direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Irmstraat 25-27 Simpelveld
Inhoudsopgave
Plan:
Irmstraat 25-27 Simpelveld
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0965.BPLKSirmstraat2527-ON01
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aaneengebouwd:
1.7 aan huis gebonden bedrijf:
1.8 aan huis gebonden beroep:
1.9 achtererfgebied:
1.10 afhankelijke woonruimte:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bedrijf:
1.15 beeldkwaliteit:
1.16 begane grond:
1.17 bestaand:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 berging:
1.21 bijbehorend bouwwerk:
1.22 borstwering:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 carport/ overkapping:
1.31 coffeeshop:
1.32 dakopbouw:
1.33 dakterras:
1.34 detailhandel:
1.35 dienstverlening:
1.36 eerste bouwlaag:
1.37 (eet)café:
1.38 erf:
1.39 escortbedrijf:
1.40 evenement:
1.41 functie:
1.42 garagebox:
1.43 gebouw:
1.44 gelijke hoogte:
1.45 geschakelde woning:
1.46 gestapelde woning:
1.47 grondgebonden woning:
1.48 hoofdgebouw:
1.49 horeca:
1.50 hotel:
1.51 huishouden:
1.52 kamerverhuur:
1.53 kampeermiddel:
1.54 kantoor:
1.55 kelder:
1.56 kleinschalige beroepsmatige activiteiten:
1.57 kunstwerk:
1.58 landschappelijke waarde:
1.59 lichte bedrijvigheid:
1.60 maaiveld:
1.61 maatvoeringsvlak:
1.62 monumenten:
1.63 natuurlijke waarde:
1.64 nevengeschikte functie:
1.65 omgevingsvergunning:
1.66 onderbouw:
1.67 ondergeschikte detailhandel:
1.68 ondergeschikte functie:
1.69 onderkomens:
1.70 openbare nutsvoorziening:
1.71 onzelfstandige woonruimte:
1.72 opslag:
1.73 paramedische voorzieningen:
1.74 parkeergarage:
1.75 patiowoning:
1.76 permanente bewoning:
1.77 productiegebonden detailhandel:
1.78 prostitutie:
1.79 raamprostitutie:
1.80 ruimtelijke kwaliteit:
1.81 seksinrichting:
1.82 setback:
1.83 stedenbouwkundig beeld:
1.84 straatmeubilair:
1.85 straatprostitutie:
1.86 supermarkt:
1.87 twee-aaneen gebouwde bebouwing:
1.88 verdieping:
1.89 voorgevel:
1.90 voorgevellijn:
1.91 voorgevelrooilijn:
1.92 vrijstaande bebouwing:
1.93 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.94 weg:
1.95 werk:
1.96 winkel:
1.97 wonen:
1.98 woning/wooneenheid:
1.99 woningsplitsing:
1.100 woningtoevoeging:
1.101 woonverblijf:
1.102 woonwagen:
1.103 woonwagenstandplaats:
1.104 zaalverhuur:
1.105 zijstrook:
1.106 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 peil:
2.10 het bebouwd oppervlakte van een bouwperceel:
2.11 het bebouwingspercentage:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bebouwing
3.2.2 Woning
3.2.3 Bijbehorend bouwwerk
3.2.4 Setback
3.2.5 Duiventil
3.2.6 Garageboxen
3.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Specifieke gebruiksregels
3.4.2 Situering functies
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Bestemming en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwverbod
4.2.2 Uitzonderingen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
4.3.2 Voorwaarden
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of vanwerkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.4.4 Voorwaarden
4.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toelaatbaarheid
4.5.4 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Overschrijding
6.2 Balkons
6.3 Bestaande maten en afstanden
6.3.1 Maximale maatvoering
6.3.2 Minimale maatvoering
6.3.3 Heroprichting
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Toegestaan gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken ten behoeve van bouwwerken van openbaar nut en voor religieuze doeleinden
8.2 Afwijken voor het bouwen van antennemasten
8.3 Afwijken ten behoeve van bed en breakfast
8.4 Afwijken voor de aanpassing van het beloop of het profiel van wegen
8.5 Afwijken van de bouwhoogtes
8.6 Afwijken ten behoeve van beroep en bedrijf aan huis
8.7 Afwijken ten behoeve van zorgunits
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijziging
9.2 Bouwtitel
Artikel 10 Overige regels
10.1 (Wettelijke) regels
10.2 Gemeentelijke regels
10.2.1 Bouwen en parkeernormen
10.3 Voorrangsregels
10.3.1 Strijdigheid belangen
10.3.2 Realisatie nieuw beleid door dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Archeologische verwachtingskaart
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek