direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22F MFC Hout-Blerick
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22F MFC Hout-Blerick
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0983.TAM202501MFCHB-ON01
Regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Toepassingsbereik
Artikel 2 Begripsbepalingen: van toepassing verklaren begrippen
Artikel 3 Begripsbepalingen: aanvullende begripsbepalingen
3.1 Omgevingsplan gemeente Venlo
3.2 Plan / TAM-omgevingsplan
3.3 aanduiding
3.4 aanduidingsgrens
3.5 ander bouwwerk
3.6 bebouwing
3.7 bebouwingspercentage
3.8 bouwgrens
3.9 bouwperceel
3.10 bouwperceelgrens
3.11 bouwvlak
3.12 gewasbeschermingsmiddel
3.13 kinderopvang
3.14 maatschappelijke doeleinden
3.15 parkeervoorziening
3.16 perceelsgrens
3.17 voorgevel
3.18 voorgevellijn
3.19 voorgevelrooilijn
3.20 zeer kwetsbaar gebouw
Artikel 4 Meet- en rekenbepalingen
Artikel 5 Aanvullende meet- en rekenbepalingen
5.1 Afstand tot de bouwperceelgrens
5.2 Bouwhoogte van een bouwwerk
5.3 Dakhelling
5.4 Goothoogte van een bouwwerk
5.5 Horizontale diepte van een bouwwerk
5.6 Inhoud van een bouwwerk
5.7 Ondergeschikte bouwdelen
5.8 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
5.9 Oppervlakte van een bouwwerk
Artikel 6 Normadressaat
Hoofdstuk 2 Functies en regels voor activiteiten
Artikel 7 Algemene regels voor het gebruik van gronden en bouwwerken
Artikel 8 Maatschappelijk
8.1 Functieomschrijving
8.2 Beoordelingsregels omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
8.2.1 Toegelaten bouwactiviteiten
8.2.2 Bouwwerken met een dak
8.2.3 Bouwwerken zonder dak
8.2.4 Aanvullende beoordelingsregel uiterlijk van bouwwerken
8.2.5 Aanvraagvereisten
8.3 Vergunningplicht omgevingsplanactiviteit bouwwerken
8.3.1 Verbod bouwen buiten het bouwvlak
8.3.2 Verbod overschrijden bouwhoogte gebouwen ten behoeve van plaatselijke verhogingen
8.3.3 Beoordelingsregels
8.3.4 Aanvraagvereisten
8.4 Specifieke regels voor het gebruik van gronden en bouwwerken
8.4.1 Verboden gebruik
8.4.2 Voorwaardelijke verpllichting geluidwerende voorzieningen
Artikel 9 Sport
9.1 Functieomschrijving
9.2 Beoordelingsregels omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
9.2.1 Toegelaten bouwactiviteiten
9.2.2 Bouwwerken met een dak
9.2.3 Bouwwerken zonder dak
9.2.4 Aanvullende beoordelingsregel lichtmasten
9.2.5 Aanvullende beoordelingsregel uiterlijk van bouwwerken
9.2.6 Aanvraagvereisten
9.3 Specifieke regels voor het gebruik van gronden en bouwwerken
9.3.1 Voorwaardelijke verplichting geluidwerende voorzieningen
Artikel 10 Leiding - Gas
10.1 Functieomschrijving
10.2 Vergunningplicht omgevingsplanactiviteit bouwwerken
10.2.1 Verbod bouwen bouwwerk ter plaatse van Leiding - Gas
10.2.2 Beoordelingsregels
10.2.3 Advies leidingbeheerder
10.2.4 Aanvraagvereisten
10.2.5 Vergunningvoorschriften
10.3 Vergunningplicht omgevingsplanactiviteit uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
10.3.1 Verbod uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
10.3.2 Uitzonderingen
10.3.3 Beoordelingsregels
10.3.4 Advies leidingbeheerder
10.3.5 Aanvraagvereisten
10.3.6 Vergunningvoorschriften
Artikel 11 Waarde - Groen
11.1 Functieomschrijving
11.2 Vergunningplicht omgevingsplanactiviteit uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
11.2.1 Verbod uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
11.2.2 Uitzonderingen
11.2.3 Beoordelingsregels
11.2.4 Aanvraagvereisten
11.2.5 Vergunningvoorschriften
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Algemene regels omgevingsplanactiviteiten
