direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Havenstraat 34-36 Stein
Inhoudsopgave
Plan:
Havenstraat 34-36 Stein
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0971.BPHavenstraatStein-0003
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Inleiding
1.3.2 Afwijking van vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Projectbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Beoogde situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Planologisch kader
3.2 Rijksbeleid en Europees beleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.4 Duurzaamheidsladder
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Strategische Toekomstvisie Gemeente Stein, 2011-2022
3.5.2 Ruimtelijke structuurvisie 2015-2025
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Geluid
4.3 Bodem
4.4 Lucht
4.4.1 Wet luchtkwaliteit
4.4.2 Geurhinder agrarische bedrijven
4.5 Bedrijven & milieuzonering
4.6 Verkeer
4.7 Ecologie
4.7.1 Inleiding
4.7.2 Soortenbescherming
4.7.3 Gebiedsbescherming
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Algemeen
4.9 Water
4.9.1 Waterhuishoudkundige situatie
4.9.2 Watertoets
4.9.3 Afvoer schoon en vuil water
4.10 Archeologie en cultuurhistorie
4.10.1 Archeologie
4.10.2 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Economische en financiële haalbaarheid
6.2 Maatschappelijke haalbaarheid
6.3 Conclusie
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 De te volgen procedure
7.2 Vooroverleg ex art. 3.1.1. Bro
7.3 Vaststellingsprocedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek HGW
Bijlage 2 Bijlage I bij akoestisch onderzoek: Rekenresultaten
Bijlage 3 Bijlage II bij akoestisch onderzoek: Gevelweringonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- of uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 activiteit
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijf
1.10 begane grond
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 detailhandel
1.22 detailhandel in niet-dagelijkse goederen
1.23 dienstverlening
1.24 gebouw
1.25 hoofdgebouw
1.26 horeca
1.27 maaiveld
1.28 omgevingsvergunning
1.29 openbare nutsvoorziening
1.30 peil
1.31 praktijkruimte
1.32 prostitutie
1.33 seksinrichting
1.34 voorgevel
1.35 voorgevelrooilijn
1.36 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.37 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Relatie gebiedsaanduiding
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
5.1 Gebruiksverbod
Artikel 6 Algemene aanduidingsregels
6.1 Geluidzone - industrie
6.1.1 Verbod
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 10%-regeling
7.2 Meetverschillen
7.3 Afwijken ter voorkoming beperking meest doelmatige gebruik
Artikel 8 Overige regels
8.1 Voorrangsregels
8.1.1 Gebiedsaanduidingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Vaststellingsbesluit