direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Rouwkoulerweg 1 te Bocholtz
Inhoudsopgave
Plan:
Rouwkoulerweg 1 te Bocholtz
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0965.BProuwkoulerweg1-VG01
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen bij regels
Toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwd
1.7 aan huis gebonden bedrijf
1.8 aan huis gebonden beroep
1.9 achtererfgebied
1.10 activiteit
1.11 afhankelijke woonruimte
1.12 agrarisch
1.13 agrarisch hobbymatig gebruik
1.14 ambacht(elijk)
1.15 antennedrager
1.16 antenne-installatie
1.17 archeologische waarde
1.18 architectonische waarde
1.19 asielzoekerscentrum
1.20 bebouwing
1.21 bebouwingspercentage
1.22 bedrijf
1.23 bed & breakfast
1.24 beeldkwaliteit
1.25 begane grond
1.26 beperkte verkoop
1.27 beperkt kwetsbaar object
1.28 Besluit omgevingsrecht
1.29 bestaand
1.30 bestaande legale woning/wooneenheid
1.31 bestemmingsgrens
1.32 bestemmingsvlak
1.33 berging
1.34 bevoegd gezag
1.35 bijbehorend bouwwerk
1.36 borstwering
1.37 bouwen
1.38 bouwgrens
1.39 bouwlaag
1.40 bouwperceel
1.41 bouwperceelgrens
1.42 bouwvlak
1.43 bouwwerk
1.44 buitenopslag
1.45 carport/ overkapping
1.46 coffeeshop
1.47 consument verzorgend ambacht/consument verzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten
1.48 cultuurhistorische waarde
1.49 dagrecreatie
1.50 dakopbouw
1.51 dakterras
1.52 detailhandel
1.53 dienstverlening
1.54 eerste bouwlaag
1.55 (eet-)café
1.56 erf
1.57 escortbedrijf
1.58 evenement
1.59 functie
1.60 garagebox
1.61 gebouw
1.62 gelijke hoogte
1.63 geluidgevoelige functies
1.64 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.65 geschakelde woning
1.66 gestapelde woning
1.67 gevellijn
1.68 grondgebonden woning
1.69 hoofdgebouw
1.70 horeca
1.71 hotel
1.72 huishouden
1.73 kamerverhuur
1.74 kampeermiddel
1.75 kantine
1.76 kantoor
1.77 kelder
1.78 kleinschalige beroepsmatige activiteiten
1.79 kunstwerk
1.80 kwetsbaar object
1.81 landschappelijke waarde
1.82 lichte bedrijvigheid
1.83 maaiveld
1.84 maatvoeringsvlak
1.85 mantelzorg
1.86 monumenten
1.87 natuurlijke waarde
1.88 nevengeschikte functie
1.89 omgevingsvergunning
1.90 onderbouw
1.91 ondergeschikte detailhandel
1.92 ondergeschikte functie
1.93 ondergeschikte horeca
1.94 ondergeschikte loonwerktak
1.95 ondersteunende horeca
1.96 onderkomens
1.97 onzelfstandige woonruimte
1.98 openbaar toegankelijk gebied
1.99 openbare nutsvoorziening
1.100 opslag
1.101 overig bouwwerk
1.102 pand
1.103 parkeernorm
1.104 peil
1.105 perceel
1.106 permanente bewoning
1.107 prostitutie
1.108 raamprostitutie
1.109 recreatie
1.110 recreatief medegebruik
1.111 recreatieverblijf
1.112 relatie
1.113 risicovolle inrichting
1.114 ruimtelijke kwaliteit
1.115 seksinrichting
1.116 setback
1.117 standplaats
1.118 stedenbouwkundig beeld
1.119 straatmeubilair
1.120 straatprostitutie
1.121 terras
1.122 verblijfsrecreatie
1.123 verdieping
1.124 verkoopvloeroppervlakte
1.125 vloeroppervlakte
1.126 voorgevel
1.127 voorgevelrooilijn
1.128 vrijstaande bebouwing
1.129 Wabo
1.130 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.131 weg
1.132 werk
1.133 winkel
1.134 woning/wooneenheid
1.135 woningsplitsing
1.136 woningtoevoeging
1.137 woonverblijf
1.138 zelfstandige woonruimte
1.139 zijstrook
1.140 zolder
1.141 zorgunit
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 peil
2.10 het bebouwd oppervlakte van een bouwperceel
2.11 het bebouwingspercentage
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemming
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Woning
4.2.3 Setback
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.5 Bestaande maten
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Verboden gebruik
4.5.2 Aan huis gebonden beroepen
4.5.3 Situering functies
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een aan huis gebonden bedrijf
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Afwegingskader
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Bestemming en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toelaatbaarheid
5.3.4 Meerdere vergunningen
