direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oude Arenborgweg ong.
Inhoudsopgave
Plan:
Oude Arenborgweg ong.
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0983.BP201811OUDEARENB-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding opstellen bestemmingsplan
1.2 Plangebied en begrenzingen
1.3 Vigerende bestemmingsplan in plangebied
Hoofdstuk 2 Gebieds- en projectomschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Ruimtelijke en stedenbouwkundige effecten
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
3.1.4 Besluit ruimtelijke ordening (Ladder voor duurzame verstedelijking)
3.1.5 Wet milieubeheer
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Structuurvisie Wonen Noord-Limburg
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Strategische Visie Venlo 2030
3.4.2 Ruimtelijke Structuurvisie 2014
3.4.3 Woonvisie Venlo 2016 - 2021
3.4.4 Uitgangspunten Dynamische woningbouwprogrammering
Hoofdstuk 4 Onderzoeksaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Milieu
4.2.1 Bodem- en grondwaterkwaliteit
4.2.1.1 Algemeen
4.2.1.2 Onderzoek
4.2.2 Geluid
4.2.2.1 Wegverkeerslawaai
4.2.3 Luchtkwaliteit
4.2.3.1 Algemeen
4.2.3.2 Het Besluit NIBM
4.2.3.3 Regeling NIBM
4.2.3.4 Achtergrondwaarden
4.2.3.5 Conclusie luchtkwaliteit
4.2.4 Milieuzonering
4.2.4.1 Algemeen
4.2.4.2 Toets plangebied
4.2.5 Externe veiligheid
4.2.5.1 Beleidskader
4.2.5.2 Basisnet voor vervoer van gevaarlijke stoffen
4.2.5.3 Plaatsgebonden risico
4.2.5.4 Groepsrisico
4.2.5.5 (Beperkt) kwetsbare objecten
4.2.5.6 Risicovolle activiteiten
4.2.5.7 Advies Veiligheidsregio Limburg Noord
4.2.5.8 Conclusie externe veiligheid
4.2.6 Milieueffectrapportage
4.2.6.1 Toets m.e.r.-plicht
4.2.6.2 Toets m.e.r.-beoordelingsplicht
4.2.6.3 Conclusie milieueffectrapportage
4.3 Kabels en leidingen
4.4 Natuur en flora en fauna
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Gebiedsbescherming
4.4.3 Flora en fauna
4.4.4 Conclusie
4.5 Waterhuishouding
4.5.1 Beleidskader
4.5.2 Kenmerken van het watersysteem
4.5.2.1 Algemeen
4.5.2.2 Grondwater
4.5.2.3 Oppervlaktewater
4.5.2.4 Ecosystemen
4.5.2.5 Afvalwater
4.5.2.6 Hemelwater
4.5.3 Overleg waterbeheerder
4.6 Archeologie en cultuurhistorie
4.6.1 Archeologie
4.6.2 Cultuurhistorie
4.7 Verkeer en parkeren
4.7.1 Verkeer en ontsluiting
4.7.2 Parkeren
4.8 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Planstukken
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.1.1 Begrippen
5.3.1.2 Wijze van meten
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Overleg en inspraak
7.1 Overleg
7.2 Inspraak
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Algemeen
8.2 Ontwerp bestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Quick Scan Flora & Fauna
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan:
1.2 Bestemmingsplan:
1.3 Aanduiding:
1.4 Aanduidingsgrens:
1.5 Aan-huis-verbonden bedrijf:
1.6 Aan-huis-verbonden beroep:
1.7 Ander bouwwerk
1.8 Archeologische waarde:
1.9 Bebouwing:
1.10 Bebouwingspercentage:
1.11 Bed and breakfast:
1.12 Bedrijf:
1.13 Begane grond:
1.14 Bestaand:
1.15 Bestemmingsgrens:
1.16 Bestemmingsvlak:
1.17 Bebouwingsgrens:
1.18 Bouwen:
1.19 Bouwgrens:
1.20 Bouwlaag:
1.21 Bouwperceel:
1.22 Bouwperceelgrens:
1.23 Bouwvlak:
1.24 Bouwwerk:
1.25 Bijbehorend bouwwerk:
1.26 Dak:
1.27 Detailhandel:
1.28 Gebouw:
1.29 Gebruik:
1.30 Grondgebonden woning:
1.31 Hoofdgebouw:
1.32 Horeca:
1.33 Horizontale diepte van een gebouw:
1.34 Kamerbewoning:
1.35 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteit:
1.36 Lijst van Bedrijfsactiviteiten:
1.37 Ondergeschikte activiteit:
1.38 Overkapping:
1.39 Parkeervoorziening:
1.40 Peil:
1.41 Perceelgrens:
1.42 Prostitutie:
1.43 Seksinrichting:
1.44 Straatpeil:
1.45 Straatprostitutie:
1.46 Tuin:
1.47 Verkeer:
1.48 Verticale diepte van een gebouw:
1.49 Voorgevel:
1.50 Voorgevelrooilijn:
1.51 Voorzieningen van algemeen nut:
1.52 Weg:
1.53 Wet/wettelijke regelingen:
1.54 Woning:
1.55 Zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstand tot de bouwperceelgrens:
2.2 Bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 Dakhelling:
2.4 Goothoogte van een bouwwerk:
2.5 Horizontale diepte van een bouwwerk:
2.6 Inhoud van een bouwwerk:
2.7 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 Oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouw
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Voorzieningen van algemeen nut
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Beroepen en bedrijven aan huis
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene afwijkingsregels
Artikel 6 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 7 Overgangsrecht
7.1 Overgangsrecht bouwwerken
7.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 8 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten