direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Voorsterstraat 13 en 15, Valkenburgerweg 17
Inhoudsopgave
Plan:
Voorsterstraat 13 en 15, Valkenburgerweg 17
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0951.BPHERZKERNNUTH2018-VA01
Toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Project- en gebiedsbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Bestaande situatie Voorsterstraat 13 en 15
2.3 Toekomstige situatie Voorsterstraat 13 en 15
2.4 Bestaande situatie Valkenburgerweg 17
2.5 Toekomstige situatie Valkenburgerweg 17
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijks-, Provinciaal en regionaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg
3.2 Gemeentelijk beleid
3.2.1 Strategische visie gemeente Nuth, 2020
3.2.2 Woonvisie Nuth
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bodem, geluid, luchtkwaliteit, externe veiligheid, archeologie, flora/fauna en bedrijven en mileuzonering
4.2.1 Voorsterstraat 13 en 15
4.2.2 Valkenburgerweg 17
4.3 Externe veiligheid
4.4 Water
Hoofdstuk 5 Juridische opzet
5.1 Planstukken
5.2 Toelichting op de analoge verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels en overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.4 Conclusie
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 De te volgen procedure
7.2 Kennisgeving
7.3 Vooroverleg
7.4 Vaststelling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis gebonden beroep
1.6 aan huis gebonden bedrijf
1.7 ambacht(elijke)
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijfsactiviteiten
1.12 beeldbepalend pand
1.13 begane grond
1.14 bestaande bebouwing
1.15 bestaand gebruik
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijgebouw (aangebouwd en vrijstaand)
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bijgebouwengrens
1.22 bouwlaag (voor woningen)
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelsgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 carport/overkapping
1.28 cultuurhistorische waarde
1.29 detailhandel
1.30 erf
1.31 gebouw
1.32 gestapelde woning/meergezinswoning
1.33 groothandel
1.34 hoofdgebouw
1.35 horeca(bedrijf)
1.36 maatschappelijke doeleinden
1.37 meergezinswoning
1.38 natuurwetenschappelijke/natuurlijke waarde
1.39 omgevingsvergunning
1.40 onderbouw
1.41 overig bouwwerk
1.42 peil
1.43 perceel
1.44 stedenbouwkundig beeld
1.45 verblijfsgebied
1.46 verblijfsruimte
1.47 voorgevelrooilijn
1.48 regels van stedenbouwkundige aard:
1.49 weg
1.50 woning/wooneenheid
1.51 zaalaccommodatie
1.52 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de lengte en/of breedte en/of diepte van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.8 het bebouwingspercentage:
2.9 de hoogte van een bouwlaag:
2.10 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels voor het bouwvlak
3.2.3 Bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van de gronden
3.5.2 Gebruik van de opstallen
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels voor het bouwvlak
4.2.3 Bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruik van de gronden
4.5.2 Gebruik van de opstallen
4.5.3 Beroep aan huis
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bouwverbod
6.2 Archeologie
6.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
6.3.1 Maximale maatvoering
6.3.2 Minimale maatvoering
6.3.3 (Her)oprichting van gebouwen
6.4 Bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.4.1 Regels voor bijgebouwen
6.4.2 Overige regels voor bebouwing
6.5 Ondergronds bouwen
6.5.1 Ondergrondse werken
6.5.2 Ondergrondse bouwwerken
6.5.3 Afwijking voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken met een grotere ondergrondse bouwdiepte
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen 2
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
8.2 Algemene afwijking
8.3 Afwijking voor overschrijden van de bouwgrenzen respectievelijk het vergroten van het bouwvlak
8.4 Afwijking voor het overschrijden van het toegestane oppervlakte aan bijgebouwen
8.5 Afwijking voor het oprichten van bouwwerken, geen gebouwen zijnde met een grotere bouwhoogte
8.6 Afwijking voor een kleinschalig dienstverlenend of ambachtelijk bedrijf
8.7 Afwijking voor kunstwerken, kunstobjecten en speelvoorzieningen
8.8 Afwijking voor het bouwen van bijgebouwen ter hoogte van de voorgevel
8.9 Afwijking voor het bouwen van bijgebouwen ter hoogte zijdelingse perceelsgrens bij hoekpercelen
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Algemene wijziging
9.3 Wijziging in de bestemming 'Wonen'
Artikel 10 Overige regels
10.1 (Wettelijke) regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Toegesneden lijst van bedrijfstypen
Bijlage 2 Overzicht aan huis gebonden bedrijf en aan huis gebonden beroep
Vaststellingsbesluit