direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Rijksweg 113 te Lemiers
Inhoudsopgave
Plan:
Rijksweg 113 te Lemiers
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0981.bpRijksweg113-VG01
Vaststellingsbesluit
Regels
Toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 bedrijf aan huis:
1.4 aan huis gebonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aanvullende kwaliteitsverbetering:
1.8 abiotische waarde:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 agrarisch bedrijfsgebouw:
1.12 agrarisch verwant bedrijf:
1.13 antenne-installatie:
1.14 archeologische waarde:
1.15 bebouwing:
1.16 bed&breakfast:
1.17 bedrijfsgebouw:
1.18 bedrijfswoning:
1.19 bestaand:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 boogkas:
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 containerveld:
1.31 cultuurhistorische waarde:
1.32 detailhandel:
1.33 ecologische waarden:
1.34 eigen terrein:
1.35 extensieve dagrecreatie:
1.36 gebouw:
1.37 GKM:
1.38 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.39 groothandel:
1.40 hagelnetten:
1.41 hoofdgebouw:
1.42 intensieve veehouderij:
1.43 kampeerboerderij:
1.44 kampeermiddel:
1.45 kas:
1.46 kas, tijdelijk:
1.47 kwetsbaar object:
1.48 lage teeltondersteunende voorzieningen:
1.49 landschappelijke waarde:
1.50 mantelzorg:
1.51 milieuhygiënische uitvoerbaarheid:
1.52 natuurwaarde:
1.53 nevenactiviteit:
1.54 normaal onderhoud, beheer en gebruik van gronden:
1.55 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.56 omgevingskwaliteit:
1.57 omschakeling:
1.58 ondergeschikt:
1.59 onderkomens:
1.60 paardenbak:
1.61 permanente teeltondersteunende voorziening:
1.62 productiegerichte paardenhouderij:
1.63 peil:
1.64 permanente bewoning:
1.65 prostitutie:
1.66 regenkap:
1.67 rustende boer:
1.68 schuilgelegenheid:
1.69 seksinrichting:
1.70 signaleringsgrens:
1.71 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.72 straatprostitutie:
1.73 stacaravan:
1.74 streekproducten:
1.75 teeltondersteunende voorziening:
1.76 tijdelijke teeltondersteunende voorziening:
1.77 tijdelijke hoge boogkas:
1.78 verbeelding:
1.79 verblijfsruimte:
1.80 verblijfsrecreatie:
1.81 vestiging agrarisch bedrijf:
1.82 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.83 voorgevellijn:
1.84 waterhuishoudkundig:
1.85 woning/ wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de lengte c.q. de breedte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.8 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel, een bouwvlak of een ander terrein:
2.9 de dakhelling:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.4 (tijdelijke) teeltondersteunende voorzieningen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Hoogzit
3.4.2 Voederberging of voederruif
3.4.3 Hoogte gebouwen
3.4.4 Afdekken plat dak
3.4.5 Hoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak
3.4.6 Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
3.4.7 Hagelnetten
3.4.8 Openbaar nut
3.4.9 Schuilgelegenheden
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Verkoop van boerderijproducten
3.6.2 Dagrecreatieve voorzieningen
3.6.3 Kamperen op de boerderij
3.6.4 Afhankelijke woonruimte
3.6.5 Aan huis gebonden bedrijf
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Algemeen
3.7.2 Uitzonderingen op verbod
3.7.3 Afwegingskader
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Herbouw woning
3.8.2 Bouwvlakvergroting
3.8.3 Vormverandering bouwvlak
3.8.4 Wijzigen ten behoeve van 'Wonen'
3.8.5 Wijzigen ten behoeve van 'Recreatie'
3.8.6 Wijziging ten behoeve van 'Bedrijf'
3.8.7 Omschakeling naar productiegerichte paardenhouderij
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Natuur en landschap
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 (tijdelijke) teeltondersteunende voorzieningen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Hoogzit
4.4.2 Voederberging of voederruif
4.4.3 Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
4.4.4 Hagelnetten
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Uitzonderingen op verbod
4.6.3 Afwegingskader
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijzigingsbevoegdheid natuurontwikkeling
