direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Centrum Venlo
Inhoudsopgave
Plan:
Centrum Venlo
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0983.BP201227CENTRVENLO-VA02
Regels
Toelichting
Vaststellingsbesluiten
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aaneengebouwd woningen:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan- en/of uitbouw:
1.7 aan huis gebonden bedrijf:
1.8 aan huis gebonden beroep:
1.9 AMK-terrein:
1.10 ander bouwwerk:
1.11 archeologische waarde:
1.12 automatenhal/speelhal:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bed and breakfast:
1.16 bedrijf:
1.17 bedrijfsgebouw:
1.18 bedrijfsvloeroppervlak:
1.19 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.20 begane grond:
1.21 belwinkel:
1.22 bestaand:
1.23 bestemmingsgrens:
1.24 bestemmingsvlak:
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwlaag:
1.28 bouwperceel:
1.29 bouwperceelgrens:
1.30 bouwvlak:
1.31 bouwwerk:
1.32 boven- en benedenwoning:
1.33 bijgebouw:
1.34 coffeeshop:
1.35 consumentverzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten:
1.36 cultuur en ontspanning:
1.37 cultuurhistorische waarde:
1.38 dagrecreatie:
1.39 dak:
1.40 dakopbouw:
1.41 dakterras:
1.42 detailhandel:
1.43 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.44 discotheek/dancing:
1.45 eerste bouwlaag:
1.46 (eet)cafe:
1.47 erf:
1.48 evenement:
1.49 fastfood-vestiging:
1.50 gebouw:
1.51 geluidsbelasting vanwege het wegverkeer:
1.52 geluidgevoelige functies:
1.53 geluidgevoelige gebouwen:
1.54 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.55 gestapelde woning:
1.56 groepsrisico:
1.57 grondgebonden woning:
1.58 halfvrijstaande woningen:
1.59 hogere grenswaarde:
1.60 hoofdgebouw:
1.61 horeca:
1.62 huishouden:
1.63 internetwinkel:
1.64 kamerbewoning:
1.65 kamerverhuurbedrijf:
1.66 kampeermiddel:
1.67 kantoor:
1.68 logiesverblijf
1.69 maatschappelijke voorzieningen:
1.70 mantelzorg:
1.71 nevenactiviteit:
1.72 omgevingsvergunning:
1.73 ondergeschikte activiteit:
1.74 onderkomens:
1.75 overkapping:
1.76 passantenhaven:
1.77 parkeervoorziening:
1.78 peil:
1.79 perceelgrens:
1.80 plaatsgebonden risico:
1.81 productiegebonden detailhandel:
1.82 prostitutie:
1.83 recreatie:
1.84 recreatief medegebruik:
1.85 restaurant:
1.86 risicovolle inrichtingen:
1.87 riviergebonden activiteiten:
1.88 ruimtelijke kwaliteit:
1.89 seksinrichting:
1.90 standplaats:
1.91 straatprostitutie:
1.92 stroomvoerend rivierbed:
1.93 studentenhuisvesting:
1.94 supermarkt:
1.95 tuin:
1.96 uitbouw:
1.97 verblijfsrecreatie:
1.98 verdieping
1.99 verkoopvloeroppervlakte:
1.100 volumineuze goederen:
1.101 voorgevel:
1.102 voorkeursgrenswaarde:
1.103 vrijstaand bijgebouw:
1.104 vrijstaande woning:
1.105 waterbergende gronden:
1.106 waterloop:
1.107 weg:
1.108 woning:
1.109 woongebouw:
1.110 zolder:
1.111 zomerbed:
1.112 zijerf:
1.113 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Wijze van meten
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Externe veiligheid
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijking situering bedrijfsgebouw
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken
3.6.2 Afwegingskader
Artikel 4 Centrum - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Externe veiligheid
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken functies
4.5.2 Afwijking kamerverhuurbedrijf
Artikel 5 Centrum - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Externe veiligheid
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afwijken functies
5.5.2 Afwijking kamerverhuurbedrijf
5.5.3 Afwijken gelijk te stellen kleinschalige bedrijfsactiviteiten
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Externe veiligheid
6.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Dienstverlening
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Externe veiligheid
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Afwijken functies
Artikel 8 Gemengd
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Externe veiligheid
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Strijdig gebruik
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Afwijken functies
8.6.2 Afwijking kamerverhuurbedrijf
