direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Maasdal-Velden; Vorstweg 53
Inhoudsopgave
Plan:
Maasdal-Velden; Vorstweg 53
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0983.BP202314MDVVRSTW53-ON01
Regels
Bijlage bij de regels
Toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- en/of uitbouw:
1.6 aan huis gebonden bedrijf:
1.7 aan huis gebonden beroep:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 agrarisch:
1.10 bebouwing:
1.11 bestaand:
1.12 bestemminsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijbehorend bouwwerk:
1.15 bijgebouw:
1.16 bijwoning:
1.17 boerderijwinkel:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 cultuurhistorische waarden:
1.24 detailhandel:
1.25 duurzame agrarische bedrijfsvoering:
1.26 extensief recreatief medegebruik:
1.27 gebouw:
1.28 hoofdgebouw:
1.29 kamerbewoning:
1.30 kamerverhuurbedrijf:
1.31 kampeermiddel:
1.32 logiesverblijf:
1.33 mantelzorg:
1.34 nultredenwoning:
1.35 Omgevingsverordening Limburg
1.36 onderkomens:
1.37 overig bouwwerk:
1.38 overkapping:
1.39 pand:
1.40 peil:
1.41 prostitutie:
1.42 seksinrichting:
1.43 voorgevel:
1.44 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Bestaand gebruik
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Voorwaardelijke bepaling sloop
4.2.2 Woningen
4.2.3 Bijgebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Bestaand gebruik
4.5.3 Aan huis gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Bed and Breakfast
4.6.2 Mantelzorg
Artikel 5 Leiding - Olie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwen
6.2.2 Verstoring archeologisch materiaal
6.2.3 Voorwaarden archeologische verstoring
6.2.4 Voorwaarden vergunning
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verboden werkzaamheden
6.4.2 Toegestane werkzaamheden
6.4.3 Afwegingskader
6.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.5.1 Algemene voorwaarden
6.5.2 Specifieke voorwaarde
6.5.3 Melding archeologische vindplaats
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waterstaat - Beschermingszone watergang
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Omgevingsvergunning
8.3.2 Afwegingskader
8.3.3 Uitzondering
8.3.4 Procedure
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.6.1 Verbod
8.6.2 Uitzondering
8.6.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergeschikte bouwdelen
10.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
10.2.1 Maximale maatvoering
10.2.2 Minimale maatvoering
10.2.3 Heroprichting
10.3 Ondergronds bouwen
10.3.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Milieuzone - venloschol
11.1.1 Verbod
11.1.2 Uitzonderingen
11.1.3 Afwijken van de verbodsregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemeen
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.3 Uitzondering overgangsrecht
Artikel 15 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en beoogde ontwikkeling
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beoogde planontwikkeling
2.3 Ruimtelijke effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014 (OvL2014)
4.2.3 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Strategische visie 2040
4.3.2 Ruimtelijke Structuurvisie Venlo
4.3.3 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Bodem
5.2 Geluid
5.3 Milieuzonering
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Het besluit NIBM
5.4.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.5 Externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Archeologie
6.2 Verkeer en parkeren
6.3 Waterhuishouding
6.3.1 Nationaal Water Programma 2022-2027
6.3.2 Provinciaal beleid
6.4 Natuur en landschap
6.4.1 Natura2000
6.4.2 Flora en fauna
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Exploitatieplan
7.2 Planschade
Hoofdstuk 8 Planstukken
8.1 Algemeen
8.2 Opbouw bestemmingsplan
8.2.1 Toelichting
8.2.2 Regels
8.2.3 Verbeelding
Hoofdstuk 9 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
9.1 Inleiding
9.2 Vooroverleg
9.3 Inspraak
9.4 Formele procedure
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Zienswijzen