direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kockerseweg 110 Boekend
Inhoudsopgave
Plan:
Kockerseweg 110 Boekend
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0983.BP202106KOCKWEG110-VA01
Regels
Bijlagen bij regels
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Aanduiding
1.3 Aanduidingsgrens
1.4 Bedrijf aan huis
1.5 Beroep aan huis
1.6 Abiotische waarden
1.7 Archeologische waarde
1.8 Bebouwing
1.9 Bebouwingsoppervlak
1.10 Bed en Breakfast
1.11 Bedrijfsgebouw
1.12 Bestaand
1.13 Bestaande legale situatie
1.14 Bestemmingsgrens
1.15 Bestemmingsplan
1.16 Bestemmingsvlak
1.17 Bouwen
1.18 Bouwgrens
1.19 Bouwperceel
1.20 Bouwperceelsgrens
1.21 Bouwvlak
1.22 Bouwwerk
1.23 Bijbehorend bouwwerk
1.24 Cultuurhistorische waarden
1.25 Gebouw
1.26 Gevellijn
1.27 Huishouden
1.28 Hoofdgebouw
1.29 Kamerbewoning
1.30 Kamerverhuur(bedrijf)
1.31 Kwaliteitsmenu
1.32 Landschappelijke waarde
1.33 Natuurwaarde
1.34 Normaal onderhoud en beheer
1.35 Peil
1.36 Verbeelding
1.37 Waterhuishoudkundig
1.38 Weg
1.39 Wonen
1.40 Woning/wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De afstand tot de bouwperceelsgrens
2.2 Bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 Dakhelling
2.4 Goothoogte van een bouwwerk
2.5 Horizontale diepte van een bouwwerk
2.6 Inhoud van een bouwwerk
2.7 Ondergeschikte bouwdelen
2.8 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 Oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Oprichting schuilgelegenheid
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Gebruik ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van groen – landschappelijke inpassing Kockerseweg 110’
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
3.6.3 Toelaatbaarheid werken of werkzaamheden
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Woning
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijking van de bouwregels
4.4.1 Situering woning op andere locatie
4.4.2 Afstand tot de perceelsgrens
4.4.3 Sloop (bedrijfs)gebouwen
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Gebruik ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van groen – landschappelijke inpassing Kockerseweg 110’
4.6 Afwijkingsbevoegdheid kamerverhuurbedrijf
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene aanduidingsregels
6.1 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied Venloschol
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
7.1.1 Indien afstanden tot, en bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan meer bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als maximaal toelaatbaar worden aangehouden.
7.1.2 In die gevallen dat afstanden tot, en bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken, die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan minder bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als minimaal toelaatbaar worden aangehouden.
7.1.3 In het geval van (her)oprichting van gebouwen is het bepaalde in 7.1.1. en 7.1.2 uitsluitend van toepassing indien het geschiedt op dezelfde plaats.
Artikel 8 Algemene afwijkingsbevoegdheid
8.1 Algemene afwijkingsbepalingen
Artikel 9 Algemene wijzigingsbevoegdheid
9.1 Toepassen afwijkingsbevoegdheid
9.2 Toepassen nadereandere eisen regeling
9.3 Procedure omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 10 Algemene procedurebepalingen
10.1 Toepassen algemene wijzigingsbevoegdheid
10.2 Toepassen afwijkingsbevoegdheid
10.3 Toepassen nadere eisen regeling
10.4 Procedure omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijke inpassingplan Kockerseweg 110
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan, IKL (d.d. 20 juli 2021, kenmerk: 52-2021-ON-006)
Bijlage 2 Flora en fauna inspectie, Faunaconsult (d.d. 8 juni 2021)
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek, HMB Groep (d.d. 30 juni 2021, kenmerk: 21256701A)
Vaststellingsbesluit