direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Havens Stein, herziening 2014
Inhoudsopgave
Plan:
Havens Stein, herziening 2014
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0971.BPHavensHerz2014-0002
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Projectprofiel
2.1 Situatiebeschrijving
2.2 Projectbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijks-, provinciaal en gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
Hoofdstuk 5 Juridische opzet
5.1 Wettelijk kader
5.2 Planonderdelen
5.3 Inhoud algemeen
5.4 Regels
5.5 Bestemmingen
5.5.1 Bedrijventerrein
5.5.2 Waarde - Archeologie
5.6 Gebiedsaanduidingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische haalbaarheid
6.2 Maatschappelijke haalbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 De te volgen procedure
7.2 Vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Uitspraak ABRS 22 januari 2014
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 activiteit
1.6 archeologische waarde:
1.7 bebouwing:
1.8 bedrijf:
1.9 bestaand:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bouwperceel:
1.13 bouwperceelgrens:
1.14 bouwwerk:
1.15 detailhandel:
1.16 gebouw:
1.17 horeca:
1.18 maaiveld:
1.19 omgevingsvergunning:
1.20 openbare nutsvoorziening:
1.21 peil:
1.22 Value Added Logistics:
1.23 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.24 weg:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.4 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Relatie dubbelbestemming en aanduiding
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken ten behoeve van hogere bouwhoogte
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verboden gebruik
3.5.2 Voorbehouden gebruik
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Relatie dubbelbestemming en aanduiding
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwverbod
4.2.2 Uitzondering
4.2.3 Voorwaarden
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
4.3.2 Voorwaarden
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Voorwaarden
4.5.3 Toepassingscriteria
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Gebruiksverbod
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 geluidzone - industrie
7.1.1 Verbod
7.1.2 Omgevingsvergunning
7.2 vrijwaringszone - vaarweg
7.2.1 Verbod
7.2.2 Omgevingsvergunning
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 10%-regeling
8.2 Meetverschillen
8.3 Afwijken ter voorkoming beperking meest doelmatige gebruik
Artikel 9 Overige regels
9.1 Wettelijke regelingen
9.2 Voorrangsregels
9.2.1 Dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen - enkelvoudige bestemmingen
9.2.2 Dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen onderling
9.2.3 Burgemeester en wethouders
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Vaststellingsbesluit