direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Stationsomgeving Simpelveld - Spoorpark fase 2
Inhoudsopgave
Plan:
Stationsomgeving Simpelveld - Spoorpark fase 2
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0965.BPspoorpark2-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ruimtelijke structuur
2.2 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Beleid & regelgeving
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Limburg (POVI)
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014 (OvL2014)
3.2.3 Limburgs Kwaliteitsmenu
3.2.4 Visie Vrijetijdseconomie 2030
3.2.5 Klimaatadaptatie
3.2.6 Na-ijlende effecten steenkoolwinning
3.2.7 Detailhandel
3.2.8 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Strategische visie 2013-2023
3.3.2 Verder stoom afblazen in toeristisch Simpelveld, toeristische nota 29-09-2012
3.3.3 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Spoorpark fase 2
4.2 Parkeerplaats Vroenkuilerweg
4.3 Parkstadroute
4.4 Borging planregels
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Bodem
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Conclusie bodem
5.2 Geluid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Geluidgevoelige objecten en terreinen
5.2.3 Conclusie geluid
5.3 Milieuzonering
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Nieuwe bedrijvigheid
5.3.3 Conclusie milieuzonering
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Het besluit NIBM
5.4.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.4 Conclusie luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Beleid
5.5.2 Risicovolle bronnen
5.5.3 Conclusie externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Archeologie
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Wet op de Archeologische Monumentenzorg (Erfgoedwet)
6.1.3 Archeologische verwachtingswaarden
6.1.4 Conclusie archeologie
6.2 Kabels en leidingen
6.2.1 Boven en/of ondergrondse leidingen
6.2.2 Nutsvoorzieningen
6.2.3 Conclusie kabels en leidingen
6.3 Verkeer en parkeren
6.3.1 Ontsluiting
6.3.2 Verkeersgeneratie en parkeren
6.3.3 Conclusie verkeer en parkeren
6.4 Waterhuishouding
6.4.1 Nationaal waterplan
6.4.2 Provinciaal beleid
6.4.3 Afhandeling afval- en hemelwater
6.4.4 Conclusie waterhuishouding
6.5 Natuurbescherming
6.5.1 Kernkwaliteiten
6.5.2 Natura2000
6.5.3 Flora en fauna
6.5.4 Conclusie natuurbescherming
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Exploitatieplan
7.2 Planschade
Hoofdstuk 8 Juridische aspecten
8.1 Algemene plansystematiek en juridische opbouw
8.2 Toelichting, regels en verbeelding
8.2.1 Toelichting
8.2.2 Regels
8.2.3 Verbeelding
8.3 Toelichting gehanteerde planologisch-juridische regeling
8.3.1 Bestemming 'Verkeer'
8.3.2 Bestemming 'Verkeer - Railverkeer'
8.3.3 Dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 5'
8.3.4 Dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie'
8.3.5 Dubbelbestemming 'Waarde - Ecologie'
8.4 Formele procedure
8.4.1 Algemeen
8.4.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Schetsontwerp inrichting spoorpark fase 2
Bijlage 2 Inrichtingsplan parkeerterrein Vroenkuilerweg
Bijlage 3 Rapportage archeologisch onderzoek Vroenkuilerweg
Bijlage 4 Rapportage stikstofberekening Vroenkuilerweg
Bijlage 5 Rapportage stikstofberekening Stationsomgeving
Bijlage 6 Rapportage quickscan flora & fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 antenne-installatie
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfswoning/dienstwoning
1.12 bed & breakfast
1.13 begane grond
1.14 beperkt kwetsbaar object
1.15 Besluit omgevingsrecht
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bevoegd gezag
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 borstwering
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwlaag
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 coffeeshop
1.30 cultuurhistorische waarde
1.31 dagrecreatie
1.32 detailhandel:
1.33 eerste bouwlaag
1.34 (eet-)café
1.35 erf
1.36 escortbedrijf:
1.37 evenement
1.38 functie
1.39 gebouw
1.40 hoofdgebouw
1.41 horeca
1.42 horeca van categorie 1
1.43 horeca van categorie 2
1.44 horeca van categorie 3
1.45 kunstwerk
1.46 landschappelijke waarde
1.47 maaiveld
1.48 maatschappelijke voorzieningen:
1.49 monumenten
1.50 multifunctioneel expeditieterrein
1.51 natuurlijke waarde
1.52 omgevingsvergunning
1.53 onderkomens
1.54 opslag
1.55 overig bouwwerk
1.56 pand
1.57 parkeernorm
1.58 perceel
1.59 prostitutie
1.60 recreatie
1.61 recreatief medegebruik
1.62 seksinrichting
1.63 spoorwegvoorzieningen:
1.64 stedenbouwkundig beeld
1.65 straatmeubilair
1.66 straatprostitutie
1.67 terras
1.68 voormalige wagon
1.69 Wabo
1.70 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.71 weg
1.72 werk
1.73 winkel
1.74 workshop
1.75 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 peil
2.10 het bebouwd oppervlakte van een bouwperceel
2.11 het bebouwingspercentage
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.2.3 Overige regels
3.2.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Artikel 4 Verkeer - Railverkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 5
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Bestemming en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toelaatbaarheid
5.3.4 Meerdere vergunningen
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Cultuurhistorie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1
6.1.2
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwverbod
6.2.2 Uitzonderingen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van gebouwen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toepassingscriteria
Artikel 7 Waarde - Ecologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1
7.1.2
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van bouwwerken
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toepassingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Overschrijding
9.2 Balkons
9.3 Bestaande maten en afstanden
9.3.1 Maximale maatvoering
9.3.2 Minimale maatvoering
9.3.3 Heroprichting
9.4 Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer
9.4.1 Verbindingsweg voor verblijfsvoorziening
9.4.2 Vereisten verbindingsweg voor verblijfsvoorziening
9.5 Bluswatervoorziening
9.5.1 Opstelplaatsen brandweerauto's
9.5.2 Niet-openbare bluswatervoorziening
9.5.3 Omgevingsvergunning
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Gebruiksverbod
10.2 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 'vrijwaringszone - spoor'
11.2 'overige zone - kleinschalige landschapselementen'
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijken ten behoeve van bouwwerken van openbaar nut en voor religieuze doeleinden
12.2 Afwijken voor het bouwen van antennemasten
12.3 Afwijken voor de aanpassing van het beloop of het profiel van wegen
12.4 Afwijken van de bouwhoogtes
12.5 Afwijken ten behoeve van voorzieningen voor duurzame energie
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Nadere eisen
Artikel 15 Overige regels
15.1 (Wettelijke) regels
15.2 Gemeentelijke regels
15.2.1 Parkeernorm
15.3 Voorrangsregels
15.3.1 Voorrang dubbelbestemming
15.3.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Omgevingsvergunning
16.1.3 Uitzondering
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Strijdig gebruik
16.2.3 Onderbroken gebruik
16.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Kleinschalige landschapselementen
Bijlage 3 Inrichtingsplan parkeerterrein Vroenkuilerweg