direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kazernekwartier
Inhoudsopgave
Plan:
Kazernekwartier
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0983.BP202110KAZERNE-VA01
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen regels
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Aangebouwd bijgebouw
1.6 Aan- en/of uitbouw
1.7 Aan huis gebonden bedrijf
1.8 Aan huis gebonden beroep
1.9 Ander bouwwerk
1.10 Archeologische waarde
1.11 Archeologisch onderzoek
1.12 Archeologisch waardevol gebied
1.13 Bebouwing
1.14 Bebouwingspercentage
1.15 Bedrijf
1.16 Bedrijfsgebouw
1.17 Beperkt kwetsbaar object
1.18 Bestaand
1.19 Bestemmingsgrens
1.20 Bestemmingsvlak
1.21 Bijgebouw
1.22 Bioscoop
1.23 Bouwen
1.24 Bouwgrens
1.25 Bouwlaag
1.26 Bouwperceel
1.27 Bouwperceelsgrens
1.28 Bouwvlak
1.29 Bouwwerk
1.30 Bruto vloeroppervlakte
1.31 Buurtwinkel
1.32 Casino
1.33 Coffeeshop
1.34 Cultuur en ontspanning
1.35 Deelmobiliteit
1.36 Detailhandel
1.37 Dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.38 Discotheek / dancing
1.39 Dove gevel/voorzetgevel
1.40 Energie Opslag Systemen (EOS)
1.41 (Eet-) café
1.42 Evenement
1.43 Fastfood-vestiging
1.44 Filmhuis
1.45 Functies voor niet of verminderd zelfredzame personen
1.46 Gebouw
1.47 Geluidsgevoelige gebouwen
1.48 Geluidsgevoelige objecten
1.49 Gemeentelijk monument
1.50 Gemiddelde jaarlijkse NOx-emissie
1.51 Groepsrisico
1.52 Hogere grenswaarde
1.53 Hoofdgebouw
1.54 Horeca
1.55 Horecabedrijf
1.56 Huishouden
1.57 Kamerbewoning
1.58 Kamerverhuur(bedrijf)
1.59 Kantoor
1.60 Kwetsbaar object
1.61 Maatschappelijk
1.62 Microbrouwerij/-branderij
1.63 Museum
1.64 Ondergronds bouwwerk
1.65 Onderwijsinstelling
1.66 Ontwikkelplan Fase 1 Kazerne Kwartier
1.67 Openbaar toegankelijk gebied
1.68 Overkapping
1.69 Parkeervoorziening
1.70 Peil
1.71 Prostitutie
1.72 Restaurant
1.73 Risicovolle inrichting
1.74 Rijksmonument
1.75 Seksinrichting
1.76 Standplaats
1.77 Straatprostitutie
1.78 Studenten
1.79 Studentenkamers
1.80 Studentenwoningen
1.81 Supermarkt
1.82 Tuin
1.83 Uitbouw
1.84 Verkeer
1.85 Voorgevel
1.86 Voorwerpen van beeldende kunst
1.87 Voorzieningen van algemeen nut
1.88 Vrijstaand bijgebouw
1.89 Waardevolle groenstructuren
1.90 Waardevolle boomstructuren
1.91 Watergang
1.92 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.93 Weg
1.94 Wet/wettelijke regelingen
1.95 Winkelvloeroppervlak (wvo)
1.96 WKO-installatie
1.97 Wonen
1.98 Woning / wooneenheid
1.99 Zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 de ondergrondse (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij woningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Plaats en afmeting bebouwing
3.3.2 Externe veiligheid
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Bebouwingspercentage
3.4.2 Overschrijden aanduidingsvlak maximum hoogte
3.4.3 Hogere hoogte erfafscheiding
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting bodem
3.5.3 Voorwaardelijke verplichting geluid
3.5.4 Voorwaardelijke verplichting hemelwater
3.5.5 Voorwaardelijke verplichting stikstofdepositie
3.5.6 Voorwaardelijke verplichting windhinder
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken lijst aan huis gebonden beroepen en bedrijfsactiviteiten en lijst van bedrijfsactiviteiten
3.6.2 Afwijkingsbevoegdheid kamerverhuurbedrijf
3.6.3 Afwijken oppervlaktes
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Bodem
3.7.2 Waardevolle groenstructuren
3.7.3 Waardevolle boomstructuren
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Toepassing
4.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Waterstaat - Waterkering
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Toelaatbaarheid
5.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
7.2 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
7.2.1 Ondergrondse werken
7.2.2 Ondergrondse bouwwerken
7.2.3 Afwijken van ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 veiligheidszone - functies verminderd zelfredzame personen uitgesloten
9.2 veiligheidszone - (beperkt) kwetsbare objecten uitgesloten
9.3 archeologisch zeer waardevolle zone
9.3.1 Algemeen
9.3.2 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Procedure nadere eisen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren
13.1.1 Parkeernormen
13.1.2 Afwijken
13.2 Voorrangsregels
13.2.1 Voorrang dubbelbestemming
13.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst aan huis gebonden beroepen en bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Overzichtskaarten hogere grenswaarden
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ontwikkelplan fase 1
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek verkeerslawaai
Bijlage 3 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 4 Ecologie - Monitoring broedvogels en vleermuizen 2019
Bijlage 5 Ecologie - Monitoring huismus en steenuil 2021
Bijlage 6 Ecologie - Activiteitenplan 2021
Bijlage 7 Ecologie - Ontheffing Wnb soorten 2018
Bijlage 8 Ecologie - Wijziging onheffing Wnb soorten 2022
Bijlage 9 Monitoring vleermuizen, huismus, gierzwaluw, huiszwaluw en steenuil 2022
Bijlage 10 Stikstofdepositie onderzoek
Bijlage 11 Passende beoordeling
Bijlage 12 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 13 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 14 Verkeerskundig onderzoek
Bijlage 15 Aanmeldingsnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 16 Besluitdocument college van burgemeester en wethouders