direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Cradle2Cradle woonwijk 't Ven Noord
Inhoudsopgave
Plan:
Cradle2Cradle woonwijk 't Ven Noord
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0983.BP201905C2CVENNRD-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebieds- en projectomschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (hierna: SVIR)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Structuurvisie Wonen Noord-Limburg
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Strategische Visie Venlo 2030
3.4.2 Ruimtelijke structuurvisie Venlo
3.4.3 Woonvisie 2016-2021
3.4.4 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Milieu-en omgevingsaspecten
4.1 Geluid
4.2 Bodem
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Bedrijf en Milieuzonering
4.5 Externe veiligheid
4.6 Ecologie
4.6.1 Soortenbescherming
4.6.2 Gebiedsbescherming
4.7 Water
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.8.1 Archeologie
4.8.2 Cultuurhistorie
4.9 Verkeer en Parkeren
4.10 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Duurzaamheid
5.1 Gebruik van gezonde en veilige materialen
5.2 Schone energie
5.3 Aanpasbaar bouwen
5.4 Continue waterkringlopen
5.5 Diversiteit & luchtkwaliteit
Hoofdstuk 6 Juridische toelichting
6.1 Juridische vormgeving
6.2 Toelichting op de regels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Overleg
8.2 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, Geluid Plus, d.d. 7 januari 2019
Bijlage 2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek 't Ven Noord, Aveco de Bondt, d.d. 13 februari 2017
Bijlage 3 Advies Veiligheidsregio
Bijlage 4 Quickscan Flora en Fauna 't Ven, Aveco de Bondt, d.d. 29 mei 2019
Bijlage 5 Nader onderzoek steenuil ’t Ven, Aveco de Bondt, d.d. 29 mei 2019
Bijlage 6 AERIUS berekening 10 woningen ’t Ven te Venlo, Aveco de Bondt, d.d. 20 december 2019
Bijlage 7 Archeologisch bureauonderzoek en Inventariserend veldonderzoek, Transect, d.d. 19 november 2019
Bijlage 8 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 9 Besluit college van burgemeester en wethouders d.d. 4 februari 2020
Bijlage 10 Reactienota ontwerp-bestemmingsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aangebouwd bijgebouw:
1.6 aan- en/of uitbouw:
1.7 aanduiding:
1.8 aanduidingsgrens:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bed and breakfast:
1.14 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bebouwingsgrens:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 dak:
1.27 gebouw:
1.28 gevellijn:
1.29 grondgebonden woning:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 huishouden:
1.32 kamerbewoning
1.33 natuurinclusief bouwen
1.34 overkapping:
1.35 parkeervoorziening:
1.36 perceelsgrens:
1.37 prostitutie:
1.38 seksinrichting:
1.39 tuin:
1.40 voorgevel:
1.41 voorzieningen van algemeen nut:
1.42 vrijstaand bijgebouw:
1.43 watergang:
1.44 wonen:
1.45 woning:
1.46 zijerf:
1.47 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwperceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 peil:
2.8 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.2.1 Verbod
3.2.2 Uitzonderingen
3.2.3 Toelaatbaarheid werken of werkzaamheden
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Voorzieningen van algemeen nut
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
5.2.4 Voorzieningen van algemeen nut
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.6 Voorwaardelijke verplichting natuurinclusief bouwen
5.2.7 Voorwaardelijke verplichting landschappelijk inpassingsplan
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Aan huis verbonden beroep en bedrijf
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toelaatbare bebouwing
6.2.2 Archeologisch rapport
6.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
6.2.4 Afwijken van de bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verbod
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Toelaatbaarheid werken of werkzaamheden
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Antidubbeltelregel
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Procedure nadere eisen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeernormen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Ontheffing
12.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
12.4 Overgangsrecht gebruik
12.5 Strijdig gebruik
12.6 Verboden gebruik
12.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Notitie natuurinclusief bouwen