8.6.3 Afwijken gelijk te stellen kleinschalige bedrijfsactiviteiten
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Strijdig gebruik
9.4.2 Evenementen
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.3.1 Algemeen
10.3.2 Externe veiligheid
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
10.5.1 Afwijken
10.5.2 Afwegfingskader
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
11.3 Nadere eisen
11.3.1 Algemeen
11.3.2 Externe veiligheid
11.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Verkeer
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.3.1 Algemeen
12.3.2 Externe veiligheid
12.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Verkeer - Railverkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Gebouwen ter plaatse van de aanduidingen
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Nadere eisen
13.3.1 Algemeen
13.3.2 Externe veiligheid
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.5 Wijzigingsbevoegdheid
13.5.1 wro-zone - wijzigingsgebied
Artikel 14 Verkeer - Verblijfsgebied
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.3.1 Algemeen
14.3.2 Externe veiligheid
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.4.1 Strijdig gebruik
14.4.2 Evenementen
Artikel 15 Water - Rivier
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Nadere eisen
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.5.1 Werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
15.5.2 Uitzonderingen
15.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 16 Wonen
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Hoofdgebouwen
16.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
16.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
16.3 Nadere eisen
16.3.1 Nadere eisen
16.3.2 Afwegingskader
16.3.3 Externe veiligheid
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.4.1 Strijdig gebruik
16.4.2 Aan huis gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
16.4.3 Mantelzorg
16.5 Afwijken van de gebruiksregels
16.5.1 Afwijking kamerverhuurbedrijf
16.5.2 Afwijking bed and breakfast
16.5.3 Afwijken gelijk te stellen kleinschalige bedrijfsactiviteiten
Artikel 17 Waarde - Cultuurhistorie
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Nadere eisen
17.4 Afwijken van de bouwregels
17.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.5.1 Vergunningsplicht
17.5.2 Uitzonderingen
17.5.3 Toetsingscriteria
17.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
17.6.1 Vergunningsplicht
17.6.2 Uitzonderingen
17.6.3 Toetsingscriteria
Artikel 18 Waarde - Archeologie 1
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Bouwen
18.2.2 Verstoring archeologisch materiaal
18.2.3 Voorwaarden archeologisch verstoring
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Verboden werkzaamheden
18.4.2 Toegestane werkzaamheden
18.4.3 Afwegingskader
18.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
18.5.1 Algemene voorwaarden
18.5.2 Specifieke voorwaarde
18.5.3 Melding archeologische vindplaats
18.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 19 Waarde - Archeologie 2
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Bouwen
19.2.2 Verstoring archeologisch materiaal
19.2.3 Voorwaarden archeologisch verstoring
19.2.4 Voorwaarden vergunning
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Verboden werkzaamheden
19.4.2 Toegestane werkzaamheden
19.4.3 Afwegingskader
19.5 Omgevingsvergunning voor het slopen
19.5.1 Algemene voorwaarden
19.5.2 Specifieke voorwaarde
19.5.3 Melding archeologische vindplaats
19.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 20 Waarde - Archeologie 3
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Bouwen
20.2.2 Verstoring archeologisch materiaal
20.2.3 Voorwaarden archeologisch verstoring
20.2.4 Voorwaarden vergunning
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Verboden werkzaamheden
20.4.2 Toegestane werkzaamheden
20.4.3 Afwegingskader
20.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
20.5.1 Algemene voorwaarden
20.5.2 Specifieke voorwaarde
20.5.3 Melding archeologische vindplaats
20.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Waarde - Archeologie 4
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Bouwen
21.2.2 Verstoring archeologisch materiaal
