direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Sparrendreef (ong.), Oostrum
Inhoudsopgave
Plan:
Sparrendreef (ong.), Oostrum
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0984.BP21013-va01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Bebouwing en functies
2.2 Ontsluiting
2.3 Groen en water
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bebouwing en functies
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Verkeer
3.2.2 Ontsluiting
3.2.3 Parkeren
3.3 Groen en water
3.4 Duurzame en gezonde leefomgeving
3.4.1 Energietransitie
3.4.2 Klimaatbestendigheid
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Limburg (ontwerp)
4.2.2 Omgevingsvisie POL2014 (geconsolideerde versie 2019)
4.2.3 Omgevingsverordening Limburg 2014
4.3 Regionaal niveau
4.3.1 Regionale Structuurvisie Wonen Noord-Limburg
4.4 Gemeentelijk niveau
4.4.1 Toekomstvisie Venray 2030
4.4.2 Woonvisie Venray 2017: Transformatie van de woningmarkt
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Bodem
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Conclusie
5.2 Geluid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
5.2.3 Akoestisch onderzoek industrielawaai
5.2.4 Conclusie
5.3 Milieuzonering
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Bestaande bedrijvigheid
5.3.3 Conclusie
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Conclusie
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Conclusie
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Kostenverhaal
6.2 Maatschappelijk
6.2.1 Omgevingsdialoog
6.2.2 Procedure
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden bedrijfsmatige activiteiten
1.6 aan huis verbonden beroepsmatige activiteit
1.7 abiotische waarde
1.8 archeologische waarden
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfsgebouw
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bestaand
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwwerk
1.21 containerteeltvlak
1.22 cultuurhistorische waarde
1.23 dagrecreatief medegebruik 1
1.24 detailhandel
1.25 doeleinden van openbaar nut
1.26 gebouw
1.27 geluidhinder veroorzakende inrichtingen
1.28 horecavoorziening
1.29 hoofdgebouw
1.30 kampeermiddel
1.31 leisure functies
1.32 mantelzorg
1.33 mantelzorgindicatie
1.34 milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.35 perceelsgrens
1.36 peil
1.37 prostitutie
1.38 seks- en/of pornobedrijf
1.39 straatprostitutie
1.40 voorgevelrooilijn
1.41 weg
1.42 Wmo
1.43 woning
1.44 zorgbehoefte
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de afstand tussen gebouwen
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de breedte van bouwpercelen
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 Inhoud van een bouwwerk
2.8 Lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemene bouwregels
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aande in de aanhef van dit artikel genoemde waarden en doeleindenkan bij een omgevingsvergunning worden afgeweken vanhet bepaalde in
3.4.2 Bij het verlenen van een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 3.4.1 dient het onderstaande in acht te worden genomen:
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Aan huis gebonden beroep of bedrijf
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Algemeen
5.2 Infiltratie
5.2.1 Infiltratieplicht
5.2.2 Afwijking
5.3 Parkeergelegenheid
5.3.1 Parkeernorm
5.3.2 Afwijking
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Omgevingsvergunning
7.2 Voorwaarden ten aanzien van de omgevingsvergunning
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Bij omgevingsvergunning
9.2 Bij wijziging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Vaststellingsbesluit