direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Tienbaan 1 te Bocholtz
Inhoudsopgave
Plan:
Tienbaan 1 te Bocholtz
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0965.BPTienbaan1-VG01
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis gebonden bedrijf:
1.7 aan huis gebonden beroep:
1.8 achtererfgebied:
1.9 activiteit
1.10 afhankelijke woonruimte:
1.11 agrarisch:
1.12 agrarisch bedrijf:
1.13 agrarische bedrijfsvoering
1.14 agrarisch verwant bedrijf:
1.15 agrarisch hulpbedrijf:
1.16 ambacht(elijk):
1.17 antennedrager:
1.18 antenne-installatie:
1.19 archeologische waarde:
1.20 architectonische waarde:
1.21 asielzoekerscentrum:
1.22 bebouwing:
1.23 bebouwingspercentage:
1.24 bedrijf:
1.25 bedrijfsgebouw:
1.26 bedrijfswoning:
1.27 begane grond:
1.28 beperkte verkoop:
1.29 besluit omgevingsrecht
1.30 bestaand:
1.31 bestemmingsgrens:
1.32 bestemmingsvlak:
1.33 berging:
1.34 bevoegd gezag:
1.35 bijbehorend bouwwerk:
1.36 boerderijwinkel:
1.37 borstwering:
1.38 bouwen:
1.39 bouwgrens:
1.40 bouwlaag:
1.41 bouwperceel:
1.42 bouwperceelgrens:
1.43 bouwvlak:
1.44 bouwwerk:
1.45 camping:
1.46 coffeeshop:
1.47 cultuurhistorische waarde:
1.48 dagrecreatie:
1.49 dakopbouw:
1.50 dakterras:
1.51 detailhandel:
1.52 dienstverlening:
1.53 eerste bouwlaag:
1.54 erf:
1.55 functie:
1.56 gebouw:
1.57 gelijke hoogte:
1.58 gevellijn:
1.59 hoofdgebouw:
1.60 horeca:
1.61 hotel:
1.62 huishouden:
1.63 kamerverhuur:
1.64 kampeermiddel:
1.65 kampeerterrein:
1.66 kunstwerk:
1.67 landschappelijke waarde:
1.68 maaiveld:
1.69 mantelzorg:
1.70 monumenten:
1.71 natuurlijke waarde:
1.72 nevengeschikte functie:
1.73 omgevingsvergunning:
1.74 onderbouw:
1.75 ondergeschikte functie:
1.76 onderscheidend concept:
1.77 onderkomens:
1.78 onzelfstandige woonruimte:
1.79 openbaar toegankelijk gebied:
1.80 opslag:
1.81 overig bouwwerk:
1.82 pand:
1.83 parkeernorm:
1.84 peil:
1.85 perceel:
1.86 plattelandsappartement:
1.87 plattelandswoning:
1.88 prostitutie:
1.89 recreatie:
1.90 relatie:
1.91 seksinrichting:
1.92 setback:
1.93 stedenbouwkundig beeld:
1.94 straatmeubilair:
1.95 straatprostitutie:
1.96 teeltondersteunende voorzieningen:
1.97 terras:
1.98 verblijfsrecreatie:
1.99 verdieping:
1.100 vloeroppervlakte:
1.101 voorgevel:
1.102 voorgevelrooilijn:
1.103 wabo:
1.104 weg:
1.105 woning/wooneenheid:
1.106 woningsplitsing:
1.107 woonwagen:
1.108 zaalverhuur:
1.109 zolder:
1.110 zorgunit:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 peil:
2.10 het bebouwd oppervlakte van een bouwperceel:
2.11 het bebouwingspercentage:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Schuilgelegenheid voor dieren
3.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van containervelden en tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
3.3.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van oprichten hagelnetten
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Verboden gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Kamperen bij de boer
3.5.2 Mestopslag
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Verkleining bestemmingsvlak 'Agrarisch'
3.7.2 Vormverandering bestemmingsvlak 'Agrarisch' en 'Agrarisch- Agrarisch bedrijf'
3.7.3 Camping
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bebouwing
4.2.2 Algemeen
4.2.3 Bedrijfswoning
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Eisen
4.3.2 Voorwaarden
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Goothoogte
4.4.2 Bouwhoogte
4.4.3 Teeltondersteunende voorzieningen
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Verboden gebruik
4.5.2 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Nevenactiviteiten
4.6.2 Detailhandel als nevenactiviteit (boerderijwinkel)
4.6.3 Horeca als nevenactiviteit of ondersteunende functie
4.6.4 Kamperen bij de boer (als nevenactiviteit)
4.6.5 Plattelandsappartement (als nevenactiviteit)
4.6.6 Twee agrarische bedrijven op één bestemmingsvlak
4.6.7 Plattelandswoning
4.6.8 Ammoniakemissie
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Bestemmingsvlak of bouwvlak vergroting
4.7.2 Vormverandering
4.7.3 Omschakeling naar 'Wonen'
4.7.4 Omschakeling naar 'Wonen' met bedrijf of beroep aan huis
4.7.5 Omschakeling naar 'Agrarisch verwant bedrijf' of 'Agrarisch hulpbedrijf'
4.7.6 Omschakeling naar 'Dagrecreatie'
4.7.7 Omschakeling naar 'Maatschappelijke voorzieningen'
4.7.8 Camping
Artikel 5 Leiding - Gas
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen gebouwen of andere bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toepassingscriteria
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
6.1.2 Bestemming en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning
6.2.2 Uitzonderingen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Toelaatbaarheid
6.3.4 Meerdere vergunningen
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Bestemming
7.1.2 Bestemming en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Omgevingsvergunning
