direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herinrichting Uitkijkpunt Huls
Inhoudsopgave
Plan:
Herinrichting Uitkijkpunt Huls
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0965.BPuitkijkpunthuls-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ruimtelijke structuur
2.2 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Beleid & regelgeving
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.2.3 Ontwerp Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)
3.2.4 Limburgs Kwaliteitsmenu
3.2.5 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Strategische visie 2013-2023
3.3.2 Verder stoom afblazen in toeristisch Simpelveld, toeristische nota 29-09-2012
3.3.3 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Horecavoorziening
4.2 Inrichtingsplan
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Bodem
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Verricht bodemonderzoek
5.1.3 Conclusie bodem
5.2 Geluid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Geluidgevoelige objecten en terreinen
5.2.3 Conclusie geluid
5.3 Milieuzonering
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Nieuwe bedrijvigheid
5.3.3 Verricht akoestisch onderzoek industrielawaai
5.3.4 Conclusie milieuzonering
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Het besluit NIBM
5.4.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.4 Conclusie luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Beleid
5.5.2 Risicovolle bronnen
5.5.3 Conclusie externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Archeologie
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Wet op de Archeologische Monumentenzorg (Erfgoedwet)
6.1.3 Archeologische verwachtingswaarden
6.1.4 Conclusie archeologie
6.2 Kabels en leidingen
6.2.1 Boven en/of ondergrondse leidingen
6.2.2 Nutsvoorzieningen
6.2.3 Conclusie kabels en leidingen
6.3 Verkeer en parkeren
6.3.1 Ontsluiting
6.3.2 Parkeren
6.3.3 Verkeersgeneratie
6.3.4 Conclusie verkeer en parkeren
6.4 Waterhuishouding
6.4.1 Nationaal waterplan
6.4.2 Provinciaal beleid
6.4.3 Watertoets Waterschap Limburg
6.4.4 Afhandeling afval- en hemelwater
6.4.5 Conclusie waterhuishouding
6.5 Natuurbescherming
6.5.1 Kernkwaliteiten
6.5.2 Natura2000
6.5.3 Flora en fauna
6.5.4 Conclusie natuurbescherming
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Exploitatieplan
7.2 Planschade
7.3 Omgevingsoverleg
Hoofdstuk 8 Juridische aspecten
8.1 Algemene plansystematiek en juridische opbouw
8.2 Toelichting, regels en verbeelding
8.2.1 Toelichting
8.2.2 Regels
8.2.3 Verbeelding
8.3 Toelichting gehanteerde planologisch-juridische regeling
8.3.1 Bestemming 'Horeca'
8.3.2 Bestemming 'Groen'
8.3.3 Dubbelbestemmingen 'Waarde - Archeologie 4' en 'Waarde - Archeologie 5'
8.3.4 Dubbelbestemming 'Waarde - Ecologie'
8.4 Formele procedure
8.4.1 Algemeen
8.4.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Advies Stichting Kwaliteitscommissie Limburg inclusief onderliggende stukken
Bijlage 2 Voorlopig ontwerp horecavoorziening
Bijlage 3 Inrichtingsplan
Bijlage 4 Rapportage verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 5 Rapportage akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 6 Stikstofberekeningen
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna
Bijlage 8 Nota van inspraak en vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwd
1.7 achtererfgebied
1.8 antenne-installatie
1.9 archeologische waarde
1.10 architectonische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bedrijf
1.14 bedrijfsgebouw
1.15 bedrijfsvloeroppervlak
1.16 beeldkwaliteit
1.17 begane grond
1.18 beperkt kwetsbaar object
1.19 berging
1.20 Besluit omgevingsrecht
1.21 bestaand
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsvlak
1.24 bevoegd gezag
1.25 bijbehorend bouwwerk
1.26 borstwering
1.27 bouwen
1.28 bouwgrens
1.29 bouwlaag
1.30 bouwperceel
1.31 bouwperceelgrens
1.32 bouwvlak
1.33 bouwwerk
1.34 buitenopslag
1.35 carport/overkapping