12.1 Algemene regels - parkeervoorzieningen
12.2 Gebodsbepaling in stand houden parkeervoorzieningen
12.3 Algemene regels - hemelwatervoorzieningen
12.4 Gebodsbepaling in stand houden hemelwatervoorzieningen
12.5 In stand houden bestaande bouwwerken
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Spuitvrije zone
14.1 Toepassingsbereik
14.2 Verbod
Hoofdstuk 4 Overgangsrecht
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruiken van gronden en bouwwerken
15.3 Uitzondering overgangsrecht
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Doel en aanleiding
1.2 Ligging en afbakening projectlocatie
1.3 Plaats binnen het omgevingsplan
1.4 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties
Hoofdstuk 2 De beoogde ontwikkeling
2.1 Beschrijving van de beoogde ontwikkeling
2.1.1 Ligging en omgeving
2.1.2 De beoogde ontwikkeling
2.1.3 Verkeer en parkeren
2.1.3.1 Verkeersgeneratie
2.1.3.2 Parkeervoorzieningen
2.2 Het geldende omgevingsplan
Hoofdstuk 3 Beleid en regelgeving
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.2 Besluit kwaliteit leefomgeving: instructieregels Rijk
3.2.1 Inleiding
3.2.2 Het waarborgen van de veiligheid
3.2.3 Het beschermen van de waterbelangen
3.2.4 Het beschermen van de gezondheid en het milieu
3.2.4.1 Inleiding
3.2.4.2 De kwaliteit van de buitenlucht
3.2.4.3 Geluid door activiteiten
3.2.4.4 Geluid door wegen, spoorwegen en industrieterreinen
3.2.4.5 Trillingen
3.2.4.6 Slagschaduw van windturbines
3.2.4.7 Bodemkwaliteit
3.2.4.8 Geur
3.2.5 Landschappelijke waarden, stedenbouwkundige waarden en cultureel erfgoed
3.2.5.1 Inleiding
3.2.5.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.5.3 Cultureel erfgoed en werelderfgoed
3.2.6 Het behoud van ruimte voor toekomstige functies
3.2.6.1 Inleiding
3.2.7 De staat en goede werking van infrastructuur en voorzieningen
3.2.8 Instructieregels over de uitoefening van taken voor de fysieke leefomgeving
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Limburg
3.4 Omgevingsverordening Limburg: instructieregels provincie
3.4.1 Inleiding
3.4.2 Klimaatadaptatie
3.4.3 Natuurnetwerk Limburg
3.4.4 Herbenutting van monumentale en beeldbepalende gebouwen
3.4.5 Zonnepanelen op daken bedrijfsgebouwen
3.4.6 Venloschol
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Strategische Visie Venlo 2040
3.5.2 Omgevingsvisie Venlo 2040
3.5.3 Agenda Groen en Water
3.5.4 Venlo.Fit Sportvisie 2030
Hoofdstuk 4 Gevolgen voor de fysieke leefomgeving
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Inleiding
4.1.2 Omgevingsveiligheid
4.1.2.1 Kaders
4.1.2.2 Inventarisatie
4.1.2.3 Toepassing en verantwoording
4.1.3 Kwaliteit van de buitenlucht
4.1.4 Geluid
4.1.5 Trillingen
4.1.6 Bodemkwaliteit
4.1.7 Geur
4.1.8 Spuitzones
4.2 Gezondheid
4.3 Cultureel erfgoed
4.4 Natuur
4.5 Water
4.5.1 Inleiding
4.5.2 Beleid Waterschap Limburg
4.5.3 Beleid gemeente Venlo
4.5.4 Huidige waterhuishoudkundige situatie
4.5.5 Invloed planvoornemen
4.5.6 Advies Waterschap Limburg
4.5.7 Conclusie
4.6 Lichthinder
4.7 Milieueffectrapportage
4.8 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Participatie
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Bodemonderzoek Baarlosestraat/Brookerhofweg
Bijlage 4 Bodemonderzoek overige gronden
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Voortoets stikstofdepositie (Aerius-berekening)
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna
Bijlage 8 Vervolgonderzoek flora en fauna
Bijlage 9 Infiltratieonderzoek