21.2.3 Voorwaarden archeologisch verstoring
21.2.4 Voorwaarden vergunning
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Verboden werkzaamheden
21.4.2 Toegestane werkzaamheden
21.4.3 Afwegingskader
21.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 23 Waterstaat - Waterkering
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.1.1 Algemeen
23.1.2 Toelaatbaarheid
23.2 Bouwregels
Artikel 24 Waterstaat - Waterlopen
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 25 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 26 Algemene bouwregels
26.1 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
Artikel 27 Algemene aanduidingsregels
27.1 veiligheidszone - bevi
27.1.1 Aanduidingsomschrijving
27.1.2 Wijzigingsbevoegdheid
27.2 veiligheidszone - lpg - plaatsgebonden risico
27.2.1 Aanduidingsomschrijving
27.2.2 Wijzigingsbevoegdheid
27.3 veiligheidszone - lpg - groepsrisico
27.3.1 Aanduidingsomschrijving
27.3.2 Wijzigingsbevoegdheid
27.4 veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
27.4.1 Aanduidingsomschrijving
27.4.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 28 Algemene afwijkingsregels
Artikel 29 Algemene wijzigingsregels
29.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
29.2 Uitsterfconstructie
Artikel 30 Algemene procedureregels
30.1 Procedure nadere eisen
Artikel 31 Overige regels
31.1 Afstemmingsregeling
31.2 Rangorde dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 32 Overgangsrecht
32.1 Overgangsrecht bouwwerken
32.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 33 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst van aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Cultuurhistorische waardenkaart
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Plangebied
1.3 Doel
1.4 Geldende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis: historisch-ruimtelijke ontwikkeling
2.1.1 Algemeen
2.1.2 De middeleeuwse handelsstad
2.1.3 Venlo als vestingstad
2.1.4 Einde van de vestingstatus
2.1.5 Vooroorlogse uitbreidingen en saneringen
2.1.6 De wederopbouw
2.1.7 Brugplan
2.1.8 Huidige situatie: historisch gelaagde stad
2.2 Bestaande situatie
2.2.1 Stedenbouwkundige structuur
2.2.2 Functionele aspecten
Hoofdstuk 3 Inventarisatie
3.1 Inleiding
3.2 Beleidskader
3.2.1 Inleiding
3.2.2 Ruimtelijk beleid
3.2.3 Evenementen- en reclamebeleid
3.2.4 Toerisme- en recreatiebeleid
3.2.5 Prostitutiebeleid
3.2.6 Coffeeshopbeleid
3.2.7 Economisch beleid
3.2.8 Milieubeleid
3.2.9 Cultuurhistorisch beleid
3.3 Inventarisatie
Hoofdstuk 4 Visie Stedelijk Centrum
4.1 Doel en status
4.2 Gebiedsprofielen
4.3 Strategie
4.4 Afwegingskader
4.5 Ruimtelijke keuzes
Hoofdstuk 5 Analyse en keuze per beleidsonderwerp
5.1 Centrum
5.2 Overige
Hoofdstuk 6 Sectorale aspecten in relatie tot de keuzes
6.1 Inleiding
6.2 Cultuurhistorie en archeologie
6.2.1 Cultuurhistorie
6.2.2 Archeologie
6.3 Milieu
6.3.1 Bodemkwaliteit
6.3.2 Ecologie
6.3.3 Energie
6.3.4 Externe veiligheid
6.3.5 Geluid
6.3.6 Hinderlijke bedrijvigheid
6.3.7 Luchtkwaliteit
6.3.8 Waterparagraaf
6.3.8.1 Beleidslijn Grote Rivieren
6.3.8.2 Waterbeheersplan
6.3.8.3 Integraal Waterplan Venlo
6.3.8.4 Bodem en grondwater
6.3.8.5 Oppervlaktewater
6.3.8.6 Hoogwaterproblematiek
6.3.8.7 Ecosystemen
6.3.8.8 Afval- en hemelwater
6.4 Verkeer
6.5 Evenementen
6.6 Kabels, leidingen en straalpaden
Hoofdstuk 7 Juridische planopzet
7.1 Inleiding
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Uitgangspunten
7.1.3 Planonderdelen
7.2 Inleidende regels
7.3 Bestemmingsregels
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Bestemmingen
7.4 Algemene regels
7.5 Overgangs- en slotregels
7.6 Consequenties van beleid
7.7 Handhaving
7.7.1 Algemeen
7.7.2 Het plangebied
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Economische uitvoerbaarheid
8.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.2.1 Vooroverleg
8.2.2 Inspraak
8.2.3 Zienswijzen
8.2.4 Uitspraak Raad van State
Bijlagen
Bijlage 1 Periodiseringskaart
Bijlage 2 Monumentenkaart
Bijlage 3 Archeologische beleidskaart
Bijlage 4 Verantwoording groepsrisico
Bijlage 5 Nota vooroverleg en inspraak
Bijlage 6 Nota zienswijzen
Bijlage 7 Uitspraak Raad van State
Vaststellingsbesluiten