direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gagel 1 en 12 Wanssum
Inhoudsopgave
Plan:
Gagel 1 en 12 Wanssum
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0984.BP21007-va01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Voorgaand bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Analyse van het plangebied
2.1 Ruimtelijke structuren
2.1.1 Ruimtelijke hoofdstructuur, stedenbouw en landschap
2.1.2 Verkeer
2.1.3 Groen en water
2.2 Waarden van het plangebied e.o.
2.2.1 Gebiedsbescherming
2.2.2 Soortenbescherming
2.2.3 Cultuurhistorie en archeologie
Hoofdstuk 3 Ruimtelijke ontwikkeling
3.1 Projectbeschrijving
3.2 Ontsluiting en parkeren
3.3 Groen- en watervoorzieningen
3.4 Brandveiligheid
3.5 Duurzaamheid
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie
4.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.3 Besluit en Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro en Rarro)
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciale Omgevingsvisie
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg
4.2.3 Provinciaal inpassingsplan Ooijen-Wanssum
4.2.4 Regionale Woonvisie Noord-Limburg
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Toekomstvisie 2030 'Venray loopt voorop'
4.3.2 Omgevingsvisie Venray
4.3.3 Structuurvisie bijdrage ruimtelijke ontwikkeling
4.3.4 Speelruimteplan 2017-2026 'Spelen en bewegen in Venray'
4.3.5 Visie en actieprogramma recreatie en toerisme 2026
4.3.6 Bestemmingsplan
4.3.7 Conclusie
Hoofdstuk 5 Milieu-planologische aspecten
5.1 Geluidhinder
5.2 Bodem- en grondwaterkwaliteit
5.3 Luchtkwaliteit
5.4 Externe veiligheid
5.4.1 Risicovolle inrichtingen (Bevi)
5.4.2 Vervoer gevaarlijke stoffen
5.5 Milieuzonering
5.5.1 Bedrijven en Milieuzonering; Staat van bedrijfsactiviteiten
5.5.2 Invloed milieuhinder op het plangebied
5.6 Kabels, leidingen en straalpaden
5.6.1 Inleiding
5.6.2 Gas-, olie-, brandstof- of watertransportleidingen en hoogspanningskabels
5.6.3 Obstakelbeheer- en radarverstoringsgebied
Hoofdstuk 6 Waterparagraaf
6.1 Waterbeleid
6.2 Waterhuishoudkundige situatie plangebied
Hoofdstuk 7 Juridische vormgeving
7.1 Algemeen
7.2 Planmethodiek
7.3 Verbeelding
7.4 Planregels
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid, kostenverhaal en planschade
Hoofdstuk 9 Procedure en maatschappelijke uitvoerbaarheid
9.1 Omgevingsdialoog
9.2 Procedure
9.3 Overleg
9.4 Inzage ontwerpbestemmingsplan
9.5 (Ambtshalve) wijzigingen
Bijlagen
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Aeriusberekening
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Zienswijze RWS
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Activiteit
1.6 Antenne-installatie
1.7 Archeologische waarde
1.8 Architectonische waarde
1.9 Automatenhal/speelhal
1.10 Bebouwing
1.11 Bebouwingspercentage
1.12 Bed & breakfast
1.13 Bedrijf
1.14 Bedrijf aan huis
1.15 Bedrijfsgebouw
1.16 Bedrijfsvloeroppervlak
1.17 Bedrijfswoning
1.18 Begane grond
1.19 Beroep aan huis
1.20 Besluit omgevingsrecht
1.21 Bestaand
1.22 Bestemmingsgrens
1.23 Bestemmingsvlak
1.24 Bevoegd gezag
1.25 Bijbehorend bouwwerk
1.26 Bijgebouw
1.27 Bouwen
1.28 Bouwgrens
1.29 Bouwlaag
1.30 Bouwperceel
1.31 Bouwperceelsgrens
1.32 Bouwvlak
1.33 Bouwwerk
1.34 Carport
1.35 Cultuurhistorische waarde
1.36 Dagrecreatie
1.37 Dagrecreatief medegebruik 1
1.38 Dagrecreatief medegebruik 2
1.39 Detailhandel
1.40 Dienstverlening
1.41 Erf
1.42 Gebouw
1.43 Gevel
1.44 Gevellijn
1.45 Groepsaccommodatie
1.46 Hoofdgebouw
1.47 Horeca
1.48 Kampeermiddel
1.49 Kunstwerk
1.50 Landschappelijke waarde
1.51 Luifel
1.52 Maaiveld
1.53 Maatvoeringsvlak
1.54 Milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.55 Monumenten
1.56 Natuurlijke waarde
1.57 Omgevingsvergunning
1.58 Onderbouw
1.59 Ondergeschikte bouwdelen
1.60 Ondergeschikte detailhandel
1.61 Ondergeschikte horeca
1.62 Ondergronds
1.63 Onderkomens
1.64 Openbaar toegankelijk gebied
1.65 Openbare nutsvoorzieningen
1.66 Overige bouwwerken
1.67 Overkapping
1.68 Peil
1.69 Permanente bewoning
1.70 Prostitutie
1.71 Recreatie
1.72 Recreatieverblijf
1.73 Seksinrichting
1.74 Standplaats
1.75 Verbeelding
1.76 Verblijfsrecreatie
1.77 Verdieping(en)
1.78 Voorgevellijn
1.79 Voorkant van de hoofdmassa
1.80 Voorzieningen van openbaar nut
1.81 Wabo
1.82 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.83 Weg
1.84 Wmo
1.85 Woning/ wooneenheid
1.86 Woningsplitsing
1.87 Zorgbehoefte
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - 3
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels voor gebouwen
3.2.3 Regels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Toegestaan gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van andere vormen van bedrijven
3.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van buitenopslag en/of -stalling
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels voor hoofdgebouwen
4.2.3 Regels voor bijgebouwen
4.2.4 Regels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Verboden gebruik
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting
4.5.3 Beroep aan huis
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een bedrijf aan huis
4.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een bed & breakfast
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verboden werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Afwegingskader
Artikel 6 Waarde - Archeologie 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verboden werken en werkzaamheden
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Afwegingskader
Artikel 7 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergrondse bouwwerken
9.2 Infiltratie
9.2.1 Infiltratieplicht
9.2.2 Afwijking
9.3 Parkeergelegenheid
9.3.1 Parkeernorm
9.3.2 Afwijking
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 10%-regeling
11.2 Meetverschillen
11.3 Kleine bouwwerken van openbaar nut
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Wijzigingsbevoegdheid
13.2 Nadere eisen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Overtreding algemene gebruiksregels
14.2 Wettelijke regelingen
14.3 Voorrangsregels
14.3.1 Voorrang dubbelbestemming
14.3.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.3 Hardheidsclausule
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijke Inpassing