direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gasstraat 6 Venray
Inhoudsopgave
Plan:
Gasstraat 6 Venray
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0984.BP20004-va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Plangebied
1.3 Aanpak
1.4 Geldend bestemmingsplan
1.4.1 Geldend bestemmingsplan 'Jerusalem c.a. (2005)'
1.4.2 Geldend bestemmingsplan 'omgevingsplan Centrum Venray'
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ruimtelijke structuur
2.2 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planontwikkeling
3.1 Grondgebonden woningen
3.2 Appartementengebouw
3.3 Stedenbouwkundig plan en inrichting
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Nationaal beleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Bro; motivering duurzame verstedelijking
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
4.2.3 Provinciaal Waterplan Limburg 2016-2021
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Regionale Woonvisie Noord-Limburg 2020-2024
4.3.2 Woningbehoefte Noord-Limburg 2015-2025
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Omgevingsvisie Venray
4.4.2 Toekomstvisie Venray
4.4.3 Structuurvisie Bijdrage Ruimtelijke Ontwikkeling
4.4.4 Welstandsnota 2013 'Wederzijds vertrouwen'
4.4.5 Netwerkennota
4.4.6 VTH-beleid Venray
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Bedrijven en milieuzonering
5.2 Externe veiligheid
5.3 Geluid
5.3.1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
5.3.2 Hogere waardeprocedure
5.3.3 Dimensionering van het bouwplan
5.3.4 Conclusie
5.4 Geur
5.5 Bodem
5.6 Luchtkwaliteit
5.7 Natuur
5.7.1 Beschermde gebieden
5.7.2 Beschermde soorten
5.7.3 Conclusie
5.8 Waterhuishouding
5.9 Verkeer en parkeren
5.9.1 Verkeer
5.9.2 Parkeren
5.9.3 Conclusie
5.10 Leidingen
5.11 Archeologie
5.12 Cultuurhistorie
5.13 Niet-gesprongen explosieven
5.14 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 6 Juridische toelichting
6.1 Algemeen
6.1.1 Vergelijkbare bestemmingsplannen
6.1.2 Bestemmingen
6.1.3 Verbeelding
6.2 Opbouw regels
6.3 Bestemmingen
6.4 Algemene regels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg, inspraak en procedure
8.1 Omgevingsdialoog
8.2 Vooroverleg
8.3 Ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan
Bijlage 2 Inrichting openbare ruimte
Bijlage 3 Evaluatieverslag bodemsanering
Bijlage 4 Beschikking bodemsanering provincie Limburg
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Stikstofonderzoek
Bijlage 7 Inrichting waterhuishouding
Bijlage 8 Omgevingsdialoog
Bijlage 9 Advies Veiligheidsregio Limburg-Noord
Bijlage 10 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Aaneengebouwde woning
1.6 Achtergevelrooilijn
1.7 Antenne-installatie
1.8 Archeologische waarde
1.9 Archeologisch onderzoek
1.10 Bebouwing
1.11 Bed & breakfast
1.12 Bedrijf
1.13 Bedrijf aan huis
1.14 Beroep aan huis
1.15 Bestaand
1.16 Bestemmingsgrens
1.17 Bestemmingsvlak
1.18 Bijbehorend bouwwerk
1.19 Bijgebouw
1.20 Bouwen
1.21 Bouwgrens
1.22 Bouwlaag
1.23 Bouwperceel
1.24 Bouwperceelgrens
1.25 Bouwvlak
1.26 Bouwwerk
1.27 Brutovloeroppervlak
1.28 Buitenruimte
1.29 Carport
1.30 Detailhandel
1.31 Dienstverlening
1.32 Eindwoning
1.33 Erf
1.34 Gebouw
1.35 Geluidluwe gevel
1.36 Gestapelde woning
1.37 Gevel
1.38 Hoeksituatie
1.39 Hoofdgebouw
1.40 Huishouden
1.41 Inrichting
1.42 Internetverkoop
1.43 Kamerverhuur
1.44 Kunstwerk
1.45 Maaiveld
1.46 Milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.47 Onderbouw
1.48 Omgevingsdialoog
1.49 Omgevingsvergunning
1.50 Ondergeschikte activiteit
1.51 Onderkomens
1.52 Ondergeschikte bouwdelen
1.53 Ondergronds
1.54 Openbaar toegankelijk gebied
1.55 Overig bouwwerk
1.56 Overkapping
1.57 Pand
1.58 Peil
1.59 Perceel
1.60 Prostitutie
1.61 Recreatie
1.62 Seksinrichting
1.63 Standplaats
1.64 Stedenbouwkundig beeld
1.65 Structureel groen
1.66 Twee-aaneengebouwde woning
1.67 Verbeelding
1.68 Verdieping(en)
1.69 Verkoopvloeroppervlak
1.70 Voorkant van een hoofdgebouw
1.71 Voorkeursgrenswaarde
1.72 Voorzieningen van openbaar nut
1.73 Vrijstaand geschakelde woning
1.74 Vrijstaande woning
1.75 Wabo
1.76 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.77 Weg
1.78 Wonen
1.79 Woning / wooneenheid
1.80 Woningsplitsing
1.81 Zorgwoningen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de hoogte van een windturbine
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Regels voor gebouwen
3.2.2 Regels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Wijziging in de bestemming Verkeer
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels voor hoofdgebouwen
5.2.3 Regels voor bijgebouwen
5.2.4 Regels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken van de maatvoering
5.4.2 Afwijken van nadere eisen voor geluidluwe buitenruimte
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Verboden gebruik
5.5.2 Beroep aan huis
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een bedrijf aan huis
5.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een bed & breakfast
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Verschuiven of vergroten van het bouwvlak
5.7.2 Woningtype
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwwerken
7.2 Infiltratie
7.2.1 Infiltratieplicht
7.3 Afwijking
7.4 Parkeergelegenheid
7.4.1 Parkeernorm
7.4.2 Afwijking
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 10%-regeling
9.2 Bouwvlak
9.3 Meetverschillen
9.4 Voorzieningen van openbaar nut
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Feitelijke situatie
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Wijzigingsbevoegdheid
11.2 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Omgevingsvergunning
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Onderbroken gebruik
12.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 13 Slotregel