1.36 coffeeshop
1.37 cultuurhistorische waarde
1.38 dagrecreatie
1.39 dakopbouw
1.40 dakterras
1.41 eerste bouwlaag
1.42 (eet-)café
1.43 erf
1.44 evenement
1.45 functie
1.46 gebouw
1.47 gelijke hoogte
1.48 geluidgevoelige functies
1.49 hoofdgebouw
1.50 horeca
1.51 horeca van categorie 1
1.52 horeca van categorie 2
1.53 horeca van categorie 3
1.54 hotel
1.55 kelder
1.56 kunstwerk
1.57 kwetsbaar object
1.58 landschappelijke waarde
1.59 maaiveld
1.60 monumenten
1.61 natuurlijke waarde
1.62 omgevingsvergunning
1.63 onderbouw
1.64 onderkomens
1.65 openbaar toegankelijk gebied
1.66 openbare nutsvoorziening
1.67 opslag
1.68 overig bouwwerk
1.69 pand
1.70 parkeernorm
1.71 peil
1.72 perceel
1.73 permanente bewoning
1.74 prostitutie
1.75 recreatie
1.76 recreatief medegebruik
1.77 risicovolle inrichting
1.78 ruimtelijke kwaliteit
1.79 schuilgelegenheid
1.80 seksinrichting
1.81 stedenbouwkundig beeld
1.82 Stichting Kwaliteitscommissie Limburg
1.83 straatmeubilair
1.84 straatprostitutie
1.85 terras
1.86 verdieping
1.87 Wabo
1.88 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.89 weg
1.90 werk
1.91 woning/wooneenheid
1.92 zolder
1.93 zorgunit
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 peil
2.10 het bebouwd oppervlakte van een bouwperceel
2.11 het bebouwingspercentage
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Ondergrondse inzamelvoorzieningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Horeca
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Verboden gebruik
4.4.2 Openingstijden
4.4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Bestemming en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toelaatbaarheid
5.3.4 Meerdere vergunningen
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
6.1.2 Bestemming en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning
6.2.2 Uitzonderingen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Toelaatbaarheid
6.3.4 Meerdere vergunningen
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Ecologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1
7.1.2
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van bouwwerken
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toepassingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Overschrijding
9.2 Balkons
9.3 Bestaande maten en afstanden
9.3.1 Maximale maatvoering
9.3.2 Minimale maatvoering
9.3.3 Heroprichting
9.4 Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer
9.4.1 Verbindingsweg voor verblijfsvoorziening
9.4.2 Vereisten verbindingsweg voor verblijfsvoorziening
9.5 Bluswatervoorziening
9.5.1 Opstelplaatsen brandweerauto's
9.5.2 Niet-openbare bluswatervoorziening
9.5.3 Omgevingsvergunning
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Gebruiksverbod
10.2 Strijdig gebruik
10.3 Toegestaan gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 overige zone - landschapselementen
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijken ten behoeve van bouwwerken van openbaar nut en voor religieuze doeleinden
12.2 Afwijken voor het bouwen van antennemasten
12.3 Afwijken voor de aanpassing van het beloop of het profiel van wegen
12.4 Afwijken van de bouwhoogtes
12.5 Afwijken ten behoeve van zorgunits
12.6 Afwijken ten behoeve van voorzieningen voor duurzame energie
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Algemene wijziging
13.2 Terrassen
13.3 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Nadere eisen
Artikel 15 Overige regels
15.1 (Wettelijke) regels
15.2 Gemeentelijke regels
15.2.1 Bouwen en parkeernormen
15.3 Voorrangsregels
15.3.1 Voorrang dubbelbestemming
15.3.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Omgevingsvergunning
16.1.3 Uitzondering
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Strijdig gebruik
16.2.3 Onderbroken gebruik
16.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beleidsregel Limburgs Kwaliteitsmenu 2012
Bijlage 2 Inrichtingsplan
Bijlage 3 Kleinschalige landschapselementen