direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Venlo-Zuid
Inhoudsopgave
Plan:
Venlo-Zuid
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0983.BPL2009011-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verslag van voorverleg- en inspraakreacties Voorontwerp-bestemmingsplan Venlo-Zuid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan:
1.2 Bestemmingsplan:
1.3 Aanduiding:
1.4 Aanduidingsgrens:
1.5 Aanbouw:
1.6 Aaneengesloten woning:
1.7 Aangebouwd bijgebouw:
1.8 Aan huis gebonden beroep:
1.9 Afvalverwerkend bedrijf:
1.10 Afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels:
1.11 Agrarisch (volwaardig) bedrijf:
1.12 Archeologische waarde:
1.13 Archeologisch onderzoek:
1.14 Archeologisch waardevol gebied:
1.15 Bebouwing:
1.16 Bebouwingspercentage:
1.17 Bed and breakfast:
1.18 Bedrijf:
1.19 Bedrijfsgebouw:
1.20 Bedrijfsvloeroppervlak:
1.21 Bedrijfswoning:
1.22 Begane grond:
1.23 Bestaand:
1.23.1 Bebouwing:
1.23.2 Gebruik:
1.24 Bestemmingsgrens:
1.25 Bestemmingsvlak:
1.26 Bouwen:
1.27 Bouwgrens:
1.28 Bouwlaag:
1.29 Bouwperceel:
1.30 Bouwperceelgrens:
1.31 Bouwvlak:
1.32 Bouwwerk:
1.33 Boven- en benedenwoning:
1.34 Bijgebouw:
1.35 Coffeeshop:
1.36 Consumentverzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten:
1.37 Daghorecabedrijf:
1.38 Dagrecreatie:
1.39 Dak:
1.40 Dakopbouw:
1.41 Detailhandel:
1.42 Dienstverlening:
1.43 Discotheek / dancing:
1.44 Eerste bouwlaag:
1.45 (Eet-)café:
1.46 Fastfood-vestiging:
1.47 Gebouw:
1.48 Geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.49 Geschakelde woning:
1.50 Gestapelde woning:
1.51 Gezondheidscentrum:
1.52 Gezondheidszorg:
1.53 Grondgebonden agrarische bedrijfsvoering:
1.54 Halfvrijstaande woning:
1.55 Hoofdgebouw:
1.56 Horecabedrijf:
1.57 Horeca:
1.57.1 Horeca, categorie 1:
1.57.2 Horeca, categorie 2:
1.57.3 Horeca, categorie 3:
1.57.4 Horeca, categorie 4:
1.57.5 Horeca, categorie 5:
1.58 Kamerbewoning:
1.59 Kamerverhuurbedrijf:
1.60 Kampeermiddel:
1.61 Kantoor:
1.62 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteit:
1.63 Logiesverblijf:
1.64 Maatschappelijk:
1.65 Nadere eis:
1.66 Omgevingsvergunning:
1.67 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:
1.68 Onderbouw:
1.69 Ondergeschikte nevenactiviteit:
1.70 Ondergronds bouwwerk:
1.71 Overkapping:
1.72 Parkeervoorziening:
1.73 Peil:
1.74 Perceelgrens:
1.75 Productiegebonden detailhandel:
1.76 Prostitutie:
1.77 Recreatie:
1.78 Recreatief medegebruik:
1.79 Restaurant:
1.80 Risicovolle inrichting:
1.81 Seksinrichting:
1.82 Setback:
1.83 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.84 Stacaravan:
1.85 Stedenbouwkundig beeld:
1.86 Straatprostitutie:
1.87 Supermarkt:
1.88 Terras:
1.89 Tuin:
1.90 Uitbouw:
1.91 Verkeer:
1.92 Volumineuze goederen:
1.93 Voorgevel:
1.94 Voorgevelrooilijn:
1.95 Voorzieningen van algemeen nut:
1.96 Vrijstaand bijgebouw:
1.97 Watergang:
1.98 Weg:
1.99 Wet / wettelijke regelingen:
1.100 Wijziging:
1.101 Winkel:
1.102 Woning:
1.103 Woongebouw:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.1.1 De afstand tot de bouwperceelgrens:
2.1.2 De dakhelling:
2.1.3 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.4 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.5 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.8 De horizontale diepte van een gebouw:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen, niet zijnde gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening'
4.2.2 Voorzieningen van algemeen nut ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening'
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijkingsmogelijkheden
4.6.2 Criteria
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Bos
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijkingsmogelijkheden
6.4.2 Criteria
6.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Dienstverlening
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijkingsmogelijkheid
7.4.2 Criteria
7.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Gemengd
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijkingsmogelijkheden
8.4.2 Criteria
8.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Afwijkingsmogelijkheid
10.4.2 Criteria
10.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Kantoor
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.4.1 Afwijkingsmogelijkheid
12.4.2 Criteria
12.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Natuur
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3.1 Werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
13.3.2 Toelaatbaarheid
13.3.3 Uitzonderingen