Artikel 5 Leiding - Gas
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Uitzonderingen op verbod
5.4.3 Afwegingskader
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Voorwaarden
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Voorwaarden
Artikel 8 Waarde - Archeologie 5
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Voorwaarden
Artikel 9 Waarde - Beschermd dorpsgezicht
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Nadere eisen
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden
9.4.2 Uitzondering
9.4.3 Afwegingskader
Artikel 10 Waarde - Ecologische hoofdstructuur (EHS)
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Algemeen
10.4.2 Uitzonderingen op verbod
10.4.3 Afwegingskader
Artikel 11 Waarde - Kwetsbaar reliëf
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Specifieke gebruiksregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Algemeen
11.3.2 Uitzondering op verbod
11.3.3 Afwegingskader
Artikel 12 Waterstaat - Beschermingszone watergang
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Algemeen
12.3.2 Afwegingskader
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Algemeen
12.4.2 Uitzondering op verbod
12.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Ondergronds bouwen
14.1.1 Algemeen
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Strijdig gebruik
15.1.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 milieuzone - bodembeschermingsgebied
16.1.1 Aanduidingsomschrijving
16.1.2 Bouwregels
16.1.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
17.1 Afwijken
17.2 Afwegingskader
Artikel 18 Algemene procedureregels
18.1 Nadere eisen
Artikel 19 Overige regels
19.1 Rangorde dubbelbestemmingen
19.2 Andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Beplantingslijst
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Ligging plangebied
2.2 Bestaande situatie
2.3 Beoogde planontwikkeling
2.4 Ruimtelijk-visuele effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
3.1 Bestemmingsplan 'Buitengebied 2013'
3.2 Strijdigheid planvoornemen
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.4 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
4.1.5 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014/Ontwerp Omgevingsverordening 2021
4.2.3 Limburgs Kwaliteitsmenu
4.2.4 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Visie Vaals Verbind(t)
4.3.2 Intergemeentelijke Structuurvisie Gulpen-Wittem, Vaals en Valkenburg aan de Geul
4.3.3 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Bodem
5.2 Geluid
5.3 Milieuzonering
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Het besluit NIBM
5.4.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.4 Conclusie
5.5 Externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Archeologie
6.1.1 Archeologische monumentenzorg (Erfgoedwet)
6.1.2 Archeologische verwachtings- en beleidsadvieskaart
6.1.3 Dubbelbestemming Waarde - Archeologie
6.1.4 Verricht archeologisch onderzoek
6.1.5 Conclusie archeologie
6.2 Cultuurhistorie
6.2.1 Beschermd stads- en dorpsgezicht 'Lemiers
6.2.2 Conclusie cultuurhistorie
6.3 Kabels en leidingen
6.4 Verkeer en parkeren
6.4.1 Verkeersstructuur
6.4.2 Parkeren
6.5 Waterhuishouding
6.5.1 Het Nationaal Waterprogramma 2022-2027
6.5.2 Provinciaal Waterplan Limburg 2022-2027
6.5.3 Waterbeheerprogramma Waterschap Limburg 2022-2027
6.5.4 Afvalwater en hemelwater
6.5.5 Conclusie
6.6 Natuur en landschap
6.6.1 Algemeen
6.6.2 Natuurnetwerk
6.6.3 Natura2000
6.6.4 Kernkwaliteiten
6.6.5 Landschappelijk inpassingsplan
6.6.6 Flora en fauna
6.6.7 Conclusie natuur en landschap
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Exploitatieplan
7.2 Planschade
Hoofdstuk 8 Planstukken
8.1 Algemeen
8.2 Toelichting, regels en verbeelding
8.2.1 Toelichting
8.2.2 Regels
8.2.3 Verbeelding
Hoofdstuk 9 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
9.1 Inleiding
9.2 Vooroverleg
9.3 Inspraak
9.4 Formele procedure
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Advies Stichting Kwaliteitscommissie
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan Rijksweg 113 Lemiers
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Stikstofberekening