direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Blitterswijck
Inhoudsopgave
Plan:
Blitterswijck
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0984.BP13007-vo02
Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Reden van de bestemmingsplanherziening
1.2 Ligging en grens van het plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plan
2.1 Gebiedsbeschrijving
2.2 Historische schets
2.3 Planvoornemen
2.4 Ruimtelijke structuur
2.4.1 Bebouwingsstructuur
2.4.2 Infrastructuur
2.4.3 Groen en water
2.5 Functionele aspecten
2.5.1 Wonen
2.5.2 Voorzieningen
2.6 Ontwikkelingen binnen het plangebied
2.6.1 Visie
2.6.2 Woningbouw
2.6.3 Groen
2.6.4 Verenigingsleven
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Barro
3.2.3 Nota Belvedere
3.2.4 Verdrag van Malta
3.2.5 Natura 2000
3.2.6 Kaderrichtlijn Water
3.2.7 Stroomgebiedbeheerplan 2009-2015
3.2.8 Beleidslijn grote rivieren
3.2.9 Nationaal Waterplan
3.2.10 Waterwet
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciaal Omgevingsplan 2006 (POL2006)
3.3.2 POL-aanvulling 'verstedelijking, gebiedsontwikkeling en kwaliteitsverbetering'
3.4 Beleid waterschap
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Strategische Visie Venray 2020
3.5.2 Ontwikkelingsperspectief 2015
3.5.3 Structuurvisie ruimtelijke bijdrage 2011
3.5.4 Groenbeheerplan
3.5.5 Toetssteen Openbare Ruimte
3.5.6 Kadernotitie Wonen
3.5.7 Structuurvisie Dorpsontwikkelingsplan Blitterswijck
3.5.8 Archeologische beleidsadvieskaart
3.5.9 Geurhinder en veehouderij
Hoofdstuk 4 Onderzoeksaspecten
4.1 Geluid
4.2 Bodem
4.3 Externe veiligheid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Geur
4.6 Bedrijven en milieuzoneringen
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.7.1 Archeologie
4.7.2 Cultuurhistorie
4.8 Natuur
4.8.1 Gebiedsbescherming
4.8.2 Soortbescherming
4.9 Water
4.10 Civieltechnische aspecten
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Algemeen
5.2 Uitgangspunten
5.2.1 Wettelijk kader
5.2.2 Planonderdelen
5.2.3 Inleidende regels
5.2.4 Bestemmingsregels
5.3 Bestemmingen
5.3.1 Agrarisch
5.3.2 Agrarisch met waarden
5.3.3 Bedrijf
5.3.4 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.3.5 Bos
5.3.6 Groen
5.3.7 Horeca
5.3.8 Maatschappelijk
5.3.9 Verkeer
5.3.10 Wonen
5.3.11 Leiding - Riool
5.3.12 Waarde - Archeologie
5.3.13 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed
5.3.14 Waterstaat - Waterkering
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Handhaving
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Te volgen procedure
8.2 Vooroverleg
8.3 Inspraak
8.4 Ontwerp
8.5 Vastgesteld
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aaneengebouwde woning:
1.6 activiteit:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch:
1.9 antenne-installatie:
1.10 archeologische waarde:
1.11 architectonische waarde:
1.12 automatenhal/speelhal:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bed & breakfast:
1.16 bedrijf aan huis:
1.17 bedrijf:
1.18 bedrijfsgebouw:
1.19 bedrijfsvloeroppervlak:
1.20 bedrijfswoning:
1.21 begane grond:
1.22 beroep aan huis:
1.23 besluit omgevingsrecht:
1.24 bestaand:
1.25 bestemmingsgrens:
1.26 bestemmingsvlak:
1.27 bevoegd gezag:
1.28 bijbehorend bouwwerk:
1.29 bijgebouw:
1.30 bouwen:
1.31 bouwgrens:
1.32 bouwlaag:
1.33 bouwperceel:
1.34 bouwperceelgrens:
1.35 bouwvlak:
1.36 bouwwerk:
1.37 carport:
1.38 coffeeshop:
1.39 cultuurhistorische waarde:
1.40 dagrecreatief medegebruik 1:
1.41 dagrecreatief medegebruik 2:
1.42 detailhandel:
1.43 dienstverlening:
1.44 eindwoning:
1.45 erf:
1.46 evenement:
1.47 gebouw:
1.48 geluidszoneringsplichtige inrichting:
1.49 gestapelde woning:
1.50 gevel:
1.51 gevellijn:
1.52 grondgebonden woning:
1.53 hoeksituatie:
1.54 hoofdgebouw:
1.55 horeca:
1.56 horeca categorie 1 'lichte horeca':
1.57 kampeermiddel:
1.58 kantine:
1.59 kleinschalige verblijfsrecreatie:
1.60 kleinschalig kamperen:
1.61 kunstwerk:
1.62 landschappelijke waarde:
1.63 maaiveld:
1.64 maatschappelijke dienstverlening:
1.65 maatvoeringsvlak:
1.66 manege:
1.67 mantelzorg:
1.68 mantelzorgindicatie:
1.69 milieuhygiënische uitvoerbaarheid:
1.70 monumenten:
1.71 natuurlijke waarde:
1.72 nutsvoorziening:
1.73 omgevingsvergunning:
1.74 onderbouw:
1.75 ondergeschikte bouwdelen:
1.76 ondergeschikte horeca:
1.77 ondergronds:
1.78 onderkomen:
1.79 openbaar toegankelijk gebied:
1.80 openbare nutsvoorziening:
1.81 overig bouwwerk:
1.82 overkapping:
1.83 pand:
1.84 peil:
1.85 permanente bewoning:
1.86 recreatie:
1.87 recreatieverblijf:
1.88 risicovolle inrichting:
1.89 seksinrichting:
1.90 staat van bedrijfsactiviteiten:
1.91 stedenbouwkundig beeld:
1.92 twee-aaneengebouwde woning:
1.93 verbeelding:
1.94 verblijfsrecreatie:
1.95 verdieping(en):
1.96 voorgevel:
1.97 voorgevelrooilijn:
1.98 voorkant van de hoofdmassa:
1.99 voorzieningen van openbaar nut:
1.100 vrijstaand geschakelde woning:
1.101 wabo:
1.102 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.103 weg:
1.104 Wmo:
1.105 woning/wooneenheid:
1.106 woningsplitsing:
1.107 zorgbehoefte:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Agrarisch bedrijf
