direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Teuniswijk Venlo-Noord
Inhoudsopgave
Plan:
Teuniswijk Venlo-Noord
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0983.BP201803TEUNISW-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het planvoornemen
2.1 Inleiding
2.2 Omgeving en plangebied
2.3 Planvoornemen
2.4 Ontsluiting en parkeren
2.5 Groenstructuur
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.4 Regionaal beleid
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Strategische Visie Venlo 2030
3.5.2 Structuurvisie Venlo
3.5.3 Woonvisie 2016-2021
3.5.4 Welstandsnota gemeente Venlo 2013
3.5.5 Dynamische woningbouwprogrammering
Hoofdstuk 4 Milieuaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Geluid
4.3 Bodem
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.6 Externe veiligheid
4.7 Kabels en leidingen
4.8 Archeologie en Cultuurhistorie
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Archeologie
4.8.3 Cultuurhistorie
4.9 Flora en Fauna
4.9.1 Inleiding
4.9.2 Soortenbescherming en gebiedsbescherming
4.10 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Waterparagraaf
5.1 Inleiding
5.2 Beleid Waterschap Limburg
5.3 Invloed van het planvoornemen
5.4 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische opzet
6.1 Inleiding
6.2 De verbeelding
6.3 De regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Economische en financiële uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.4 Conclusie
Hoofdstuk 8 De procedure
8.1 De te volgen procedure
8.2 Kennisgeving
8.3 Vooroverleg/inspraak
8.4 Vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Ecologisch veldonderzoek Teuniswijk Venlo
Bijlage 6 Geohydrologisch onderzoek
Bijlage 7 Nota van Vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis gebonden bedrijf:
1.6 aan huis gebonden beroep:
1.7 aan- en of uitbouw:
1.8 achtergevelrooilijn:
1.9 ander bouwwerk:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bed and breakfast:
1.13 bedrijf:
1.14 bedrijfsgebouw:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwlaag:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 bijgebouw:
1.25 eerste bouwlaag:
1.26 functie:
1.27 gebouw:
1.28 grondgebonden woning:
1.29 hoofdfunctie:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 huishouden:
1.32 kamerbewoning:
1.33 kamerverhuurbedrijf
1.34 netto vloeroppervlak:
1.35 ondergeschikte activiteit:
1.36 overkapping:
1.37 pand:
1.38 parkeervoorziening:
1.39 peil:
1.40 prostitutie:
1.41 seksinrichting:
1.42 slopen:
1.43 straatprostitutie:
1.44 uitbouw:
1.45 voorgevel:
1.46 voorgevellijn:
1.47 voorgevelrooilijn:
1.48 vrijstaand bijgebouw:
1.49 weg:
1.50 werk:
1.51 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstand tot de bouwperceelgrens:
2.2 Bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 Dakhelling:
2.4 Goothoogte van een bouwwerk:
2.5 Horizontale diepte van een bouwwerk:
2.6 Inhoud van een bouwwerk:
2.7 Ondergeschikte bouwdelen:
2.8 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 Oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Woningen
5.2.2 Aan- uitbouwen en bijgebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Aan huis gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afwijken ten behoeve van bed and breakfast
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Procedure nadere eisen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst
Vaststellingsbesluit