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
6.1.2 Bestemming en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning
6.2.2 Uitzonderingen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Toelaatbaarheid
6.3.4 Meerdere vergunningen
Artikel 7 Waarde - Archeologie 5
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Bestemming
7.1.2 Bestemming en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Omgevingsvergunning
7.2.2 Uitzonderingen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplicht
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toelaatbaarheid
7.3.4 Meerdere vergunningen
Artikel 8 Waarde - Ecologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Dubbelbestemming
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van bouwwerken
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toepassingscriteria
Artikel 9 Waterstaat - Erosie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Dubbelbestemming
9.2 Specifieke gebruiksregels
9.2.1 Verboden gebruik
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Vergunningplicht
9.3.2 Uitzonderingen
9.3.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Overschrijding
11.2 Balkons
11.3 Bestaande maten en afstanden
11.3.1 Maximale maatvoering
11.3.2 Minimale maatvoering
11.3.3 Heroprichting
11.4 Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer
11.4.1 Verbindingsweg voor verblijfsvoorziening
11.4.2 Vereisten verbindingsweg voor verblijfsvoorziening
11.5 Bluswatervoorziening
11.5.1 Opstelplaatsen brandweerauto's
11.5.2 Niet-openbare bluswatervoorziening
11.5.3 Omgevingsvergunning
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Gebruiksverbod
12.2 Strijdig gebruik
12.3 Toegestaan gebruik
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afwijken ten behoeve van bouwwerken van openbaar nut en voor religieuze doeleinden
13.2 Afwijken voor het bouwen van antennemasten
13.3 Afwijken ten behoeve van bed en breakfast
13.4 Afwijken voor de aanpassing van het beloop of het profiel van wegen
13.5 Afwijken van de bouwhoogtes
13.6 Afwijken ten behoeve van een beroep of bedrijf aan huis
13.7 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
13.8 Afwijken ten behoeve van zorgunits
13.9 Afwijken ten behoeve van voorzieningen voor duurzame energie
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Nadere eisen
Artikel 15 Overige regels
15.1 (Wettelijke) regels
15.2 Gemeentelijke regels
15.2.1 Bouwen en parkeernormen
15.3 Voorrangsregels
15.3.1 Voorrang dubbelbestemming
15.3.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
15.4 Relatie
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Ligging en begrenzing plangebied
2.2 Bestaande situatie
2.2.1 Omgeving
2.2.2 Plangebied
2.3 Beoogde planontwikkeling
2.4 Ruimtelijk-visuele effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
3.1 Bestemmingsplan 'Buitengebied 2016' inclusief herziening
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.4 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
4.1.5 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Geconsolideerde versie Omgevingsvisie POL2014
4.2.2 Geconsolideerde versie Omgevingsverordening 2014
4.2.3 Provinciaal woonbeleid
4.2.4 Klimaatadaptatie
4.2.5 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Strategische visie 2013-2023
4.3.2 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieutechnische aspecten
5.1.1 Bodem
5.1.2 Geluid
5.1.3 Milieuzonering
5.1.4 Luchtkwaliteit
5.1.5 Externe veiligheid
5.2 Overige ruimtelijke aspecten
5.2.1 Archeologie
5.2.2 Kabels en leidingen
5.2.3 Verkeer en parkeren
5.2.4 Waterhuishouding
5.2.5 Natuurbescherming
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Grondexploitatie
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Exploitatieplan
6.2 Planschade
Hoofdstuk 7 Planstukken
7.1 Algemeen
7.2 Toelichting, regels en verbeelding
7.2.1 Toelichting
7.2.2 Regels
7.2.3 Verbeelding
7.2.4 Toelichting juridische regeling
Hoofdstuk 8 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
8.1 Inleiding
8.2 Vooroverleg
8.3 Inspraak
8.4 Formele procedure
8.4.1 Algemeen
8.4.2 Zienswijzen