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Algemeen
3.7.2 Wijziging bouwvlak - vormverandering
3.7.3 Toevoeging 'plattelandswoning'
3.7.4 Wijziging Agrarisch naar Bedrijf
3.7.5 Wijziging Agrarisch naar Recreatie
3.7.6 Wijziging Agrarisch naar Maatschappelijk
3.7.7 Wijziging Agrarisch naar Wonen
Artikel 4 Agrarisch met waarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Toevoeging 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - boogkassen'
4.5.3 Toevoeging 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - containerteelt'
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels voor gebouwen
5.2.3 Regels voor bedrijfswoningen
5.2.4 Regels voor bijgebouwen bij bedrijfswoningen
5.2.5 Regels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Onderwerpen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Verboden gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.2 Mantelzorg
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Wijziging in de bestemming Wonen, Maatschappelijk of Horeca
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
6.4.1 Wijziging in de bestemming Verkeer
Artikel 7 Horeca
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Regels voor bedrijfsgebouwen
7.2.3 Regels voor bedrijfswoningen
7.2.4 Regels voor bijgebouwen
7.2.5 Regels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Goothoogte
7.4.2 Dakhelling
7.4.3 Hoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Verboden gebruik
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
7.6.1 Wijziging in de bestemming Wonen of Maatschappelijk
Artikel 8 Maatschappelijk
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Bijgebouwen
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Verhogen goothoogte
8.4.2 Hoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Recreatie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Recreatie
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
9.6.1 Algemeen
9.6.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 10 Verkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
10.2 Bouwregels
10.2.1 Regels voor gebouwen
10.2.2 Regels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.3.1 Strijdig gebruik
10.3.2 Evenementen
Artikel 11 Wonen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Regels voor hoofdgebouwen
11.2.3 Algemene regels voor bijgebouwen
11.2.4 Regels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Afwijken van de bouwregels
11.4 Nadere eisen
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.5.1 Verboden gebruik
11.5.2 Beroep aan huis
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
11.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een bedrijf aan huis
11.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg
11.6.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een bed & breakfast
11.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.7.1 Vergunningplicht
11.7.2 Uitzonderingen vergunningplicht
11.7.3 Toelaatbaarheid
11.8 Wijzigingsbevoegdheid
11.8.1 Wijziging in de bestemming Maatschappelijk
11.8.2 Wijziging of vergroting van het bouwvlak
Artikel 12 Leiding - Riool
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden
12.4.1 Algemeen
12.4.2 Uitzondering
12.4.3 Toetsingscriteria en voorwaarden
Artikel 13 Waarde - Archeologie 2
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3.1 Verboden werken en werkzaamheden
13.3.2 Uitzonderingen
13.3.3 Afwegingskader
Artikel 14 Waarde - Archeologie 3
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.3.1 Verboden werken en werkzaamheden
14.3.2 Uitzonderingen
14.3.3 Afwegingskader
Artikel 15 Waarde - Archeologie 4
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.3.1 Verboden werken en werkzaamheden
15.3.2 Uitzonderingen
15.3.3 Afwegingskader
Artikel 16 Waarde - Archeologie 5
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.3.1 Verboden werken en werkzaamheden
16.3.2 Uitzonderingen
Artikel 17 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 18 Waterstaat - Waterkering
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Specifieke gebruiksregels
18.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde
18.5.1 Vergunningplicht
18.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
18.5.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 19 Anti-dubbeltelregel
Artikel 20 Algemene bouwregels
20.1 Ondergronds bouwen
Artikel 21 Algemene gebruiksregels
Artikel 22 Algemene afwijkingsregels
22.1 10%-regeling
22.2 Meetverschillen
22.3 Kleine bouwwerken van openbaar nut
Artikel 23 Algemene wijzigingsregels
23.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 24 Algemene procedureregels
24.1 Wijzigingsbevoegdheid
24.2 Nadere eisen
Artikel 25 Overige regels
25.1 Overtreding algemene gebruiksregels
25.2 Wettelijke regelingen
25.3 Voorrangsregels
25.3.1 Voorrang dubbelbestemming
25.3.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 26 Overgangsrecht
26.1 Overgangsrecht bouwwerken
26.2 Overgangsrecht gebruik
26.3 Hardheidsclausule
Artikel 27 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten Blitterswijck
Bijlage 2 Staat van Horeca activiteiten