7.2.2 Uitzonderingen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplicht
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toelaatbaarheid
7.3.4 Meerdere vergunningen
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 5
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Bestemming
8.1.2 Bestemming en aanduidingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Omgevingsvergunning
8.2.2 Uitzonderingen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Vergunningplicht
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Toelaatbaarheid
8.3.4 Meerdere vergunningen
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Ecologie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1
9.1.2
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van bouwwerken
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toepassingscriteria
Artikel 10 Waterstaat - Erosie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Dubbelbestemming
10.2 Specifieke gebruiksregels
10.2.1 Verboden gebruik
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Vergunningplicht
10.3.2 Uitzonderingen
10.3.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Overschrijding
12.2 Balkons
12.3 Bestaande maten en afstanden
12.3.1 Maximale maatvoering
12.3.2 Minimale maatvoering
12.3.3 Heroprichting
12.4 Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer
12.4.1 Verbindingsweg voor verblijfsvoorziening
12.4.2 Vereisten verbindingsweg voor verblijfsvoorziening
12.5 Bluswatervoorziening
12.5.1 Opstelplaatsen brandweerauto's
12.5.2 Niet-openbare bluswatervoorziening
12.5.3 Omgevingsvergunning
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Gebruiksverbod
13.2 Strijdig gebruik
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 overige zone - landschapselementen
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1 Afwijken ten behoeve van bouwwerken van openbaar nut en voor religieuze doeleinden
15.2 Afwijken voor het bouwen van antennemasten
15.3 Afwijken ten behoeve van bed en breakfast
15.4 Afwijken voor de aanpassing van het beloop of het profiel van wegen
15.5 Afwijken van de bouwhoogtes
15.6 Afwijken ten behoeve van een beroep of bedrijf aan huis
15.7 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
15.8 Afwijken ten behoeve van zorgunits
15.9 Afwijken ten behoeve van voorzieningen voor duurzame energie
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
16.1 Algemene wijziging
16.2 Terrassen
16.3 Bouwtitel
16.4 Bedrijfswoning
16.5 Opvang
16.6 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 17 Algemene procedureregels
17.1 Nadere eisen
Artikel 18 Overige regels
18.1 (Wettelijke) regels
18.2 Gemeentelijke regels
18.2.1 Bouwen en parkeernormen
18.3 Voorrangsregels
18.3.1 Voorrang dubbelbestemming
18.3.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
18.4 Relatie
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding planherziening
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Beoogd planvoornemen
1.4 Geldende planologisch-juridische situatie
1.4.1 Bestemmingsplan ‘Buitengebied 2016’
1.5 Bij het plan horende stukken
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
2.2 Foto’s bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.4 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
3.1.5 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014/Ontwerp Omgevingsverordening Limburg 2021
3.2.3 Limburgs Kwaliteitsmenu
3.2.4 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Strategische visie 2013-2023
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Ruimtelijke effecten
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Bodem
5.2 Archeologie
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Wet op de Archeologische Monumentenzorg (Erfgoedwet)
5.2.3 Archeologische verwachtingswaarden
5.3 Geluid
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Het besluit NIBM
5.4.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.4 Conclusie luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.6 Milieuzonering
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Bedrijfsactitviteiten
5.7 Natuurbescherming
5.7.1 Natuurnetwerk
5.7.2 Natura2000
5.7.3 Flora en fauna
Hoofdstuk 6 Waterparagraaf
6.1 Nationaal waterplan
6.2 Provinciaal beleid
6.3 Afhandeling afval- en hemelwater
Hoofdstuk 7 Overige aspecten
7.1 Kabels en leidingen
7.2 Verkeer en parkeren
7.2.1 Verkeersstructuur
7.2.2 Parkeren
7.3 Duurzaamheid
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Grondexploitatie
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Exploitatieplan
8.2 Planschade
Hoofdstuk 9 Juridische aspecten
9.1 Algemene plansystematiek en juridische opbouw
9.1.1 Toelichting, regels en verbeelding
9.1.2 Toelichting gehanteerde planologisch-juridische regeling
9.2 Vooroverleg
9.3 Inspraak
9.4 Formele procedure
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Brief gemeente Simpelveld
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Nota van Zienswijzen