Artikel 14 Recreatie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Sport
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Nadere eisen
15.4 Afwijken van de bouwregels
15.4.1 Afwijkingsmogelijkheid
15.4.2 Criteria
15.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Verkeer
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Nadere eisen
16.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 17 Verkeer - Railverkeer
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Nadere eisen
17.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 18 Verkeer - Verblijfsgebied
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Nadere eisen
18.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 19 Water
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
Artikel 20 Water - Rivier
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Gebouwen
20.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
20.3 Nadere eisen
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
20.4.2 Uitzonderingen
20.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 21 Wonen
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Gebouwen
21.2.2 Hoofdgebouwen
21.2.3 Garageboxen ter plaatse van de aanduiding 'garage'
21.2.4 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
21.2.5 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
21.3 Nadere eisen
21.3.1 Bereik
21.3.2 Doel
21.4 Specifieke gebruiksregels
21.4.1 Algemeen
21.4.2 Beroepen aan huis regeling
21.5 Afwijken van de gebruiksregels
21.5.1 Bed and Breakfast
21.5.2 Kamerverhuurbedrijf
21.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Leiding - Gas
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
22.4.2 Uitzonderingen
22.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 23 Leiding - Riool
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2
23.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Algemeen
23.4.2 Uitzondering
23.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 24 Waarde - Archeologie middelhoog
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Archeologisch rapport
24.2.2
24.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Algemeen
24.4.2 Uitzondering
24.4.3 Toelaatbaarheid
24.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Waarde - Archeologie zeer hoog
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Archeologisch rapport
25.2.2
25.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Algemeen
25.4.2 Uitzondering
25.4.3 Toelaatbaarheid
25.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 26 Waterstaat - Bescherming watergang
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Algemeen
26.2.2 Gebouwen
26.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
26.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 27 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.1.1 Algemeen
27.2 Bouwregels
27.2.1
27.2.2
27.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 28 Waterstaat - Waterbergend rivierbed
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.3 Afwijken van de bouwregels
28.3.1 Omgevingsvergunning
28.3.2 Toelaatbaarheid
28.3.3 Uitzondering
28.3.4 Procedure
Artikel 29 Waterstaat - Waterkering
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Algemeen
29.2.2 Bouwverbod
29.3 Afwijken van de bouwregels
29.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 30 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 31 Algemene bouwregels
31.1 Algemene regel over bestaande afstanden en andere maten
31.1.1 Bestaande grotere maten
31.1.2 Bestaande kleinere maten
31.1.3 (Her-)oprichting van gebouwen
Artikel 32 Algemene aanduidingsregels
32.1 Kampeerterrein 1
32.1.1 Aanduidingsomschrijving
32.1.2 Wijzigingsbevoegdheid
32.2 Kampeerterrein 2
32.2.1 Aanduidingsomschrijving
32.2.2 Wijzigingsbevoegdheid
32.3 Veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
32.3.1 Aanduidingsomschrijving
32.3.2 Specifieke gebruiksregels
32.4 Ecologische hoofdstructuur
32.5 Wro-zone - wijzigingsbevoegdheid
Artikel 33 Algemene afwijkingsregels
Artikel 34 Algemene wijzigingsregels
34.1 Algemeen
34.2 Wijzigingsbevoegdheid archeologie
Artikel 35 Algemene procedureregels
Artikel 36 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 37 Overgangsrecht
37.1 Overgangsrecht bouwwerken
37.1.1 Algemeen
37.1.2 Afwijking
37.1.3 Uitzondering
37.2 Overgangsrecht gebruik
37.2.1 Algemeen
37.2.2 Strijdig gebruik
37.2.3 Onderbroken gebruik
37.2.4 Uitzondering
Artikel 38 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst Woongebied
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit