direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herontwikkeling School Groeneboord
Inhoudsopgave
Plan:
Herontwikkeling School Groeneboord
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0965.BPGroeneboord-VG01
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aaneengebouwd:
1.7 aan huis gebonden bedrijf:
1.8 aan huis gebonden beroep:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bedrijf:
1.14 beeldkwaliteit:
1.15 begane grond:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 borstwering:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 carport/ overkapping:
1.29 coffeeshop:
1.30 dakopbouw:
1.31 dakterras:
1.32 detailhandel:
1.33 dienstverlening:
1.34 eerste bouwlaag:
1.35 erf:
1.36 escortbedrijf:
1.37 evenement:
1.38 functie:
1.39 gebouw:
1.40 geschakelde woning:
1.41 gestapelde woning:
1.42 gevellijn:
1.43 grondgebonden woning:
1.44 hoofdgebouw:
1.45 horeca:
1.46 hotel:
1.47 huishouden:
1.48 kamerverhuur:
1.49 kampeermiddel:
1.50 kantoor:
1.51 kelder:
1.52 kunstwerk:
1.53 landschappelijke waarde:
1.54 lichte bedrijvigheid:
1.55 maaiveld:
1.56 maatvoeringsvlak:
1.57 mantelzorg:
1.58 monumenten:
1.59 natuurlijke waarde:
1.60 omgevingsvergunning:
1.61 onderbouw:
1.62 ondergeschikte detailhandel:
1.63 onderkomens:
1.64 openbare nutsvoorziening:
1.65 onzelfstandige woonruimte:
1.66 opslag:
1.67 paramedische voorzieningen:
1.68 parkeergarage:
1.69 patiowoning:
1.70 permanente bewoning:
1.71 productiegebonden detailhandel:
1.72 prostitutie:
1.73 raamprostitutie:
1.74 ruimtelijke kwaliteit:
1.75 seksinrichting:
1.76 setback:
1.77 stedenbouwkundig beeld:
1.78 straatmeubilair:
1.79 straatprostitutie:
1.80 supermarkt:
1.81 twee-aaneen gebouwde bebouwing:
1.82 verdieping:
1.83 voorgevel:
1.84 voorgevellijn:
1.85 voorgevelrooilijn:
1.86 vrijstaande bebouwing:
1.87 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.88 weg:
1.89 werk:
1.90 winkel:
1.91 wonen:
1.92 woning/wooneenheid:
1.93 woningsplitsing:
1.94 woningtoevoeging:
1.95 woonverblijf:
1.96 woonwagen:
1.97 woonwagenstandplaats:
1.98 zijstrook:
1.99 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 peil:
2.10 het bebouwd oppervlakte van een bouwperceel:
2.11 het bebouwingspercentage:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bebouwing
4.2.2 Woning
4.2.3 Setback
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Specifieke gebruiksregels
4.4.2 Situering functies
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Bestemming en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwverbod
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
5.3.2 Voorwaarden
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Voorwaarden
5.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.5.1 Vergunningplicht
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Toelaatbaarheid
5.5.4 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding
7.2 Balkons
7.3 Bestaande maten en afstanden
7.3.1 Maximale maatvoering
7.3.2 Minimale maatvoering
7.3.3 Heroprichting
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Toegestaan gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijken ten behoeve van bouwwerken van openbaar nut en voor religieuze doeleinden
9.2 Afwijken voor het bouwen van antennemasten
9.3 Afwijken ten behoeve van bed en breakfast
9.4 Afwijken voor de aanpassing van het beloop of het profiel van wegen
9.5 Afwijken van de bouwhoogtes
9.6 Afwijken ten behoeve van beroep en bedrijf aan huis
9.7 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
9.8 Afwijken ten behoeve van zorgunits
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijziging
10.2 Bouwtitel
Artikel 11 Overige regels
11.1 (Wettelijke) regels
11.2 Gemeentelijke regels
11.2.1 Bouwen en parkeernormen
11.3 Voorrangsregels
11.3.1 Strijdigheid belangen
11.3.2 Realisatie nieuw beleid door dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Archeologische verwachtingskaart
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding planherziening
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende planologisch-juridische situatie
1.3.1 Bestemmingsplan ‘Kernen gemeente Simpelveld’
1.4 Bij het plan horende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
2.2 Foto’s bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.4 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
3.1.5 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.2.3 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg
3.3.2 Beleidsregel 'Ruim baan voor goede woningbouwplannen 2021'
3.3.3 Conclusie regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Strategische visie 2013-2023
3.4.2 Regionale Woonvisie Parkstad 2017-2021 (gemeentelijke woonvisie Simpelveld)
3.4.3 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Beoogde planontwikkeling
4.2 Ruimtelijke effecten
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Besluit Milieueffectrapportage
5.2 Bodem
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Verricht bodemonderzoek
5.2.3 Conclusie bodem
5.3 Archeologie
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Wet op de Archeologische Monumentenzorg (Erfgoedwet)
5.3.3 Archeologische verwachtingswaarden
5.3.4 Conclusie archeologie
5.4 Geluid
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Conclusie geluid
5.5 Luchtkwaliteit
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Het besluit NIBM
5.5.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.5.4 Conclusie luchtkwaliteit
5.6 Externe veiligheid
5.6.1 Beleid
5.6.2 Risicovolle bronnen
5.6.3 Conclusie externe veiligheid
5.7 Milieuzonering
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Conclusie milieuzonering
5.8 Natuurbescherming
5.8.1 Natuurnetwerk
5.8.2 Natura2000
5.8.3 Flora- en fauna
5.8.4 Conclusie natuurbescherming
Hoofdstuk 6 Waterparagraaf
6.1 Nationaal waterplan
6.2 Provinciaal beleid
6.3 Watertoets Waterschap Limburg
6.4 Afhandeling afval- en hemelwater
6.5 Conclusie waterhuishouding
Hoofdstuk 7 Overige aspecten
7.1 Kabels en leidingen
7.2 Verkeer en parkeren
7.2.1 Verkeersstructuur
7.2.2 Parkeren
7.2.3 Conclusie verkeer en parkeren
7.3 Duurzaamheid
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Grondexploitatie
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Exploitatieplan
8.2 Planschade
Hoofdstuk 9 Juridische aspecten
9.1 Algemene plansystematiek en juridische opbouw
9.1.1 Toelichting, regels en verbeelding
9.1.2 Toelichting gehanteerde planologisch-juridische regeling
9.2 Inspraak
9.3 Formele procedure
9.3.1 Algemeen
9.3.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Stikstofberekening
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Digitale watertoets