archeologie 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Algemeen
10.3.2 Afwegingskader
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.5.1 Algemeen
10.5.2 Uitzonderingen
10.5.3 Afwegingskader
Artikel 11 Waarde - Beekdal
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Algemeen
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Afwegingskader
Artikel 12 Waterstaat - Beschermingszone watergang
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Bestaande afstanden en maten
14.1.1 Bestaande grotere afstanden en maten
14.1.2 Bestaande kleinere afstanden en maten
14.1.3 Heroprichting gebouwen
14.2 Infiltratie
14.2.1 Infiltratieplicht
14.2.2 Afwijking
14.3 Parkeergelegenheid
14.3.1 Parkeernorm
14.3.2 Afwijking
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Spuitvrije zone
15.1.1 Verbod
15.1.2 Afwijken
15.1.3 Van toepassingverklaring
15.2 overige zone - radarverstoringsgebied
15.2.1 aanduidingsomschrijving
15.2.2 bouwregels
15.2.3 afwijken van de bouwregels
15.3 reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
15.4 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Omgevingsvergunning
16.2 Afwegingskader
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Wijzigingsbevoegdheid algemeen
17.1.1 Algemeen
17.1.2 Afwegingskader
Artikel 18 Overige regels
18.1 Werking wettelijke regelingen
18.2 Prioriteit van dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Afstanden zijdelingse perceelsgrenzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Laddertoets Vlakwater II en Ringweg 8A/10
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeer
Bijlage 4 Archeologisch bureau- en verkennend veldonderzoek
Bijlage 5 Archeologisch Programma van Eisen
Bijlage 6 Bodemvooronderzoek Vlakwater II te Venray
Bijlage 7 Bodemvooronderzoek Handrik 3-5 te Merselo
Bijlage 8 Verkennend flora- en faunaonderzoek
Bijlage 9 Aanvullende ecologische quickscan
Bijlage 10 Vleermuisonderzoek
Bijlage 11 Stikstofdepositie onderzoek
Bijlage 12 Onderzoek ontplofbare oorlogsresten
Bijlage 13 Proces-verbaal van oplevering - Opsporen Ontplofbare Oorlogsresten
Bijlage 14 Verkeerstoets
Bijlage 15 Watertoets
Bijlage 16 Toelichting Ringweg 8A/10
Bijlage 17 Akoestisch onderzoek Ringweg 8A/10
Bijlage 18 Quickscan flora en fauna Ringweg 8A
Bijlage 19 Quickscan flora en fauna Ringweg 10
Bijlage 20 Verkennend bodemonderzoek Ringweg 8A/10